Нотариальное удостоверение сделок: ГК РФ Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки \ КонсультантПлюс

Содержание

1.3. Порядок удостоверения сделки нотариусом

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.

При нотариальном удостоверении сделки, нотариус руководствуется правилами, предусмотренными Основами законодательства Российской Федерации о нотариате (далее — Основы), в частности, выясняет дееспособность обратившихся к нему за удостоверением сделки лиц, разъясняет сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки, проверяет, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона (статьи 43, 54-56 Основ). Только в случае, если сделка, равно как и документы, представленные для ее совершения, соответствуют требованиям законодательства, нотариус принимает решение об ее удостоверении. Если сделка не отвечает установленным законом требованиям, нотариус отказывает в совершении данного нотариального действия (ст. 48 Основ).

Особые правила нотариального удостоверения предусматриваются для договоров в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации; завещаний и доверенностей.

Так, согласно ст. 55 Основ при удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров. Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом по месту нахождения указанного имущества. Если отчуждаемые объекты недвижимости находятся на территории разных субъектов Российской Федерации, то удостоверение договора производится нотариусом по месту нахождения любого из объектов. После удостоверения договора об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

Нотариальному удостоверению подлежит завещание дееспособного гражданина, составленное в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и лично представленное нотариусу. Удостоверение завещаний через представителей не допускается. При этом при удостоверении завещаний от завещателя не требуется представления доказательств, подтверждающих его права на завещаемое имущество (ст. 57 Основ).

Доверенность может быть удостоверена нотариусом от имени одного или нескольких лиц и на имя одного или нескольких лиц. Кроме того, законодательством предусматривается возможность выдача доверенности в порядке передоверия. В этом случае необходимо представить нотариусу основную доверенность, в которой оговорено право передоверия, либо доказательства того, что представитель по основной доверенности вынужден передоверить совершение установленных действий в силу обстоятельств для охраны интересов лица, выдавшего доверенность. При этом доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности, а срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана (ст. 59 Основ).

действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.письменное полномочие, предоставляемое одним лицом другому лицу, на совершение сделки с третьим лицом

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля.

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости.

С 31.07.2019 г. вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

№ 455: (Пересмотренный) Стандарты поведения для государственных нотариусов

ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО нотариусы продвигают, служат и защищают общественные интересы, выступая в качестве независимых свидетелей в различных ситуациях;

ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, что нотариусы в настоящее время не имеют конкретных указаний относительно характера и объема их обязанностей;

ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, что важно поощрять этическое поведение нотариусов;

ТЕПЕРЬ, ПОЭТОМУ, я, Митт Ромни, губернатор Содружества, в силу полномочий, предоставленных мне как Верховный исполнительный магистрат, часть 2, c. 2, § I, ст. Настоящим приказываю следующее:

Раздел 1: Применимость.

  1. Настоящий указ распространяется на всех нотариусов, в том числе на нотариусов, получивших поручение до дня вступления в силу настоящего указа. Эти стандарты будут учитываться губернатором при отборе, назначении, повторном назначении и отстранении нотариусов от их комиссий.
  2. Все нотариусы должны выполнить настоящий Указ до 15 мая 2004 г.
  3. Ничто в настоящем Исполнительном указе не отменяет положения любого судебного постановления, включая судебные формы, Общий закон штата Массачусетс, включая, помимо прочего, главу 183, раздел 42 или формы, изложенные в приложении к нему, или главу 19.2, раздел 2, любой федеральный закон или любое постановление, принятое в соответствии с законом штата Массачусетс или федеральным законом.
  4. Положения настоящего Исполнительного указа не должны применяться к Национальной гвардии Массачусетса или другим командованиям резервных компонентов при проведении мобилизационных учений и обработке солдатской готовности.
Раздел 2: Определения.

Используемые в настоящем указе и выделенные жирным шрифтом для удобства ссылок, следующие слова имеют следующие значения:

« Подтверждение » означает нотариальное действие, в котором физическое лицо, в одно время и в одном месте:

  1. лично предстает перед нотариусом и представляет документ;
  2. идентифицируется нотариусом на основании удовлетворительного удостоверения личности; и
  3. указывает нотариусу, что подпись на документе была добровольно поставлена ​​физическим лицом для целей, указанных в документе, и, если это применимо, что физическое лицо имело право подписи в качестве представителя.

« Подтверждение » означает нотариальное действие или его часть, юридически эквивалентное присяге, в которой физическое лицо в одно и то же время и в одном месте:

  1. лично предстает перед нотариусом;
  2. идентифицируется нотариусом на основании удовлетворительного удостоверения личности; и
  3. дает обет правдивости или верности под страхом и наказанием за лжесвидетельство, не взывая к божеству.

» Копия сертификата » означает нотариальное действие, при котором нотариусу:

  1. вручается документ;
  2. копирует или контролирует копирование документа с использованием процесса фотографического или электронного копирования;
  3. сравнивает документ с копией; и
  4. определяет, что копия является точной и полной.

«Надежный свидетель» означает честное, надежное и беспристрастное лицо, которое лично знает лицо, предстающее перед нотариусом, и принимает от нотариуса присягу или подтверждение личности этого лица.

« Журнал нотариальных действий » или « журнал » означает книгу в постоянном переплете, которая создает и сохраняет хронологический учет нотариальных удостоверений, совершенных нотариусом.

« Jurat » означает нотариальное действие, при котором физическое лицо в одно и то же время и в одном месте:

  1. лично предстает перед нотариусом и представляет документ;
  2. идентифицируется нотариусом на основании удовлетворительного удостоверения личности;
  3. подписывает документ в присутствии нотариуса; и
  4. принимает присягу или подтверждает перед нотариусом правдивость или точность подписанного документа.

« Нотариальное действие » и « Нотариальное удостоверение » означает любое действие, которое нотариус уполномочен совершать в соответствии с настоящим распоряжением.

« Государственный нотариус » или « нотариус » означает любое лицо, которому поручено совершать официальные действия в соответствии со статьей IV статей о внесении поправок в Конституцию штата Массачусетс.

