Содержание
Нотариат
Страница 1 из 5
Доверенности
Заявление на исполнение нотариальных действий, связанных с удостоверением доверенности, завещания и иных сделок, а также с их изменением, расторжением или отменой (кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации) через портал Консульского департамента МИД России.
Подача заявления в электронном виде позволит значительно ускорить время его обработки при посещении вами консульского отдела.
Обращаем внимание, что вы также можете воспользоваться прежним порядком подачи заявлений через электронный адрес Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
После заполнения онлайн-заявки необходимо записаться на приём.
ВНИМАНИЕ! Одна запись на приём позволяет оформить максимум ДВА документа. Для оформления трех и более документов необходимо сделать соответствующие число записей на приём.
Приём посетителей ведется СТРОГО по записи.
Общие требования при составлении доверенности
В соответствии с действующим Гражданским кодексом Российской Федерации (глава 10, статья 185, часть 1) «доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами».
Доверенности могут быть оформлены от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.
В случае если родитель оформляет доверенность от имени своего несовершеннолетнего (до 14 лет) ребенка (как его законный представитель) в обязательном порядке требуется оригинал свидетельства о рождении ребенка и действующий российский заграничный паспорт ребенка.
В случае если доверенность оформляется несовершеннолетним (от 14 до 18 лет) ребенком (действующим с согласия своего родителя/своих родителей) в обязательном порядке требуются оригинал действующего российского заграничного паспорта ребенка, оригинал действующего российского загранпаспорта родителя и оригинал свидетельства о рождении ребенка.
Текст доверенности должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию документа числа и сроки обозначаются словами, а наименования юридических лиц — без сокращений, с указанием адресов. Фамилии, имена и отчества граждан, их паспортные данные должны быть написаны полностью с указанием места их жительства.
День, месяц и год составления доверенности (в верхней части документа) обязательно должны быть полностью написаны прописью (без использования каких-либо цифр). Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, недействительна.
Срок действия доверенности обозначается прописью. Если срок доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения.
Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению при представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия. Доверенность в порядке передоверия не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности.
Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. В доверенности, выданной в порядке передоверия, должны быть указаны время и место удостоверения основной доверенности, имя, отчество, фамилия и место жительства лица, которому выдана основная доверенность и лица, кому оно передоверяет свои полномочия.
Количество оригиналов доверенности не может превышать количество участников сделки.
Образцы текстов основных видов доверенностей
- получение документов
- оформление пенсии
- собственность:
— продажа объектов недвижимости
— оформление права собственности на жилой дом
— оформление права собственности на другие объекты недвижимости
— дарение
— продажа доли в общей долевой собственности
— наследство - банковские/финансовые:
— распоряжение денежными вкладами во всех банках
— распоряжение денежными вкладами с указанием адреса банка
— оформление банковской карты - распоряжение и управление транспортным средством
- генеральная доверенность
- представление интересов в суде
- оформление материнского капитала
- приватизация
Просьба учитывать, что данные образцы доверенностей являются стандартными.
При заполнении следует предварительно стереть подстрочные линии. В случае необходимости заявитель имеет право вносить в доверенности дополнения/изменения по своему усмотрению, при этом верхняя и нижняя часть доверенности должны оставаться неизменными.
- <
- > >>
Доверенности — Белорусская нотариальная палата
Можно ли передать полномочия по доверенности двум гражданам,
Можно ли передавать полномочия по доверенности на двух человек? И какие риски при оформлении генеральной доверенности на предоставление интересов по оформлению дома после реконструкции?
Валентина,
Гомель
29.11.2022
Выезд на дом
Сделать доверенность на дому дочери от родителей , так как они плохо ходят
Татьяна,
Минск
28.11.2022
Стоимость оформления доверенности
День добрый.
Необходимо оформить доверенность от одного физлица другому физлицу на представление интересов в государственных органах и организациях, юридических лиц по вопросам получения технических условий на строительство солнечной электростанции (СЭС) в частном доме, выполнения проектной документации и ее согласования, строительства СЭС, проведение пусконаладочных работ, электро-физических испытаний и ввода СЭС в эксплуатацию.
Какова будет ориентировочная стоимость такой доверенности?
Геннадий,
г. Минск
28.11.2022
Доверенность
Добрый день! Человек после инсульта, не может говорить и писать,мой бывший свекр,его сын сидит в тюрьме, жена умерла,я буду за ним ухаживать. Как получить доверенность на пользование его счетами и правом пользоваться машиной. Спасибо
Ольга Будкевич,
Беларусь,г Кличев
27.11.2022
Доверенность по моим документам
Могу ли я отозвать доверенность, если она состоялась по моим документам, в другом городе без моего присутствия?
