Недвижимость налоги: Кто может не платить налог на имущество в 2023 году

Содержание

Какие налоги нужно платить за подаренную недвижимость?

Юридические статьи

Подаренная недвижимость: налоги при вступлении в собственность и в случае продажи

Подарок в виде квартиры или дома за городом – веская причина порадоваться. Но и не менее веский повод пообщаться с налоговой. Ведь по закону подаренная недвижимость рассматривается как доход, за который придется уплатить НДФЛ.

Единственная загвоздка в том, что порядок обложения налогом непрост, а в налоговое законодательство в этой сфере внесены изменения, с учетом которых и выстраиваются сейчас отношения одаряемых и ФНС.

Плательщик и размер налога при дарении жилья

При получении недвижимости в дар лицом, получившим доход, считается одаряемый. Соответственно и налог уплатить должен он. Дарение же – акт безвозмездный, и обложению налогом не подлежит.

Однако закон предусматривает, что не все одаряемые должны уплатить налог на полученный в результате дарения доход. К таким категориям граждан относятся члены семьи дарителя и лица, состоящие с ним в близком родстве:

мать, отец, дети;

муж/жена;

дедушки/бабушки и внуки;

брат/сестра (с условием, когда оба или один родитель общие).

Не относящиеся к вышеперечисленным категориям родственники обязаны уплатить НДФЛ в размере 13% от зафиксированной в кадастре стоимости полученной в дар недвижимости. Цена на такие дом или квартиру учитывается на 1 января года, в котором одаряемый стал их собственником. Налоговые нерезиденты оплатят 30% стоимости недвижимости.

Налог при договоре дарения между сожителями

Одаряемый не платит налог на доходы, даже если не приходится дарителю родственником из вышеперечисленных категорий, но только если признан судом членом одной с дарителем семьи. По Семейному кодексу к таковым относятся лица, живущие одной семьей, т. е. ведущие совместное хозяйство и связанные либо кровным родством, либо свойством (заключение брака).

В случае решения суда о признании, например, свекрови и невестки членами одной семьи, НДФЛ с одаряемой стороны не взимается.

Что касается сожительства, то такой союз не может считаться основанием для признания его членов одной семьей (нет регистрации брака). Следовательно, налог при заключении договора дарения сожители будут вынуждены заплатить.

Налог при расторжении договора дарения

Долгое время этот вопрос считался спорным. Но в 2020 году ФНС, наконец, внесла ясность. Налоговой службой было официально признано, что если договор дарения расторгнут, получения дохода одаряемым не наступает, а следовательно оснований платить НДФС нет.

Обязательство уплатить налог считается отмененным с даты занесения в ЕГРН факта возврата подаренной недвижимости в собственность дарителя.

Налог при продаже дома или квартиры, полученных в дар

Если одаряемый решил продать полученную в дар недвижимость, то сумма, вырученная в результате сделки, облагается налогом в следующих случаях:

с момента вступления в собственность до даты продажи прошло менее трех лет, когда жилье получено в дар от члена семьи или близкого родственника, а также когда реализуемая недвижимость – единственное жилье одаряемого;

с момента вступления в собственность до даты продажи прошло менее пяти лет безо всяких оговорок.

Однако с учетом последних изменений в Налоговом кодексе одаряемый может не платить НДФЛ, даже если решить продать недвижимость ранее вышеуказанных сроков. ФНС поясняет, что сумма, которую в свое время заплатил за подаренную недвижимость даритель учитывается в сумме, полученной одаряемым при его продаже. И с этих средств НДФЛ не удерживается.

Также, при уплате одаряемым налога на доходы в момент получения подаренной недвижимости в собственность сумма уплаченного НДФЛ учитывается при продаже этой недвижимости. Оплачивается лишь разница, если размер налога с проданного жилья превысит размер ранее уплаченного НДФЛ.

все статьи

Недвижимость РИА Новости — Новости рынка недвижимости в России и мире

Недвижимость РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Аналитика

Интервью

Точка зрения

Realty-гид

F. A.Q.

Личный опыт

Практические советы

Мастерская дизайна

Инфографика

Спецпроекты

Викторины

Блог редакции

Льготная ипотекаПрограмма реновации в МосквеПравовой статус апартаментовСтроительство домов Urban GroupПереход на эскроу-счетаCокращение админбарьеровМусорная реформа в РоссииНовости ПодмосковьяСоздание нового парка в ПетербургеMUF 2021

Добавить в свой календарь

11 августа 2022, 13:02

Как вы считаете, могут ли цены на недвижимость не расти, а снижаться?