« Присяга » означает нотариальное действие или его часть, которое юридически эквивалентно заверению, и в котором физическое лицо, в одно время и в одном месте:

  1. лично предстает перед нотариусом;
  2. идентифицируется нотариусом посредством удовлетворительного удостоверения личности; и
  3. дает обет правдивости или верности под страхом и наказанием за лжесвидетельство, взывая к божеству.

« Служебный проступок » означает:

  1. совершение нотариусом любого действия, запрещенного, или невыполнение любого действия, предусмотренного настоящим указом или любым другим законом, в связи с нотариальным действием; или
  2. совершение нотариусом официального действия способом, признанным грубой небрежностью или противоречащим общественным интересам.

« Личное знание личности » означает знакомство с человеком в результате взаимодействия с этим лицом в течение периода времени, достаточного для того, чтобы убедиться, что лицо имеет заявленную личность.

« Принципал » означает лицо, чья подпись нотариально удостоверена, или лицо, принимающее присягу или подтверждение от нотариуса.

» Постоянное место работы или бизнеса » означает место, где человек проводит большую часть своего рабочего или рабочего времени.

« Удовлетворительное удостоверение личности » означает идентификацию физического лица на основании как минимум одного действующего документа, выданного федеральным органом или государственным органом штата, с фотографическим изображением лица физического лица и подписью; или по присяге или заявлению заслуживающего доверия свидетеля, не затронутого документом или сделкой, который лично известен нотариусу и который лично знает человека; или идентификация лица на основании того, что нотариус лично знает личность доверителя. Для лица, не являющегося гражданином Соединенных Штатов, «удовлетворительное удостоверение личности» означает идентификацию лица на основании действительного паспорта или другого документа государственного образца, удостоверяющего гражданство или место жительства лица, на котором имеется фотографическое изображение лица. лицо и подпись. Для лица, являющегося жителем Вермонта или Нью-Джерси, до 1 января 2008 г. «удовлетворительное удостоверение личности» может включать идентификацию лица на основании действительных водительских прав, не содержащих фотографию, представленную вместе с другим документальным доказательством. удостоверение личности, которое, несомненно, гарантирует, что лицо имеет заявленную личность.

« Удостоверение подписи » означает нотариальное действие, при котором физическое лицо в одно и то же время и в одном месте:

  1. лично появляется перед нотариусом и представляет документ;
  2. идентифицируется нотариусом на основании удовлетворительного удостоверения личности; и
  3. подписывает документ в присутствии нотариуса.
Раздел 3: Требования к кандидатам.

(a) Лицо, имеющее квалификацию нотариуса, должно:

  1. быть старше 18 лет; и
  2. проживают на законных основаниях или ведут бизнес на регулярной основе в штате Массачусетс.

(b) По усмотрению Губернатора заявка может быть отклонена на основании:

  1. подачи официальной заявки, содержащей существенное искажение или упущение фактов;
  2. осуждение заявителя за уголовное преступление или проступок, повлекшее за собой тюремное заключение;
  3. осуждение заявителя за правонарушение с испытательным сроком или штрафом, или осуждение за вождение в нетрезвом виде;
  4. признание заявителем фактов, достаточных для признания вины в любом преступлении;
  5. установление или признание ответственности заявителя по гражданскому иску на основании обмана заявителя;
  6. отзыв, приостановление, ограничение или отказ в нотариальной комиссии или профессиональной лицензии этим или любым другим штатом; или
  7. любые другие причины, которые, по усмотрению Губернатора, могут сделать заявителя непригодным для участия в комиссии в качестве нотариуса.
Раздел 4: Срок действия комиссии.

В соответствии со статьей IV статей о поправках к Конституции Содружества лицо, уполномоченное в качестве нотариуса, может совершать нотариальные действия в любой части содружества в течение семи лет, если полномочия не были отозваны ранее. или нотариус уходит в отставку.

Раздел 5: Объем и описание обязанностей.

(а) Нотариус может совершать следующие нотариальные действия:

  1. благодарностей;
  2. клятв и утверждений;
  3. юратов;
  4. подписи свидетелей;
  5. копий сертификатов;
  6. выдача повесток свидетелям, как указано в разделе 1 главы 233;
  7. выдача повесток в суд; и
  8. свидетельствовать об открытии банковского сейфа, хранилища или ящика, как указано в разделе 32 главы 167.

(b) При совершении нотариального действия нотариус подписывает свое имя точно так, как оно указано в поручении нотариуса.

(c) Нотариус должен хранить официальную нотариальную печать или штамп, являющиеся исключительной собственностью нотариуса, которые не могут быть использованы каким-либо другим лицом.

  1. Нотариус должен получить новую печать или штамп, если нотариус обновляет свою комиссию, получает новую комиссию или меняет свое имя.
  2. Нотариальная печать или штамп должны содержать: имя нотариуса в точном соответствии с указанным в поручении; слова «государственный нотариус», «Содружество Массачусетса» или «Массачусетс» и «моя комиссия истекает [дата истечения срока действия комиссии]» или «срок действия комиссии истекает [дата истечения срока действия комиссии]» или «истекает срок действия комиссии [дата истечения срока действия комиссии]» ; и факсимиле большой печати Содружества Массачусетса.
  3. Каждая новая нотариальная печать, в которой используются чернила, должна после даты настоящего Исполнительного распоряжения использовать черные чернила.
  4. Нотариус может выполнить требования настоящего раздела, используя штамп и печать, которые вместе содержат всю информацию, требуемую данным разделом.

(d) Нотариус принимает подтверждение подписи или отметки лиц, признающих себя или в качестве любого представителя, используя в основном следующую форму:

 

В этот _________  день ______ , 20__ г. , передо мной, нижеподписавшийся нотариус, лично явившийся _________________(имя лица, подписавшего документ), доказал мне удовлетворительными документами, удостоверяющими личность, которые были _______________________________, лицом, чье имя подписан на предшествующем или приложенном документе и подтвердил мне, что (он) (она) подписал его добровольно для заявленной цели.