Инна Александровна Мартынова,
Шкловский р-н а.
г Староселье
26.11.2022
Срок действия доверенности, выданной за границей
Добрый день, доверенность, оформленная литовским нотариусом в 2019-м году, имеет срок действия 5 лет, а в Беларуси доверенность оформляется максимум на 3 года. Будет ли действительна эта литовская доверенность после истечения 3-х лет для совершения нотариальных действий на территории РБ?
Ирина Леонидовна,
г. Минск, Беларусь
26.11.2022
Доверенность
Муж оставил доверенность на распоряжение все имуществом, с правом полного либо частичного передоверия. Могу ли дать доверенность на продажу конкретного одного вида имущества (недвижимого), а так же автомобиля? Если нет, прошу ответить на основании какого документа. Ведь выдавая такую доверенность я не превышаю полномочия предоставленные мне основной доверенностью.
Марина,
Минск
26.
11.2022
Растаможка автомобиля
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста что указывать в доверености чтобы забрать автомобиль из Минска с таможни.Человек инвалид хочет чтобы за него растаможили а в Полоцке он уже сам будет ставить на учёт.
В доверености писать только на растаможку автомобиля?
Андрей,
Полоцк
25.11.2022
доверенность на авто
Добре! Я гражданин РБ, могу ли я дать доверенность гражданину РФ для езды на моем автомобиле(белорусская регистрация ) в Беларуси и РФ.
Иван,
Минск
24.11.2022
Генеральная доверенность
Добрый день! Как можно сделать государственную доверенность для граждана Беларуси на продажу квартиры не выезжая за пределы Германии( являясь гражданином Германии)
Janna Musial,
ГЕРМАНИЯ
24.
11.2022
Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
- должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
- не должен содержать персонифицированных данных;
- объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.
Завершение оформления долгосрочной доверенности на финансы
После того, как вы проделали тяжелую работу по составлению долгосрочной доверенности, вы должны выполнить несколько простых задач, чтобы убедиться, что документ имеет юридическую силу и будет принят людьми. с кем вашему поверенному, возможно, придется иметь дело. В этом разделе объясняется, что делать.
- Прежде чем подписать
- Подписание и нотариальное заверение
- Свидетельство
- Получение подписи доверенного лица
- Заявление о подготовке
- Запись
Прежде чем подписать
Прежде чем оформить доверенность, вы можете предъявить ее банкам, брокерам, страховым компаниям и другим финансовым учреждениям, с которыми ваш поверенный будет вести дела от вашего имени.
Обсудив свои планы с сотрудниками этих учреждений до того, как они станут окончательными, и, при желании, предоставив им копию доверенности с постоянным сроком действия после того, как вы ее подпишете, вы облегчите работу своего доверенного лица. Учреждение может потребовать, чтобы вы включили определенные формулировки в свою долгосрочную доверенность, уполномочивая доверенного лица совершать определенные действия от вашего имени. Возможно, вам придется согласиться, если вы захотите сотрудничать позже. Если вы не хотите менять свою долгосрочную доверенность, найдите другой банк, который примет документ как есть.
Подписание и нотариальное заверение
Долгосрочная доверенность является серьезным документом, и для того, чтобы сделать ее действительной, при подписании документа необходимо соблюдать определенные формальности.
Почти во всех штатах вы должны подписать долгосрочную доверенность в присутствии нотариуса. (Только в нескольких штатах вы можете засвидетельствовать свой документ или заверить его у нотариуса.
См. «Засвидетельствование» ниже.) Во многих штатах нотариальное заверение требуется по закону, чтобы сделать доверенность с постоянным сроком действия действительной. Но даже там, где этого не требует закон, обычно требует обычай. Долгосрочная доверенность, не заверенная нотариусом, может быть не принята людьми, с которыми пытается вести дела ваш поверенный.
Нотариус наблюдает, как вы подписываете долговременную доверенность, а затем подписывает ее и ставит печать. Нотариусу потребуется подтверждение вашей личности, например, водительское удостоверение с вашей фотографией и подписью. Плата за услуги нотариуса обычно невелика — в большинстве мест менее 20 долларов.
Найти нотариуса не должно быть проблемой; многие рекламируют в Интернете или на желтых страницах. Или уточните в своем банке, который может предоставить нотариальное заверение в качестве услуги для клиентов. Магазины почтовых ящиков, агентства недвижимости и титульные компании также могут иметь нотариусов.
