Расчет налога на имущество физических лиц в 2018 году калькулятор: Налоговый калькулятор — Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц | ФНС России

Рассчитайте эффективную ставку налога на недвижимость в вашем районе

Каждый год Гражданская федерация выпускает отчет об расчетных эффективных ставках налога на недвижимость для 28 выбранных муниципалитетов на северо-востоке Иллинойса. В самом последнем отчете рассматривались эффективные налоговые ставки за 2014 налоговый год (для налогов, уплаченных в 2015 году), что является самыми последними доступными полными данными. В этом сообщении блога показано, как рассчитать эффективную налоговую ставку вашего муниципалитета в 2014 году.

Как рассчитать эффективную ставку налога на недвижимость?

Чтобы узнать, какова эффективная налоговая ставка для жилых объектов недвижимости в муниципалитетах Иллинойса и налоговых кодов, не включенных в отчет «Расчетные эффективные ставки налога на недвижимость за 2005–2014 годы», Гражданская федерация создала интерактивную эффективную налоговую ставку. калькулятор (см. ниже) .

В целом расчет эффективной ставки налога на имущество выглядит следующим образом:

Чтобы правильно ввести числа в калькулятор, вам потребуются три компонента приведенного выше расчета. Вот где найти эти числа:

1. Медианный уровень оценки   содержится в ежегодном отчете о коэффициенте оценки, предоставляемом Департаментом доходов штата Иллинойс для поселков в каждом округе штата Иллинойс. На момент написания этой статьи в блоге самыми последними из них были коэффициенты оценки за 2014 год. В списке «Коэффициент оценки» найдите скорректированный средний уровень оценки для вашего поселка, если он доступен. Если скорректированная медиана недоступна, используйте уровень медианы оценки.[1]

В округе Кук различные типы недвижимости (жилая, коммерческая и промышленная) классифицируются по-разному. Жилая недвижимость относится к классу 2.

Пример: Для жителя городка Лейден в округе Кук коэффициент оценки будет составлять 9,89% или 0,0989 при расчете.

2. Коэффициент выравнивания (также известный как множитель ) для вашего округа также предоставляется Департаментом доходов штата Иллинойс. Поскольку самые последние доступные медианные уровни оценки относятся к 2014 году, мы также будем использовать Коэффициент выравнивания 2014 года. Все округа, кроме округа Кук, будут иметь коэффициент выравнивания, близкий к 1,0. Коэффициент выравнивания округа Кук значительно выше, поскольку округ Кук оценивает различные типы собственности на разных уровнях. Коэффициент выравнивания округа Кук в 2014 году составлял 2,7253. Для всех других округов вы можете найти коэффициент выравнивания здесь, в столбце, озаглавленном Фактор окончательной оценки 2014 года.

3. Совокупная налоговая ставка – это общая налоговая ставка, взимаемая всеми налоговыми органами местного самоуправления, которые взимают налоги на недвижимость в данном районе. Совокупная налоговая ставка основана на коде налога в вашем счете за налог на имущество.

Если вы проживаете в округе Кук и знаете свой налоговый код, вы можете найти свою сводную налоговую ставку здесь, используя столбец 2014 года. Если вы не знаете свой налоговый код и живете в округе Кук, вы можете найти свою сводную налоговую ставку в Отчете о налоговой ставке клерка округа Кук за 2014 год по городским округам. Образцы составных ставок включены в каждый населенный пункт.

Например, для жителя Тинли-Парк, школьный округ № 140, сводная налоговая ставка на 2014 год составила 11,953%.

Если у вас есть все три вышеуказанных компонента, введите их в приведенный ниже калькулятор эффективной налоговой ставки.

Имейте в виду, что все числа в расчете должны относиться к одному и тому же налоговому году. В приведенных выше примерах мы используем 2014 налоговый год, поскольку Медианный уровень оценки еще не доступен для 2015 налогового года (подлежащего уплате в 2016 году). Таким образом, эффективные налоговые ставки могут быть рассчитаны только до 2014 налогового года (подлежит уплате в 2015 году). Коэффициенты оценки обычно становятся доступными летом, через два года после налогового года. Отчет о коэффициенте оценки за 2015 г. будет опубликован летом 2017 г.