 

(в качестве партнера ____________, товарищества)

(в качестве _________________ для ______________________, корпорации)

(в качестве доверенного лица для ____________________, доверителя)

(в качестве ____________________ для ________________, (a) (the) _____________________ )

 

________________________________ (официальная подпись и печать нотариуса)

 

(e) Нотариус должен использовать сертификат jurat по существу в следующей форме при нотариальном удостоверении подписи или отметки на аффидевите или другом письменном заявлении, сделанном под присягой или подтвержденном:

В этот день 20, до меня, незнашиваемой нотариальной общественности, лично появившейся (имя подписавшего документа), подтвердил мне удовлетворительные доказательства идентификации, которые были

, чтобы быть лицом, которое подписало предыдущее или прикрепленный документ в моем присутствии, и который поклялся или подтвердил мне, что содержание документа является правдивым и точным, насколько (его) (ее) знания и убеждения.

 

                                 (официальная подпись и печать нотариуса)

 

о присяге или утверждении:

В этот день 20, до меня, незначенная нотариальная публика, личная личная (имя подписавшего документ), подтвердило мне удовлетворительные доказательства идентификации, которые были

                                            , то есть лицо, чье имя подписано в предыдущем или приложенном документе в моем присутствии.

(Официальная подпись и печать нотариуса)

(g) Нотариус Сертифицирует копию , используя практически следующую форму:

В этот день 20, я подтверждаю, что (

. предыдущий) (следующий) (приложенный) документ является достоверной, точной, полной и неизмененной копией, сделанной мной с

                                   (описание документа), представленный мне ____________________   .

                                         (официальная подпись и печать нотариуса)

 

(з) Нотариус может удостоверить проставление подписи отметкой на документе, представленном для нотариального удостоверения, если:

    нотариус и 2 свидетеля, не затронутых документом;
  1. оба свидетеля расписываются рядом со знаком;
  2. нотариус пишет под отметкой: «Отметка проставлена ​​(имя подписавшего отметкой) в присутствии (имена и адреса свидетелей) и нижеподписавшегося нотариуса в соответствии с Исполнительным приказом № 455; и
  3. нотариус удостоверяет подпись отметкой посредством подтверждения, судебной палаты или заверения подписи.

 

(i) Нотариус может расписаться именем доверителя, который физически не в состоянии подписать или сделать отметку на документе, представляемом для нотариального заверения, если:

  1. доверитель поручает нотариусу сделать это в присутствии 2 свидетелей, на которых документ не влияет;
  2. поведение доверителя не вызывает у нотариуса убедительных сомнений в том, знает ли доверитель последствия сделки, требующей совершения нотариального действия;
  3. по мнению нотариуса, принципал действует по собственной воле;
  4. нотариус подписывает имя доверителя в присутствии доверителя и свидетелей;
  5. оба свидетеля расписываются рядом с подписью своими именами;
  6. нотариус пишет под подписью: «Подпись ставится нотариусом в присутствии (имена и адреса доверителя и 2 свидетелей)»; и
  7. нотариус заверяет подпись нотариусом посредством подтверждения , jurat или заверения подписи .

(j) Этот раздел не требует, чтобы нотариус использовал формы, изложенные выше, если форма подтверждения, судебного решения, заверения подписи или заверения копии требуется или разрешена положениями любого судебного правила или судебных форм; Общий закон штата Массачусетс, включая, помимо прочего, главу 183, раздел 42 или формы, указанные в приложении к нему, или главу 19.2, раздел 2; любой федеральный закон; или любое постановление, принятое в соответствии с любым таким законом штата Массачусетс или Федеральным законом.

(k) Этот раздел не требует, чтобы нотариус использовал формы, изложенные выше, если форма подтверждения, юрат, заверение подписи или заверение копии, если документ содержит альтернативную форму из другого государства, если документ должен быть поданы или зарегистрированы в этом другом государстве или регулируются законами этого другого государства.

(l) Этот раздел не требует, чтобы нотариус использовал формы, указанные выше, если форма подтверждения, судебного решения, заверения подписи или заверения копии появляется на печатной форме, которая содержит прямой запрет на изменение этой формы.

Раздел 6: Запрещенные действия.

(a) Нотариус не должен совершать нотариальное действие, если:

  1. доверитель не находится в присутствии нотариуса во время нотариального удостоверения;
  2. принципал не идентифицирован нотариусом посредством удовлетворительного удостоверения личности;
  3. поведение доверителя вызывает у нотариуса серьезные сомнения в том, знает ли доверитель последствия сделки или документа, требующего совершения нотариального действия;
  4. по мнению нотариуса, принципал действует не по своей воле;
  5. нотариус является стороной документа, подлежащего нотариальному удостоверению, или указан в нем, за исключением случая, когда нотариус может заверить документ, если нотариус указан в документе с единственной целью получения уведомлений, касающихся документа, и за исключением того, что государственный нотариус, имеющий лицензию поверенного в штате Массачусетс и указанный в качестве исполнителя, доверительного управляющего или любого доверенного лица в документе, или сотрудники такого поверенного могут совершать нотариальные действия в отношении такого документа;
  6. нотариус получит в результате нотариального действия любую комиссию, вознаграждение, преимущество, право, право собственности, проценты, денежные средства, имущество или другое возмещение, превышающее по стоимости сборы, указанные в разделе 41 главы 262 Общего законам или имеет финансовую заинтересованность в предмете документа. Например, этот раздел не запрещает нотариусу, имеющему лицензию адвоката в штате Массачусетс, или любому сотруднику такого адвоката совершать нотариальные действия в отношении любого документа, когда поверенный получает гонорар за профессиональные юридические услуги, оказанные в связи с таким документ.
  7. Государственный нотариус является супругом, сожителем, родителем, опекуном, ребенком или братом или сестрой доверителя, включая родственников по закону, сводных или неполных родственников, за исключением случаев, когда такие лица удостоверяют завещание или другой юридический документ, составленный нотариусом. который является адвокатом, лицензированным в Содружестве Массачусетса.

(b) Нотариус не вправе отказывать в совершении нотариального действия исключительно на основании расовой принадлежности доверителя, преклонного возраста, пола, сексуальной ориентации, религии, национального происхождения, состояния здоровья, инвалидности или статуса неклиента или не- заказчик нотариуса или работодатель нотариуса.