При необходимости вы можете найти нотариуса, который приедет к вам домой или в больничную палату.
Чтобы устроить это, обзвоните нотариусов, перечисленных в желтых страницах. Будьте готовы заплатить разумную дополнительную плату за услуги мобильного нотариуса.
Свидетельские показания
В большинстве штатов не требуется, чтобы долговременная доверенность была подписана в присутствии свидетелей. Тем не менее, не помешает присутствие одного или двух свидетелей, наблюдающих за тем, как вы подписываете документ, и их самих. Подписи свидетелей могут сделать доверенность более приемлемой для юристов, банков, страховых компаний и других организаций, с которыми может иметь дело поверенный. Отчасти причина, вероятно, заключается в том, что некоторые другие юридические документы, с которыми люди более знакомы, включая завещания и медицинские директивы, должны быть засвидетельствованы, чтобы иметь юридическую силу.
Свидетели могут выполнять и другую функцию. Если вы беспокоитесь о том, что кто-то может оспорить вашу способность оформить действующую доверенность позже, благоразумно иметь свидетелей.
При необходимости они могут засвидетельствовать, что, по их мнению, вы знали, что делали, когда подписывали документ. Свидетели должны присутствовать при подписании документа перед нотариусом. Свидетели должны быть психически дееспособными взрослыми, предпочтительно теми, кто живет поблизости и будет легко доступен в случае необходимости. Лицо, которое будет выступать в качестве доверенного лица, не должно быть свидетелем. В некоторых штатах поверенный должен подписать долговременную доверенность.
Ваш нотариус не должен также быть свидетелем . Если вы также должны засвидетельствовать свою доверенность, нотариус не должен выступать в качестве свидетеля, даже если ваш штат прямо не запрещает это. Найдите отдельных лиц для засвидетельствования и нотариального заверения вашего документа.
Если вы живете в Калифорнии, Мичигане, Южной Дакоте или Вашингтоне, ваша долговременная доверенность действительна, если она нотариально заверена или вы подписали ее в присутствии двух свидетелей.
Некоторые люди чувствуют себя наиболее комфортно, используя оба метода вместе, но по закону вы должны выбрать только один. В этих состояниях вам будет предложено указать, как вы хотите завершить свой документ.
При выборе метода следует помнить об одном важном соображении. Если ваша доверенность наделяет вашего доверенного лица полномочиями в отношении вашей недвижимости, вы обязательно должны заверить свой документ у нотариуса. Это связано с тем, что вам придется поместить копию вашего документа в файл в офисе окружного регистратора (см. «Запись» ниже), а для регистрации вашего документа он должен быть нотариально заверен.
(Cal. Prob. Code § 4121, M.C.L.A. 700.5501, SDCL § 59-7-2.1, RCW 11.125.050.)
Получение подписи действующего поверенного
В подавляющем большинстве штатов фактический поверенный не обязан давать письменное согласие на выполнение работы по управлению вашими финансами. Исключениями из этого правила являются Калифорния, Делавэр, Мичиган, Миннесота, Нью-Гемпшир, Нью-Йорк, Пенсильвания и Вермонт.
В этих штатах фактические поверенные (и их заместители) не должны подписывать документ до тех пор, пока им не понадобится его использовать.
Калифорния
В Калифорнии ваш поверенный должен поставить дату и подписать долгосрочную доверенность, прежде чем предпринимать какие-либо действия в соответствии с документом. Попросите действующего поверенного прочитать Уведомление для лица, принимающего назначение фактическим поверенным в начале формы. Если ваш поверенный начнет использовать доверенность сразу же, он или она должны поставить дату и подписать соответствующие бланки в конце уведомления. Если вы попросили своего доверенного лица не использовать документ до тех пор, пока вы не станете недееспособным, сейчас нет необходимости получать подпись. Ваш поверенный может подписать позже, если это когда-либо будет необходимо. (Cal. Prob. Code § 4128.)
Делавэр, Мичиган, Миннесота, Нью-Гэмпшир и Пенсильвания
В Делавэре, Мичигане, Миннесоте, Нью-Гэмпшире и Пенсильвании ваш фактический поверенный должен заполнить и подписать форму подтверждения.
(Делавэр называет это свидетельством.) Эта простая форма гарантирует, что ваш поверенный понимает юридические обязанности, связанные с действиями от вашего имени. Когда вы распечатываете свою постоянную доверенность, к ней будет приложена форма подтверждения, которую должен подписать ваш поверенный.