Введите срединный уровень оценки и составные налоговые ставки в десятичной форме, а не в процентах. Например, введите составную налоговую ставку 11,953% как 0,11953 и средний уровень налогообложения 9,89% как 0,0989. Калькулятор эффективной налоговой ставки

Совокупная налоговая ставка муниципалитета показывает, какой процент от стоимости имущества облагается налогом на основе его уравнял оценочную стоимость после применения множителя ко всем оценочным значениям, чтобы сделать уравненную оценочную стоимость каждого объекта недвижимости равной 33⅓% его справедливой рыночной стоимости. Это требование Департамента доходов штата Иллинойс, чтобы уравнять оценки между округами штата Иллинойс. Оценки должны быть едиными, чтобы обеспечить равномерное распределение налогового бремени между налогоплательщиками, чтобы ограничить облигационный долг муниципалитетов поровну между всеми государственными налоговыми органами и чтобы государственные субсидии, распределяемые на образование, дороги и социальную помощь, были равными.

Однако расчет оценочной эффективной ставки налога на имущество полезен еще и потому, что он обеспечивает еще один метод сравнения бремени налога на имущество, основанный на полной рыночной стоимости имущества, а не на оценке 33⅓%. Эффективная ставка налога на имущество позволяет сравнивать налоговые ставки в разных муниципалитетах и ​​между различными налоговыми кодексами в муниципалитетах.

Ключевые термины в этом блоге об эффективных налоговых ставках:

Уровень оценки – Процент от полной рыночной стоимости, по которой оценивается имущество. Округ Кук — единственный округ в Иллинойсе, который оценивает различные типы недвижимости (жилая, коммерческая, промышленная) по разным ставкам для целей налогообложения имущества. Все остальные округа оценивают все виды собственности в 33⅓%.

Совокупная налоговая ставка – Совокупная налоговая ставка, включая налоговые ставки для каждого из местных органов власти, которым разрешено облагать налогом недвижимость, расположенную в определенном налоговом коде. Муниципалитет, как правило, имеет много налоговых кодов, которые учитывают различные школьные округа и другие местные органы власти, такие как парковые округа и библиотечные округа, которым каждая собственность платит налоги.

Расчетная эффективная налоговая ставка — это показатель среднего налогового бремени для муниципалитета, означающий средний процент от рыночной стоимости имущества, который владелец имущества ежегодно платит в виде налогов. Имейте в виду, что расчет является оценочным и не определяет эффективную налоговую ставку для конкретных объектов недвижимости.[2]

Уравнительный коэффициент — множитель, применяемый ко всей оценочной стоимости имущества, чтобы гарантировать, что совокупная общая уравненная оценочная стоимость всего недвижимого имущества в каждом округе штата Иллинойс равна 33⅓% справедливой рыночной стоимости.

Выровненная оценочная стоимость — это налогооблагаемая стоимость имущества до любых освобождений, которая определяется путем умножения оценочной стоимости имущества на коэффициент выравнивания или множитель, так что все объекты недвижимости составляют 33⅓% от справедливой рыночной стоимости.

Медианный уровень оценки – Коэффициент, рассчитанный Департаментом доходов штата Иллинойс для сравнения оценочной стоимости недвижимости с ее продажной ценой, чтобы показать процент от полной стоимости оцениваемой недвижимости.

Налоговый год – год, когда налоги взимаются соответствующими государственными налоговыми органами. Налоги уплачиваются через год после налогового года. Например, налоги, взимаемые в 2014 налоговом году, были уплачены резидентами в 2015 году. Публикации в блогах: как рассчитать эффективную налоговую ставку для вашего сообщества и эффективные ставки налога на имущество в округах Коллар

Понимание законопроекта о налоге на имущество первого взноса

Отчет Федерации налогоплательщиков штата Иллинойс: «Эффективные ставки налога на имущество для 89 сообществ штата Иллинойс», стр. 5–9 налоговых фактов, ноябрь/декабрь 2015 г., выпуск

[1] Исключение здесь для коммерческой, промышленной, квартиры и вакантной недвижимости в округе Кук. Департаменту доходов штата Иллинойс требуется 25 пригодных для использования продаж для расчета действительного коэффициента каждый год. Для многих поселков и даже для целых оценочных триад иногда недостаточно количества пригодных к использованию продаж для расчета коэффициентов для определенных классов собственности в округе Кук. На это указывают две звездочки на диаграмме коэффициентов оценки доходов Департамента штата Иллинойс. Например, Гражданская федерация не смогла рассчитать эффективную налоговую ставку для промышленной собственности в Чикаго или любом из муниципалитетов округа Саут-Кук, поскольку в 2014 году для всех этих территорий не существовало действительного медианного уровня налогообложения из-за слишком малого количества промышленных объектов. продажи недвижимости в этом году. Дополнительную информацию см. в разделе «Методология» отчета «Оценочные эффективные ставки налога на имущество за 2005–2014 годы».