(c) Государственный нотариус не должен оказывать влияние на лицо с целью заключения или расторжения сделки, связанной с совершением нотариального действия нотариусом, за исключением случаев, когда нотариус может дать совет относительно такой сделки, если применяется раздел 9(b).

(d) Нотариус не должен оформлять свидетельство, содержащее информацию, известную или считающуюся нотариусом ложной.

(e) Нотариус не может ставить официальную подпись или печать на неполном нотариальном удостоверении.

(f) Нотариус не должен предоставлять или направлять подписанное или запечатанное нотариальное свидетельство другому лицу с пониманием того, что оно будет заполнено или приложено к документу вне присутствия нотариуса.

  1. В связи с коммерческой, непотребительской сделкой, нотариус может передать нотариальное свидетельство с подписью, печатью или подписью и печатью нотариального заверения с пониманием того, что: (i) поверенный приложит свидетельство к документу вне присутствия нотариуса; (ii) поверенный будет хранить такое нотариальное свидетельство на условном депонировании; и (iii) поверенный информирует нотариуса о том, что поверенный получит одобрение доверителя или доверителей до прикрепления сертификата к документу.

(g) Нотариус не должен заверять подпись на бланке или неполном документе, за исключением случаев, предусмотренных в пункте 6(f)(1) выше

(h) Нотариус не должен совершать никаких официальных действий с намерением обмануть или обмануть.

(i) Государственный нотариус не может претендовать на полномочия, квалификацию, права или привилегии, которые не предоставляются государственной нотариальной конторой, включая право консультировать по иммиграционным вопросам.

(j) Нотариус не должен использовать термин «notario» или «notario publico» или любой эквивалентный неанглоязычный термин в любой визитной карточке, рекламе, уведомлении или вывеске.

Раздел 7: Ограничение свободы действий.

Нотариус должен совершить любое нотариальное действие, указанное в настоящем указе, для любого лица, запрашивающего такое действие, которое вносит плату, указанную в статье 41 главы 262 Общих законов, за исключением случаев, когда:

(a) государственный нотариус знает или веские основания полагать, что нотариальное действие или связанная с ним сделка являются незаконными;

(b) поведение принципала вызывает у нотариуса серьезные сомнения в том, знает ли принципал последствия сделки или документа, требующего нотариального действия;

(c) действие запрещено настоящим указом или другим применимым законодательством; или

(d) количество запрошенных нотариальных действий практически исключает совершение всех действий одновременно, и в этом случае нотариус должен организовать позднее завершение оставшихся действий.

Раздел 8: Базовый документ.

(a) Нотариус не обязан и не имеет полномочий расследовать, устанавливать или подтверждать законность, уместность, точность или правдивость документа или сделки, связанной с нотариальным действием.

(b) Отсутствие в документе форм подтверждения, юрат, заверения подписи или заверения копии или иное несоответствие требованиям, изложенным в настоящем Исполнительном указе, не влияет на действительность основного документа. .

(c) Отсутствие в документе форм подтверждения, юрат, заверения подписи или заверения копии, указанных в настоящем Исполнительном указе, не должно быть основанием для отказа в принятии документа для подачи, записи, регистрации или принятия третьей стороной.

Раздел 9: Запрет на несанкционированную юридическую практику.

(a) Нотариус, не являющийся адвокатом, не должен помогать не являющемуся адвокатом составлению, заполнению, выбору или пониманию документа или сделки, требующей совершения нотариального действия, предоставлению юридических консультаций или иным образом заниматься юридической практикой.

(b) Этот раздел не запрещает нотариусу, который имеет надлежащую квалификацию, подготовку или опыт работы в определенной отрасли или профессиональной сфере, выбирать, составлять, заполнять или консультировать по документу или сертификату, относящемуся к вопросу в этой отрасли. или поле.

(c) Нотариус, который не является адвокатом, имеющим лицензию на юридическую практику в Массачусетсе, или который не находится под непосредственным надзором адвоката, не должен проводить закрытие сделок с недвижимостью и не должен выступать в качестве агента по закрытию сделок с недвижимостью. Нотариус, нанятый кредитором, может нотариально заверить документ в связи с закрытием ссуды на недвижимость его или ее работодателя.

Раздел 10: Требуется отказ от ответственности за рекламу.

Нотариус, не являющийся поверенным, который рекламирует нотариальные услуги на языке, отличном от английского, должен включить в рекламу, уведомление, фирменный бланк или подписать следующее заявление на видном месте на том же языке: «Я не адвокат и не имею права давать советы по иммиграционным или другим юридическим вопросам».

Раздел 11: Официальный журнал.

(а) Нотариус должен хранить, хранить, охранять и предоставлять для законной проверки хронологический официальный журнал нотариальных действий , который представляет собой книгу в несмываемом переплете с пронумерованными страницами, если иное не предусмотрено в настоящем разделе.

(b) Нотариус должен вести не более одного активного журнала одновременно.

(c) Для каждого нотариального действия, за исключением выдачи повесток или повесток в суд или принесения устной присяги, нотариус должен сделать запись в журнале во время нотариального удостоверения:

1. дату и время совершения нотариального действия, судебного разбирательства или сделки;

2. вид нотариального действия;

3. тип, название или описание документа, операции или производства. Если несколько документов подписаны одним и тем же доверителем в ходе сделки или в течение одной даты (например, заключение сделок с недвижимостью, погашение ипотечных кредитов, сертификаты государственной лаборатории на наркотики и т. д.), достаточно одной записи в журнале;

4. подпись, напечатанное имя и адрес каждого директора и свидетеля;

(a) Если директор или свидетель сообщает нотариусу, что он или она является лицом, подвергшимся побоям, нотариус делает запись в журнале, что адрес этого лица не подлежит публичной проверке.

5. описание удовлетворительного удостоверения личности каждого лица в том числе:

(a) отметка о типе документа, удостоверяющего личность, органе, выдавшем его, его серийный или идентификационный номер, а также дата его выдачи или истечения срока действия;

(i) Если идентификационный номер в документе является номером социального страхования лица, вместо включения номера укажите слова «Номер социального страхования» или аббревиатуру «SSN»; или

(b) отметка, если нотариус идентифицировал человека на основании присяги или заявления заслуживающего доверия свидетеля или на основании личных сведений нотариуса о человеке;

 

 

6.  пошлина, если таковая взимается за совершение нотариального действия; и

7. адрес, по которому было совершено нотариальное заверение.