Если ваш поверенный начнет пользоваться доверенностью сразу же, передайте ему или ей форму подтверждения вместе с окончательным оригиналом доверенности. Ваш поверенный должен заполнить форму и приложить ее к доверенности, прежде чем предпринимать действия в соответствии с документом.
Если вы попросили своего доверенного лица не использовать доверенность до тех пор, пока вы не станете недееспособным, сохраните форму подтверждения вместе с оригиналом доверенности. Ваш доверенный может заполнить его позже, если возникнет необходимость в использовании доверенности. (Дел. Кодекс Анн. тит. 12, § 49A-105, Мичиган Комп. Законы Энн. § 700.5501, Миннесота. Анна. § 523.23, NH Laws § 564-E:113, 20 Pa.
Cons. Стат. Анна. § 5601.)
Нью-Йорк и Вермонт
Если вы проживаете в Нью-Йорке или Вермонте, ваш фактический поверенный должен подписать доверенность, прежде чем предпринимать какие-либо действия в соответствии с документом. Если ваш поверенный начнет использовать доверенность сразу же, попросите его или ее распечатать, а затем подписать свое полное имя в специально отведенных для этого полях в конце формы. (В Нью-Йорке агент также должен нотариально заверить эту подпись.) Если вы попросили своего доверенного лица не использовать документ до тех пор, пока вы не станете недееспособным, нет необходимости получать подпись доверенного лица сейчас. . Он или она может подписать документ позже, если в этом возникнет необходимость. (Общеобязательный закон штата Нью-Йорк, § 5-1513, Vt. Stat. Ann. tit. 14, § 3503.)
Заявление о подготовке
В конце собеседования по доверенности вас попросят ввести имя и адрес лица, которое готовит доверенность. Эта информация используется для добавления «заявления о подготовке» в конец вашей доверенности.
В некоторых штатах или округах требуется заявление о подготовке для записи документа. Но даже там, где это не требуется по закону, традиция (или привычка регистратора округа) часто требует этого, поэтому Доверенность Nolo в отношении финансов включает заявление о подготовке к каждой долгосрочной доверенности в отношении финансов.
Заявление о подготовке представляет собой простое перечисление имени и адреса лица, подготовившего документ. В большинстве случаев имя доверителя и имя лица, составившего документ, будут одинаковыми: ваше собственное. Однако иногда кто-то может подготовить форму для другого человека, например, для больного родственника. В этом случае используйте имя и адрес человека, который вмешался, чтобы помочь.
Запись
Возможно, вам потребуется приложить копию вашей долговременной доверенности в отдел земельных записей округов, где вы владеете недвижимостью, который в большинстве штатов называется окружным регистратором или отделом земельного кадастра.
В некоторых штатах это называется «записью» или «регистрацией».
Только Южная Каролина требует, чтобы вы зарегистрировали доверенность, чтобы она была долговечной, то есть чтобы она оставалась в силе, если вы станете недееспособным. (SC Code Ann. § 62-8-109.)
В других штатах вы должны зарегистрировать доверенность только в том случае, если она дает вашему доверенному лицу полномочия в отношении вашей недвижимости. По сути, это означает, что вы должны записать документ, если вы предоставили право собственности на недвижимость. Если документ не зарегистрирован, ваш поверенный не сможет продать, заложить или передать вашу недвижимость.
Запись дает понять всем заинтересованным сторонам, что поверенный имеет право распоряжаться имуществом. Земельные записи округа проверяются всякий раз, когда недвижимость переходит из рук в руки или закладывается; если ваш поверенный пытается продать или заложить вашу недвижимость, в записях должно быть что-то, доказывающее, что он или она имеет на это полномочия.
Время, в течение которого вы должны зарегистрировать доверенность на длительный срок, не ограничено. Поэтому, если вы создали документ, который не будет использоваться до тех пор, пока вы не станете недееспособным, вы можете не захотеть записывать его немедленно. Ваш поверенный всегда может записать документ позже, если ему или ей когда-нибудь понадобится его использовать.
Даже если запись не требуется по закону, вы все равно можете это сделать; чиновники в некоторых финансовых учреждениях могут успокоиться позже, увидев, что вы предприняли этот шаг.
Куда записывать
В большинстве штатов в каждом округе есть собственный офис регистратора или реестра сделок. Если вы записываете, чтобы дать доверенному лицу полномочия в отношении недвижимости, возьмите доверенность с длительным сроком действия в офис в округе, где находится недвижимость. Если вы хотите, чтобы ваш поверенный имел право распоряжаться более чем одним участком недвижимости, зарегистрируйте доверенность в каждом округе, где вы владеете недвижимостью.