[2] Чтобы рассчитать эффективную налоговую ставку для конкретного имущества, разделите общую сумму налога на имущество, причитающуюся за полный налоговый год, на предполагаемую рыночную стоимость имущества за тот же год.

Расчет тарифной ставки — город Хантингтон, Лонг-Айленд, Нью-Йорк

Важное примечание 1. Налоги школьного округа 

Налоги школьного округа основаны на годовом школьном бюджете, подготовленном должностными лицами школьного округа и утвержденном избирателями округа. Сумма школьного налога, указанная в вашем налоговом счете, определяется и взимается исключительно в пользу вашего школьного округа. Налоговый инспектор выполняет только обязанности законного агента по сбору платежей. Любые вопросы или жалобы относительно школьных налогов следует направлять непосредственно в налоговый орган: Избранные вами должностные лица школьного округа.    

Важное примечание 2. Сроки выполнения

По закону налоги, подлежащие уплате с 1 декабря, становятся залогом и выплачиваются двумя равными частями. Первая половина платежа подлежит оплате без штрафных санкций не позднее 10 января. Вторая половина платежа подлежит оплате без штрафных санкций 31 мая или включительно. В течение этого времени платежи осуществляются на имя Джиллиан Гутман, получателя налогов, 100 Main Street, Huntington, NY 11743.    После 31 мая все налоги, штрафы и проценты должны быть уплачены контролеру округа Саффолк по адресу 330 Center Drive, Riverhead, NY 11901-3311.  

Список файлов в разделе «Информация о налоговых ставках»

•  2021-2022 Taxable Districts. pdf – загружено 10.12.2021, 10:04

•  График налоговых ставок на 2021–2022 годы.pdf – загружено 10 декабря 2021 г., 10:03

•  2020–2021 Taxable Districts.pdf – загружено 25 января 2021 г., 14:03.

•  График налоговых ставок на 2020–2021 гг.

•  2019–2020 Taxable Districts.pdf – загружено 16 декабря 2019 г., 14:51.

•  График налоговых ставок на 2019–2020 гг. – загружено 16 декабря 2019 г., 14:50.

•  Налогооблагаемые округа 2018–2019 гг. .pdf – загружено 7 декабря 2018 г., 9:03

•  График налоговых ставок на 2018–2019 гг. .pdf – загружено 07.12.2018, 9:03

•  2017–2018 Taxable Districts.pdf – загружено 07. 12.2017, 14:43.

•  График налоговых ставок на 2017–2018 гг. – загружено 07.12.2017 14:42.

•  2016-17 Taxable Districts.pdf – загружено 13 декабря 2016 г., 12:58.

•  2016-17 Tax Rate Schedule.pdf – загружено 13 декабря 2016 г., 12:57.

•  2015–2016 Taxable Districts.pdf – загружено 16 декабря 2015 г., 15:13.

•  2015–2016 Tax Rates.pdf – загружено 16 декабря 2015 г., 15:13.

•  2014–2015 НАЛОГОВЫЕ ОКРУГИ – загружено 15 января 2015 г., 9:13

•  Налоговые округа 2013–2014 гг. – загружено 15 января 2015 г., 9:15.

•  Таблица налоговых ставок на 2013–2014 гг. – загружено 15 января 2015 г., 9:15.

•  Налоговые округа 2012–2013 гг.  – загружено 15 января 2015 г., 9:15.

•  Таблица налоговых ставок на 2012–2013 гг. – загружено 15 января 2015 г., 9:15.

•  Налоговые округа 2011–2012 гг. – загружено 15 января 2015 г., 9:15.

•  Таблица налоговых ставок на 2011–2012 гг. – загружено 15 января 2015 г., 9:15.

•  Налоговые округа 2010–2011 гг. – загружено 15 января 2015 г. 9:15 утра

•  Таблица налоговых ставок на 2010–2011 гг. – загружено 15 января 2015 г., 9:15.

•  Налоговые округа 2009–2010 гг. – загружено 15 января 2015 г., 9:15.

•  Таблица налоговых ставок на 2009–2010 гг. – загружено 15 января 2015 г., 9:15.

•  Налоговые округа 2008–2009 гг.