(d) Нотариус не должен записывать номер социального обеспечения или номер кредитной карты в журнале.

(e) Нотариус регистрирует в журнале обстоятельства несовершения нотариального действия.

(f) Ведение журнала рекомендуется в качестве наилучшей практики, но не обязательно для нотариуса, который является поверенным, имеющим лицензию на юридическую практику в штате Массачусетс, или нанятым таким поверенным. Настоящий Исполнительный указ никоим образом не должен толковаться как ущемляющий или нарушающий конфиденциальность адвоката и клиента или доктрину продукта работы адвоката.

Раздел 12: Проверка Официального журнала.

(a) Журнал может быть без ограничений изучен сотрудником правоохранительных органов в ходе официального расследования, вызван повесткой в ​​суд или передан по указанию канцелярии губернатора. Ничто в настоящем разделе не препятствует нотариусу запрашивать соответствующие судебные охранные ордера.

(b) Нотариус должен охранять журнал и все другие нотариальные записи и передавать или уничтожать их только в соответствии с законом, по решению суда или по указанию канцелярии губернатора.

(c) Когда журнал не используется, он должен храниться в безопасном месте под исключительным контролем нотариуса и не может использоваться каким-либо другим нотариусом или передаваться работодателю после увольнения.

Раздел 13: Обязанности по окончании комиссии.

Когда срок действия нотариальной комиссии истекает, уходит в отставку или отзывается, нотариус должен:

(a) в разумно короткие сроки уничтожить или испортить все нотариальные печати и штампы, чтобы их нельзя было использовать; и

(b) сохранять нотариальный журнал и записи в течение семи лет после даты истечения срока действия, отставки или отзыва.

Раздел 14: Изменение имени или адреса.

В течение 10 дней после изменения места жительства, бизнеса, почтового адреса или имени нотариус направляет в Канцелярию Государственного секретаря подписанное уведомление об изменении, содержащее как старую, так и новую информацию.

Раздел 15: Отзыв комиссии.

Комиссия нотариуса может быть отозвана за служебный проступок , как это определено настоящим Исполнительным указом, или по другой уважительной причине, как определено губернатором с согласия Совета губернатора, как указано в статье XXXVII статей о поправках к Конституции штата Массачусетс.

Дано в Исполнительной палате в Бостоне четырнадцатого мая года две тысячи четвертого года Господа нашего и двести двадцать седьмого года Независимости Соединенных Штатов Америки.

МИТТ РОМНИ, ГУБЕРНАТОР

СЕКРЕТАРЬ СОДРУЖЕСТВА
УИЛЬЯМ ФРЭНСИС ГЭЛВИН

Нотариальные услуги | Нотариальная палата

Удостоверение сделок

Сделками признаются действия физических лиц по созданию, изменению или отмене гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть односторонними, например, доверенности, завещания, заявления, согласия, и двусторонними – договоры купли-продажи, дарения, кредита, ипотеки, брачные договоры и др.

Удостоверяя сделку, нотариус обеспечить, чтобы сделка была заключена в добровольном волеизъявлении участвующих сторон, соответствовала действительности, сделка не противоречила правам и законным интересам сторон и соответствовала требованиям законодательства и иных нормативных правовых актов.
Нотариус обязан удостоверить дееспособность физических лиц и проверить правосубъектность юридических лиц, участвующих в сделках, разъяснить участникам сделки суть и последствия сделки.

Нотариус удостоверяет сделку только после получения документов, необходимых в порядке, предусмотренном законодательством, при исполнении установленных обязанностей. Нотариус делает запись о удостоверении сделки, подписывает ее и скрепляет сделку печатью или штампом с изображением герба государства.

Документы, заверенные нотариусом, являются официальными письменными доказательствами, имеющими силу prima facie (высшую доказательную силу). Законодательство и судебная практика в целом признают, что факты в нотариально удостоверенных документах устанавливаются и не подлежат проверке до тех пор, пока такие документы (их части) не будут признаны недействительными в порядке, предусмотренном законодательством.

Если право собственности на недвижимое имущество, ограничения этого права и юридические факты возникают в результате совершения нотариально удостоверенной сделки, заявление о регистрации права собственности, ограничения этих прав и юридические факты и документы, подтверждающие возникновение права собственности, ограничения таких права и юридические действия передаются нотариальной конторой территориальному регистратору ГП «Центр реестров» посредством дистанционной связи. Клиентам больше не нужно обращаться в ГП «Центр реестров».

Выдача свидетельств о праве на наследство, оформление европейских свидетельств о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство является официальным документом, удостоверяющим факт принятия наследства и права на наследство.

Свидетельство о праве на наследство выдается при обращении наследников умершего по закону, завещанию или призванных к наследованию к нотариусу по месту открытия наследства путем подписания заявления о принятии наследства и заявления выдать свидетельство о праве на наследство. Другой способ принять наследство — начать вести себя как фактический владелец.
Указанные действия наследники должны совершить в течение 3 (трех) месяцев со дня открытия наследства (то есть со дня смерти лица, о наследстве которого идет речь). Одно свидетельство о праве на наследство может быть выдано всем наследникам или каждому в отдельности с учетом их просьбы.

После наследования недвижимого имущества свидетельства о праве наследования, подтверждающие право собственности наследников на наследуемое имущество, передаются нотариальной конторой территориальному регистратору ГП «Центр реестров» посредством дистанционной связи. Клиентам больше не нужно обращаться в ГП «Центр реестров».

Европейский сертификат о наследовании является стандартным свидетельством, удостоверяющим юридический статус и/или права наследников, отказополучателей, исполнителей завещаний и распорядителей наследства. Европейский сертификат о правопреемстве имеет юридические последствия во всех государствах-членах Европейского Союза без необходимости какой-либо специальной процедуры признания или публикации.