Если вы делаете запись по какой-либо другой причине, отнесите документ в офис округа, в котором вы живете.
Как записывать
Запись документа не должна быть сложной, хотя некоторые округа могут быть весьма требовательны к своим правилам. (См. ниже.) Возможно, вы даже сможете записать свой документ по почте, но безопаснее прийти лично. Как правило, клерк делает копию вашего документа для публичных записей и присваивает ему ссылочный номер. В большинстве мест запись документа стоит менее 10 долларов за страницу.
Проверьте требования вашего округа
Проверьте процедуры регистрации вашего округа, прежде чем завершить оформление документа. Некоторые округа потребуют от вас соблюдения очень строгих требований, прежде чем они приложат вашу доверенность к делу. Или, если вы не будете соблюдать их правила, они возьмут с вас дополнительную плату за подачу документа.
Например, в некоторых округах от вас могут потребовать подать оригинал документа, а не фотокопию, в отдел земельных книг.
В этом случае вам нужно будет сделать второй оригинал, обязательно подписав его, заверив нотариально и засвидетельствовав (при необходимости), так же, как и первый.
В некоторых округах требуется наличие поля в определенное количество дюймов в верхней части первой страницы доверенности. Именно здесь ставят штамп о регистрации при регистрации документа. Местные обычаи здесь сильно различаются; некоторые округа принимают стандартное поле в один дюйм, в то время как другие требуют поля в два, три или даже четыре дюйма.
Во избежание хлопот и дополнительных расходов вам следует позвонить в отдел земельных книг до того, как вы завершите свою доверенность, чтобы убедиться, что вы готовы выполнить любые особые требования для подачи ее в дело.
2016 Изменения в Законе штата Пенсильвания о доверенностях | HUB
4 октября 2016 г. губернатор Том Вольф подписал технические поправки к закону Пенсильвании о доверенностях, направленные на устранение недостатков в законе, включенных в поправки, ранее принятые в 2014 г.
[1]. Кроме того, изменения в законе о доверенности были также включены в сводные поправки к Пенсильванскому кодексу наследства, имущества и доверительного управления, внесенные ранее в этом году на основе рекомендаций Коллегии адвокатов Пенсильвании и Пенсильванской ассоциации пожилых адвокатов. [2]
Технические поправки (1) предусматривают, что коммерческая доверенность не требует нотариального удостоверения или иного подтверждения; (2) исключить агента, назначенного коммерческой доверенностью, от установленных законом обязанностей, возложенных на агентов по другим видам доверенностей; 3) допускать признание доверенности адвокатом, если адвокат впоследствии удостоверяет нотариусу или иному должностному лицу, уполномоченному на приведение к присяге, что поверенный присутствовал при совершении доверенности; и (4) расширить определение того, что представляет собой коммерческая доверенность.
Изменения в законе о доверенностях, включенные в сводные поправки к Кодексу PEF (1), предоставляют суду право оценивать расходы любой стороны в судебном разбирательстве, которое требует от агента предоставления отчета о деятельности агента от имени принципала; (2) изменить отношения между опекунами и агентами, указанными в доверенностях; (3) уточнить выбор права, используемого при толковании доверенностей; (4) устанавливает правила, регулирующие место и юрисдикцию в разбирательствах, связанных с доверенностями; (5) изменить список стандартных условий, которые могут использоваться в доверенности для предоставления агенту набора полномочий по умолчанию; (6) уточнить, что право на отказ от имущественных прав должно быть прямо предусмотрено доверенностью; и (7) предусмотреть, что право на отказ от участия в собственности всегда должно осуществляться в соответствии с планом наследования принципала, в той мере, в какой это известно агенту, и в наилучших интересах принципала.
Исправление недостатков законодательства 2014 года
В 2014 г. в закон Пенсильвании о доверенностях были внесены значительные изменения (Закон № 95 от 2014 г.), которые изменили требования к принятию доверенностей и использованию их; ввела в действие рекомендации по предотвращению злоупотребления доверенностями, разработанные Совместной правительственной комиссией штата Пенсильвания; и более тесно согласовал закон Пенсильвании с Законом о единой доверенности. Хотя эти поправки внесли существенные и полезные изменения в прежний закон, они также включали несколько редакционных ошибок, допущенных во время попыток принять закон в последнюю минуту до закрытия законодательной сессии. Законодательство, вступившее в силу 4 октября 2016 г. (Закон № 103 от 2016 г.), исправляет эти ошибки, а также исправляет некоторые другие давние недостатки предшествующего законодательства.