Выдача свидетельств, удостоверяющих право собственности на долю в общем имуществе супругов

Свидетельство, удостоверяющее право собственности на долю в общем имуществе супругов, может быть выдано на основании письменного заявления в переживший супруг в отношении половины общего имущества, нажитого во время брака.

Если имущество, являющееся совместной совместной собственностью, зарегистрировано на имя пережившего супруга, с его согласия может быть выдано свидетельство об определении доли умершего супруга.

Свидетельство, удостоверяющее право собственности, после смерти супруга выдается нотариусом по месту открытия наследства.

Предполагается, что доли в совместном имуществе супругов равны. Это признается независимо от того, от имени какого из супругов (или обоих супругов) приобретено имущество.

Свидетельства о праве собственности, удостоверяющие право собственности супругов на недвижимое имущество или его часть, нажитое в период брака, передаются нотариальной конторой территориальному регистратору ГП «Центр реестров» посредством дистанционной связи.

Удостоверение подлинности копий документов и выписок из них

Нотариус своей печатью и подписью удостоверяет соответствие сведений, содержащихся в копии документа или выписке из него, сведениям (их части), указанным в оригинальный документ.

Подлинность копий и выписок документов удостоверяется, если они соответствуют оригиналам документов, не противоречат законодательству, имеют юридическую силу и законодательством не запрещена удостоверение подлинности копий и выписок таких документов.

Заверенная копия документа или его выдержка сравнивается с оригиналом документа.

Удостоверение подлинности подписи на документах

Удостоверяя подлинность подписи заявителя на документе, нотариус устанавливает личность подписавшего и удостоверяет, что данный документ подписан лицом, воля которого выражается в документе. Однако нотариус не удостоверяет и не несет ответственности за содержание документа, правильность приведенных в нем фактов, цифр и данных. В этом основное отличие удостоверения подлинности подписи на документе от нотариально удостоверенной сделки (см. Удостоверение сделок).

Удостоверение факта нахождения физического лица в живых и в определенном месте

При поступлении запроса физического лица на удостоверение того, что он жив и находится в определенном месте, нотариус проверяет такие факты и подтверждает соответствующее заявление или выдать справку о том, что физическое лицо живо и находится в определенном месте. Факт нахождения физического лица в живых и в определенном месте удостоверяется при явке этого физического лица к нотариусу или в место нахождения физического лица.

Принятие на хранение завещаний, признаваемых официальными, и частных завещаний на хранение

Завещание есть личное соглашение лица, о правопреемстве которого речь идет в отношении имущества и личных неимущественных прав и обязанностей на случай смерти, составленное в форме и в порядке, предусмотренном законодательством. Завещания могут быть официальными и частными. К официальным завещаниям относятся:

• завещания лиц, находящихся на излечении в больницах или иных учреждениях лечебно-профилактической помощи или в санаториях, а также завещания лиц, проживающих в домах социального ухода за престарелыми или инвалидами. удостоверенные главными врачами, их заместителями по лечебным вопросам или дежурными врачами этих больниц, учреждений медицинской помощи или санаториев, а также директорами или главными врачами таких домов социальной помощи престарелым или инвалидам;
• завещания лиц, плавающих на морских судах или судах внутренних вод под флагом Литовской Республики, удостоверенные капитанами этих судов;
• завещания лиц, участвующих в геодезических, исследовательских, спортивных и иных экспедициях, удостоверенные руководителями этих экспедиций;
• завещания военнослужащих, удостоверенные командирами этих частей, соединений или учреждений и военно-учебных заведений;
• завещания заключенных мест лишения свободы, удостоверенные начальниками этих учреждений;
• завещания, удостоверенные старостами по месту жительства наследодателя.

Нотариус принимает на хранение завещания, признанные официальными, и частные завещания. Принимая завещание, трактуемое как официальное завещание, нотариус должен установить личность лица, передающего завещание, проверить наличие в завещании следующих данных: место и время составления завещания, имя и фамилию наследодателя или наследодателей, если составлено совместное завещание супругов, личный номер, присвоенный государственным реестром, регистрирующим физических лиц в Литовской Республике, в случае отсутствия личного номера — дата рождения, место жительства, подпись наследодателя, имя, фамилия, должность и подпись лица, подтвердившего завещание, дата и номер регистрации завещания, штамп или печать.

Частное завещание, составленное наследодателем собственноручно, должно быть передано самим наследодателем. Частное завещание должно быть передано в запечатанном конверте. О факте принятия частного завещания на хранение должен быть составлен акт. Копия такого акта выдается завещателю.

Утверждение времени подачи документов

С проставлением подписи и штампа или печати нотариус удостоверяет время подачи документов и выдает удостоверение, подтверждающее этот факт.

Передача заявлений юридических и физических лиц другим юридическим и физическим лицам

Нотариус передает заявления юридических и физических лиц другим юридическим и физическим лицам. Данная услуга нотариуса актуальна для уведомления сособственников недвижимого имущества о возможности использования предоставленного законодательством преимущественного права на приобретение доли продаваемой вещи, находящейся в совместной собственности, путем приглашения другой стороны к сделке обращаться к нотариусу для заключения, изменения или расторжения договора, аннулирования доверенности или в других случаях.

Заявления должны быть представлены нотариусу не менее чем в двух экземплярах, один из которых направляется лицам, указанным в заявлении, заказным письмом с уведомлением о вручении, а второй экземпляр хранится в деле нотариуса.
По требованию заявителя нотариус выдает свидетельство о передаче заявления адресату. В справке содержится информация о том, когда заявление было доставлено адресату, получил ли нотариус ответ в установленный срок.

Прием денежных сумм на счет депо

Исполнение обязательства путем внесения денег на счет депо нотариуса возможно, когда основанием возникновения обязательства является нотариально удостоверенная сделка или иной нотариально удостоверенный юридический факт либо когда внесение денег в депозитный счет связан с предстоящим нотариальным действием. Нотариус может принять деньги на счет депо, если право должника на выплату денег возникает на основании законодательства и отсутствуют обстоятельства, которые могли бы затруднить установление кредитора или выплату денег такому кредитору.

Принятие морских протестов

Нотариус составляет акт морского протеста о событии, произошедшем во время рейса или стоянки судна. Акт морского протеста должен содержать обстоятельства события и меры, принятые капитаном для обеспечения сохранности вверенного ему груза.

Опротестование переводных векселей и чеков

Переводной вексель представляет собой ценную бумагу, оформленную в установленном порядке и в соответствии с которой выдающее ее лицо безоговорочно обязуется уплатить определенную денежную сумму, прямо или косвенно, лицу, указанному в переводной вексель или приказывает сделать это другому лицу.

Чек — платежный документ, оформленный в порядке, предусмотренном законодательством, которым лицо, выдавшее чек, поручает банку без каких-либо условий выплатить денежную сумму, указанную в чеке, лицу, указанному в чеке или лицо, представляющее его.

Неакцепт или неуплата переводного векселя либо неоплата чека должны быть подтверждены официальным актом — протестом об отказе в акцепте или оплате. Векселя и чеки для протеста представляются их держателями или уполномоченными ими лицами. Нотариус оформляет протесты векселей и чеков в порядке, предусмотренном законодательством, в установленные сроки.

Совершение исполнительной записи по опротестованным или неопротестованным векселям и чекам

Нотариус производит исполнительную запись по опротестованным или неопротестованным векселям и чекам по письменному заявлению о взыскании денег с должника, поданному векселедержателем обмена или чека, или лицо, уполномоченное таким держателем, или лицо, имеющее право регресса.

Исполнительная запись, совершенная нотариусом, предлагает взыскать с должника сумму переводного или чекового платежа, не уплаченную в срок для оплаты переводного векселя или чека, либо неоплаченную часть суммы переводного векселя или чека обмена или чека, включая проценты, нотариальное вознаграждение, уплачиваемое векселедержателем или чеком за опротестование переводного векселя или чека и совершение исполнительной записи, включая отправку уведомления и иные расходы.

Нотариальные исполнительные акты по опротестованным или неопротестованным векселям или чекам являются исполнительными и исполнительными документами подлежат исполнению в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом.

Закон о переводных векселях и чеках и Закон о чеках устанавливают строгие требования к обязательным реквизитам переводных векселей и чеков, процедурам предъявления их к оплате и опротестования, включая сроки. В случае несоблюдения этих требований или по истечении такого срока нотариус не сможет произвести исполнительную запись, поэтому неуплаченная сумма по векселю или чеку будет взыскана в судебном (спорном) порядке.

Совершение исполнительной записи по нотариально удостоверенным сделкам, в результате которых возникают денежные обязательства

При поступлении требования кредитора о совершении исполнительной записи по нотариально удостоверяемой сделке, в результате которой возникают денежные обязательства, нотариус проверяет, действительно ли лицо, представившее исполнительную запись о принудительное взыскание по требованию кредитора является кредитором по сделке, в результате которой возникли денежные обязательства; соответствуют ли данные, указанные в требовании кредитора о совершении исполнительной записи, данным, указанным в сделке; истек ли срок исполнения обязательства по сделке, а в случае требования кредитора досрочного исполнения обязательства установлены ли перечисленные кредитором основания в законах или в сделке. Нотариус не проверяет соответствие других сведений, кроме указанных выше, и не несет за них ответственности. После проверки таких данных нотариус перед совершением исполнительной записи направляет должнику уведомление. Такое уведомление должно содержать данные о кредиторе и предложение оплатить долг кредитору не позднее, чем в течение 20 (двадцати) дней с даты направления уведомления должнику и письменно уведомить нотариуса об исполнении обязательства либо предоставить сведения нотариуса о том, что требование кредитора является необоснованным. С учетом сведений, представленных кредитором и должником, нотариус составляет исполнительную запись или отказывает в ее совершении с указанием причин. Нотариус вправе отменить исполнительную запись в случаях, предусмотренных законом.

Нотариальные исполнительные записи по нотариально удостоверенным сделкам, в результате которых возникают денежные обязательства, подлежат исполнению, а исполнительные документы подлежат исполнению в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом.

Совершение исполнительной записи о принудительном взыскании задолженности по требованию ипотечного (залогового) кредитора

При поступлении требования ипотечного (залогового) кредитора о совершении исполнительной записи нотариус проверяет наличие исполнительной записи о принудительном взыскании по требованию ипотечного (залогового) кредитора заявление ипотечного (залогового) кредитора подается лицом, являющимся ипотечным (залоговым) кредитором; соответствуют ли данные, указанные в требовании ипотечного (залогового) кредитора о совершении исполнительной записи, данным, указанным в Ипотечном реестре; истек ли срок исполнения обеспеченного ипотекой (залогом) обязательства, а в случае требования кредитора досрочного удовлетворения требования, обеспеченного ипотекой (залогом), установлены ли в законах перечисленные кредитором основания. Нотариус не проверяет соответствие других сведений, кроме указанных выше, и не несет за них ответственности. После проверки таких данных нотариус перед совершением исполнительной записи направляет должнику уведомление. Такое уведомление должно содержать сведения, предоставленные ипотечным (залоговым) кредитором, и предложение погасить задолженность перед кредитором не позднее, чем в течение 20 (двадцати) дней со дня направления уведомления должнику, а также письменно уведомить нотариуса об исполнении обязательства или представить нотариусу данные о том, что требование ипотечного (залогового) кредитора является необоснованным. С учетом сведений, представленных ипотечным (залоговым) кредитором и должником, нотариус производит исполнительную запись или отказывает в ее совершении с указанием мотивов. Нотариус вправе отменить исполнительную запись в случаях, предусмотренных законом.

Исполнительные акты нотариуса о принудительном взыскании задолженности по заявлению ипотечного (залогового) кредитора являются исполнительными документами, подлежащими исполнению в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом.

Составление или утверждение документов о правильности сведений, представляемых в регистр юридических лиц

Нотариус составляет или утверждает документы о правильности сведений, представляемых в регистр юридических лиц, и удостоверяет возможность регистрации юридического лица в связи с исполнением обязательств, установленных законодательством или учредительной сделкой, и возникновением обстоятельств, предусмотренных законодательством или учредительными документами.