1. Нотариальное заверение или подтверждение коммерческих полномочий
Для доверенностей, оформленных 1 января 2015 г.
или после этой даты, Закон 95 от 2014 г. обычно требует, чтобы все доверенности были засвидетельствованы двумя лицами и нотариально заверены или подтверждены иным образом, но при условии, что одно и то же лицо, являющееся свидетелем исполнения доверенности, не может также нотариально удостоверить или признать доверенность. Коммерческие доверенности были исключены из требования о получении подписей двух свидетелей, но были непреднамеренно поставлены в зависимость от требования нотариального удостоверения или подтверждения.
В целях упрощения оформления коммерческих доверенностей Закон 103 от 2016 г. освобождает коммерческие доверенности от требований нотариального удостоверения или подтверждения.
2. Обязанности, возлагаемые на агентов
Вступивший в силу 1 июля 2015 г. Закон 95 от 2014 г. сделал все доверенности, независимо от того, были ли они оформлены до или после даты вступления в силу Закона 95, в соответствии со списком обязанностей, возлагаемых на агентов в соответствии с Единым законом о доверенностях.
К сожалению, Акт 95, в отличие от Единого закона о доверенностях (который не распространяется на коммерческие доверенности), сделал эти обязанности применимыми ко всем типам доверенностей.
Поскольку стандартные обязанности, возлагаемые на агентов, включают неотменяемое обязательство действовать в наилучших интересах принципала, Закон 95 был проблематичным для многих коммерческих доверенностей, особенно тех, которые уполномочивали агента обеспечивать соблюдение соглашения об обеспечении или исполнять признание приговора в отношении принципала. Закон 103 решает эту проблему, прямо исключая коммерческие доверенности из стандартного перечня обязанностей, возлагаемых на агентов.
3. Признания адвоката
Закон 95 потенциально исключил доверенности из документов Судебный кодекс (42 Pa.C.S. § 327(a)) позволяет юристу из Пенсильвании подтверждать, когда адвокат впоследствии удостоверяет нотариусу или другому нотариальному должностному лицу что адвокат присутствовал при оформлении документа.
Закон 95 имел такое значение, потому что он требовал подписания доверенности (кроме коммерческой доверенности) от имени или от имени доверителя в присутствии двух лиц, но при условии, что «свидетелем не может быть лицо, которое подписал доверенность от имени и по указанию доверителя, представителя, указанного в доверенности, или нотариуса, или иного лица, уполномоченного законом на получение свидетельств, перед которым удостоверяется доверенность».
Закон 103 предусматривает, что адвокат может подтвердить исполнение доверенности при условии, что адвокат, принимающий подтверждение, «не выступает в качестве одного из двух свидетелей, требуемых [20 Pa.C.S. § 5601(b)(3)(ii)]». Закон 103 также вводит в действие стандартную форму, предусмотренную в Пенсильванской версии Единого закона о нотариальных действиях, используемую для оформления подтверждения адвокатом. Эти положения были необходимы, поскольку другие положения Единого закона о нотариальных действиях еще не вступили в силу из-за задержек Государственным департаментом с публикацией новых правил, регулирующих обучение нотариусов.
4. Определение коммерческих доверенностей
Закон 103 также расширил типы коммерческих доверенностей, освобожденных от общих требований о том, что доверенность должна быть нотариально заверена или подтверждена; основной знак установленного образца извещение о широких полномочиях; представитель при принятии полномочий подписывает установленную форму о признании своих обязанностей; и что агенты несут установленные законом обязанности. В соответствии с предыдущим законодательством исключение, предусмотренное для доверенностей, выданных от имени коммерческих или некоммерческих ассоциаций, было доступно только для доверенностей, «содержащихся в руководящих документах» организации или предоставляющих доверенность на голосование.
Закон 103 расширяет определение того, что представляет собой коммерческая доверенность, включая любую доверенность, «санкционированную законом, регулирующим внутренние дела юридического лица», или «на основании которой директор, акционер, партнер, член или менеджер уполномочивает других делать что-либо от имени организации».
В результате такие доверенности не должны иметь двух свидетелей, быть нотариально заверенными или подтвержденными, включать стандартные формы, которые должны быть подписаны доверителями и агентами, и освобождаются от стандартных обязанностей, возлагаемых на другие типы доверенностей. .