Юридическое лицо – предприятие, учреждение или организация, имеющая наименование, которое может приобретать и обладать правами и обязанностями от своего имени, выступать истцом или ответчиком в суде. Юридические лица регистрируются в Регистре юридических лиц в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Литовской Республики и правилами Регистра юридических лиц.

При создании юридического лица нотариусу должны быть представлены документы, указанные в положениях Регистра юридических лиц. Нотариус проверяет, были ли подготовлены и представлены все необходимые учредительные документы, получены ли согласия, разрешения, приняты ли необходимые решения, осуществлены ли иные действия, предусмотренные нормативными правовыми актами. Нотариус проверяет достоверность предоставленных данных и при отсутствии недостатков удостоверяет, что юридическое лицо может быть зарегистрировано в Реестре юридических лиц.

Проверка соответствия учредительных документов юридического лица требованиям законодательства

Учредительными документами юридического лица является решение учредителя (или при наличии двух и более учредителей – протокол учредительного собрания), учредительный акт ( либо при наличии двух и более учредителей – учредительный договор), устав создаваемого юридического лица (или в случаях, предусмотренных законодательством, регулирующим соответствующие правовые формы, – устав). Нотариус проверяет, чтобы содержание и форма учредительных документов юридического лица соответствовали требованиям законов, а указанные в них права и обязанности юридического лица не противоречили обязательным положениям.

Утверждение документов сертификатом (Апостиль)

Назначением сертификата утверждения документов (Апостиль) является обеспечение действительности официальных документов в другой стране.
Утверждение документов сертификатом (Апостиль) – проверка подлинности подписи, должности подписавшего и штампа или печати сертификатом (Апостиль) .

Следующие официальные документы могут быть утверждены сертификатом (Апостиль) :

• документы, выданные государственными и муниципальными учреждениями или должностными лицами; прокурор; судебный исполнитель или лицо, имеющее право на принудительное исполнение судебных решений;
• распорядительные документы;
• нотариально заверенные документы;
• нотариально заверенные копии официальных документов.

Документы должны быть в порядке, разборчивы. Если документ состоит из нескольких страниц, их необходимо сшить нитками.

Совершать другие нотариальные действия, предусмотренные законодательством

Нотариусы также могут совершать другие нотариальные действия в соответствии с Законом о нотариате Литовской Республики.

Удостоверение договоров о содействии в принятии решений

Совершеннолетнее дееспособное физическое лицо может заключить письменное соглашение с другим дееспособным совершеннолетним физическим лицом, которому оно доверяет, о содействии в принятии решений в определенных сферах жизни. Соглашение о содействии в принятии решений может быть заключено, когда лицо в силу расстройства психики или поведения либо иных обстоятельств (возраст, болезнь и т.п.) затрудняется в принятии решений, наиболее отвечающих его интересам. Физическое лицо, недееспособное в определенной области или ограниченно дееспособное в определенной области, может заключить договор о содействии в принятии решений в областях, в которых оно дееспособно.

Договоры о содействии в принятии решений должны быть составлены в нотариальной форме и размещены в Реестре недееспособных и ограниченно дееспособных лиц. Соглашение о содействии в принятии решений может быть использовано в отношении третьих лиц и иметь юридические последствия только в случае его регистрации в Реестре недееспособных и ограниченно дееспособных лиц.

Лицо, оказывающее помощь, должно избегать конфликта интересов между ним и лицом, которому оказывается помощь. Деятельность лиц, оказывающих помощь, находится под надзором и контролем органов опеки и попечительства.

Решения лица, заключившего договор о содействии в принятии решений, являются личными решениями. Ответственность за решения лица, заключившего договор о содействии в принятии решений, и действия, совершенные на основании таких решений, несет лицо, принявшее решения.

Любая сторона договора о содействии в принятии решения может обратиться к нотариусу и подать заявление о расторжении договора. При удостоверении заявления о расторжении договора о содействии в принятии решений нотариус представляет в Реестр недееспособных и ограниченно дееспособных лиц сведения, необходимые для регистрации факта расторжения этого договора.

Удостоверение предварительных указаний

Совершеннолетнее дееспособное физическое лицо может подать предварительное указание о порядке решения вопросов, связанных с реализацией его имущественных и личных неимущественных прав и обязанностей в случаях признания его в будущем недееспособным в определенной области или как имеющие ограниченную пропускную способность в определенной области. В предварительном предписании лицо может указать лиц, которых оно хотело бы, чтобы суд назначал или не назначал в качестве опекунов или попечителей, если оно признано недееспособным в определенной области или ограниченно дееспособной в определенной области, волеизъявление о месте жительства (помещении в учреждение опеки (попечительства)), указание конкретного лица, которое будет заниматься вопросами реализации его имущественных и личных неимущественных прав и обязанностей, иные указания .

Предварительные указания должны быть составлены в нотариальной форме и размещены в Регистре недееспособных и ограниченно дееспособных лиц. Информация о подаче предварительного распоряжения и его содержании является конфиденциальной до вступления предварительного распоряжения в силу. Предварительное предписание вступает в силу после того, как решение суда, которым лицо признано недееспособным в определенной области или ограниченно дееспособным в определенной области, становится окончательным и обязательным и действует в течение срока, указанного в предварительном предписании. При вступлении в силу предварительного предписания все лица и учреждения, осуществляющие операции по реализации имущественных и личных неимущественных прав и обязанностей лица, давшего предварительное предписание, обязаны соблюдать положения предварительного предписания, за исключением случаев, когда соблюдение предварительного предписания указание в связи с изменившимися обстоятельствами более не отвечает интересам лица, подавшего такое предварительное указание.

 

Посреднические услуги

Посредничество – это процедура урегулирования спора, при которой один или несколько посредников помогают сторонам в споре прийти к мировому соглашению. Посреднические услуги могут оказывать только лица, прошедшие специальную подготовку и аттестованные. Медиатор – это третье беспристрастное физическое лицо, которое соответствует требованиям Закона о медиации Литовской Республики и включено в список посредников Литовской Республики и помогает сторонам спора в достижении мирового соглашения.