5. Дата вступления в силу
Закон 103 вступил в силу 4 октября 2016 г. и применяется задним числом с даты вступления в силу Закона 95 от 2014 г., то есть 2 января 2015 г. В результате недостатки, включенные в Закон 95, не только корректируется перспективно, но и задним числом.
Поправки к сводному кодексу PEF 2016 г. (Закон 79 от 2016 г.)
Закон 79 включал несколько изменений в закон Пенсильвании о доверенностях, которые первоначально были рекомендованы Консультативным комитетом по поместьям потомков Совместной правительственной комиссии штата Пенсильвания. Однако поправки к доверенности расширили первоначальные рекомендации Консультативного комитета с дополнительными поправками, предложенными Коллегией адвокатов Пенсильвании и Ассоциацией пожилых адвокатов Пенсильвании.
1. Расходы на бухгалтерский учет
Закон штата Пенсильвания предусматривает, что суд может поручить агенту подать отчет о действиях, предпринятых на основании доверенности, в офисе клерка в округе, где проживает доверитель, и может подать счет в любое другое время.
Закон 79 предусматривает, что суд может оценить расходы на бухгалтерское разбирательство по своему усмотрению, включая расходы на подготовку и подачу отчета. Эти поправки наделяют суд большей властью санкционировать ненадлежащее управление делами доверителя и должны воспрепятствовать необоснованным запросам счетов или ненужному представлению счетов.
2. Отношения между опекунами и агентами
До принятия Закона 79 закон Пенсильвании предусматривал, что при назначении опекуна опекун имел такое же право отозвать или изменить доверенность, что и доверитель имел бы, если бы не недееспособный.
Вместо предоставления опекуну права отзывать или вносить изменения в доверенность, Закон 79 требует, чтобы суд, выдавший постановление об опекунстве, определял, остается ли в силе бессрочная доверенность недееспособного лица или доверенность на медицинское обслуживание.
3. Выбор права при толковании доверенностей
Закон 79 предусматривает, что значение и действие доверенности определяются законом юрисдикции, указанной в доверенности, и при отсутствии указания на юрисдикции, по закону юрисдикции, в которой оформлена доверенность. Эти поправки соответствуют правилам выбора права для определения значения и действия доверенности, предусмотренным Единым законом о доверенностях.
4. Юрисдикция и место проведения
Законом 79 к закону о доверенностях были добавлены новые положения, которые предусматривают, что местом рассмотрения любого вопроса, касающегося осуществления полномочий агентом, действующим на основании доверенности, является округ, в котором директор проживает или проживает в учреждении длительного ухода.
Закон 79 также предусматривает, что суд, имеющий юрисдикцию в отношении вопросов, касающихся осуществления полномочий агентом, может отказаться от осуществления юрисдикции в любое время, если суд решит, что суд другого округа или штата является более подходящим форумом.
. Отказавшись от осуществления юрисдикции, суд может либо прекратить производство по делу, либо приостановить производство по делу при условии, что производство по делу будет незамедлительно возбуждено в другом округе или штате, либо он может наложить другие условия, которые он сочтет подходящими.
5. Полномочия представителей по умолчанию
В целях упрощения требований к составлению доверенностей закон Пенсильвании, очень похожий на Единый закон о доверенностях, с 1982 г. использование обозначенных коротких словосочетаний различных конкретных видов полномочий, которые обычно включаются в доверенности. Затем закон определяет и описывает каждое из полномочий, связанных с этими короткими фразами, и предусматривает, что такие определения будут применяться, если в доверенности специально не предусмотрено иное. Акт 79добавляет несколько новых коротких фраз с соответствующими определениями по умолчанию и удаляет из существующего закона некоторые короткие фразы и определения по умолчанию, которые ранее были включены в закон Пенсильвании.
Закон 79 добавил к ранее принятым законам короткие этапы, чтобы обозначить, когда доверенность предоставляет агенту право «управлять бизнесом или организацией» или «предусматривать личное или семейное содержание», и дает определения полномочий по умолчанию, предоставляемых, когда используются эти фразы или их эквиваленты (какие определения будут применяться, если они не изменены условиями доверенности). В обоих этих случаях предоставленные полномочия по умолчанию являются сокращенной и более короткой формой, чем те, которые указаны в Законе о единообразных доверенностях. В результате необходимо проявлять осторожность, полагаясь на возможности по умолчанию, предоставляемые этими короткими фразами.
Закон 79 удалил из предшествующего закона короткие фразы и сопровождающие их определения по умолчанию для права:
- «делать ограниченные подарки»;
- «разрешить прием в медицинские учреждения, учреждения для престарелых, жилые или другие подобные учреждения и заключить соглашение об уходе [с директором];»
- «санкционировать медицинские или хирургические процедуры»; и
- «Делай анатомические подарки».
В то время как использование короткой фразы, разрешающей право «делать ограниченные подарки», и определение объема этого права по умолчанию были удалены из предшествующего закона, ограничения на право делать подарки, ранее включенные в определение, теперь были включены в положения закона, определяющие виды полномочий, которые должны быть прямо предоставлены агенту. В результате в предшествующий закон не вносится никаких существенных изменений, а вместо этого закон реорганизуется таким образом, чтобы сделать его более ясным и менее запутанным.
Закон 79 теперь предусматривает, что полномочия делать ограниченные подарки ограничены полномочиями, описанными в предыдущем определении термина, если иное не разрешено доверенностью. Эта реорганизация закона, таким образом, также, по-видимому, не имеет существенного влияния и, как представляется, снова была добавлена к закону для внесения ясности.
Несмотря на то, что Закон 79 исключил из закона о доверенности короткие фразы и определения по умолчанию, разрешающие госпитализацию в медицинские учреждения, заключающие соглашения о медицинском обслуживании и разрешающие медицинские или хирургические процедуры, Закон 79также перенесены в закон о доверенности в области здравоохранения Пенсильвании, в значительной степени эквивалентные положения.
В результате, результатом этой передачи закона было отнесение вопросов, касающихся значения полномочий в области здравоохранения, к другому закону, но не исключение этих тем из рассмотрения в общих доверенностях. В результате эти изменения, по-видимому, не имеют существенного практического значения, а вместо этого, как представляется, были разработаны для повышения ясности законодательства Пенсильвании.
Аналогичным образом, удаление короткой фразы и определения по умолчанию, относящегося к праву делать анатомические подарки, по-видимому, не имеет существенного влияния, поскольку объем этих полномочий четко определен в Законе об анатомических дарах.
6. Заявление об отказе от интересов
Закон 79 предусматривает, что, если иное не указано в доверенности, право на отказ от участия в собственности ограничивается интересами, от которых можно отказаться в соответствии с положениями Кодекса PEF, которые обычно охватывают отказ от ответственности.[ 5] Таким образом, Закон 79 не изменяет предшествующее законодательство, а вместо этого включает в закон, обычно касающийся доверенностей, ограничения, которые в противном случае применялись бы к заявлениям об отказе от ответственности.
Закон 79 также предусматривает, что при осуществлении полномочий по отказу от интересов агент должен «попытаться сохранить план наследования принципала в той степени, в которой агенту действительно известно, если сохранение плана согласуется с наилучшими интересами принципала на основе все соответствующие факторы» таким же образом, как это обычно указано в положениях закона, определяющих общие обязанности агентов, которые применяются, если иное не предусмотрено доверенностью.[6] Однако, в отличие от предшествующего законодательства, обязанность по сохранению наследственного плана доверителя при осуществлении полномочий по отказу от прав на имущество не может быть изменена условиями доверенности.
Примечания:
[1] Акт от 4 октября 2016 г. (PL __, № 103) (Законопроект № 665, типография № 1187). Полный текст этого и других законопроектов, обсуждаемых в этой статье, доступен на сайте www.legis.state.pa.us.
[2] Закон от 8 июля 2016 г. (PL 497, № 79) (Законопроект Сената 1104, типография № 1896.
[3] Закон от 2 июля 2014 г. (PL 885, № 95) (Законопроект Палаты представителей 1429, типография № 3708). Подробное резюме и разъяснения этого законодательства доступны в разделе «Важные изменения, принятые в законе о доверенности штата Пенсильвания» от 26 июля 2014 г. на сайте www.klgates.com (на странице « вкладка «Будьте в курсе»).
[4] Ранее в разделе 5602(a)(1) принципалу разрешалось использовать фразу «делать ограниченные подарки», чтобы уполномочить агента осуществлять полномочия, определенные разделом 5603(a.1) и разделом 5601.4( d) при условии, что «если в доверенности не предусмотрено иное, предоставление полномочий на совершение подарка регулируется разделом 5603 (a.1)». В соответствии с изменениями, внесенными Законом 79, раздел 5601.1(d) теперь предусматривает, что, если в доверенности не предусмотрено иное, «право делать ограниченные подарки или другие формулировки в доверенности, предоставляющей общие полномочия в отношении подарков», уполномочивает агента только осуществлять те же полномочия, ранее включенные в определение права делать ограниченные подарки в разделе 5603(a.