Это из области фантастики

Такие случаи на рынке бывали, но редко

Если и могут, то очень незначительно

Могут в случае полного краха экономики

Я знаю только один вариант снижения цены – это торг

Подпишитесь на рассылку «РИА Недвижимость»

1 из 10

Традицией встречать Новый год в ночь с 31 декабря на 1 января россияне обязаны Петру I: именно он в 1699 году подписал соответствующий указ о введении новой системы летоисчисления. До нововведения императора праздник приходился на современный День знаний – 1 сентября.

В XVIII веке Москва впервые начинает неброско прихорашиваться к Новому году: на центральных улицах появляются скромные украшения в виде елочных, сосновых и можжевеловых веток. Этот обычай горожане переняли у европейцев, проживавших в Немецкой слободе. Праздники длились около недели, в это время москвичи посещали ярмарки, устраивали гуляния и жгли костры в порожних бочках на улицах.

Гирлянды большого города: как менялось новогоднее оформление Москвы

1 из 10

2 из 10

Живые ели не сразу стали главным символом Нового года. Первая публичная елка в Москве появилась только в середине XIX века, ее установили в здании на Охотном Ряду, которое сегодня носит название Дом Союзов. В тот же период традицией становятся новогодние концерты для детей, украшение главной елки страны на Соборной площади и проведение ярмарок и концертов в Манеже.

Новогодние игрушки считались недешевым удовольствием, и у города не было возможности закупать их для комплексного и единообразного оформления улиц. Москву украшали скромно: картонными и деревянными фигурками, фруктами, простыми сладостями. Световая иллюминация в ее современном понимании стала частью новогоднего облика только в конце XIX века.

3 из 10

После революции 1917 года елка почти на 20 лет исчезла с московских улиц. Статус главного символа Нового года она вернула себе только в 1935 году. К этому моменту советские мастера возобновили выпуск елочных шаров и игрушек, в Москве начали продавать красивые стеклянные украшения.

К середине XX века элементы городского оформления также пополнились растяжками с яркими флажками, плакатами с поздравлениями, на зимних ярмарках начали появляться ряженые герои сказок и, конечно, многочисленные Деды Морозы и Снегурочки.

4 из 10

До конца XX века единой концепции новогоднего украшения Москвы не существовало, рассказывают в КГХ. Традиционно в столице оформляли центральные улицы и площади, парадные въезды в город, редкие гирлянды можно было увидеть только у главных достопримечательностей и ключевых зданий. Только в начале 1980-х годов специалисты приступили к первым разработкам в области светодизайна Москвы, однако этот процесс прервало начало перестройки.

5 из 10

Только в начале 2000-х столица медленно, но верно начала двигаться к своему полноценному новогоднему облику. Не только центральные, но и окраинные улицы начали украшать тематическими баннерами. На фасадах зданий, социальных и культурных объектов стали появляться световые ленты и декор, большую популярность приобрели ростовые фигуры героев сказок и мультфильмов. Несмотря на некоторую аляповатость, обилие и разнообразие оформления создавало праздничную атмосферу, привлекало внимание горожан и туристов и в целом положительно сказывалось на облике города.

6 из 10

В течение нескольких лет город активно экспериментировал с форматом новогоднего оформления: на московских улицах то «вырастали» сказочные световые сады, то в огромном количестве появлялись украшенные сосны и елки, менялась цветовая гамма и ключевые элементы декора. Параллельно в столице развивались инженерные и световые технологии, которые постепенно внедряли, стараясь соблюсти баланс между красотой и функциональностью. В результате приложенных усилий Москва создала собственную концепцию праздничного оформления, которой с тех пор придерживается ежегодно, отмечают в КГХ.

7 из 10

В современной Москве к Новому году на улицах, площадях, в парках и скверах города каждую зиму устанавливают несколько тысяч световых конструкций. В частности, в этом сезоне, по данным КГХ, в столице появятся свыше 4 тысяч инсталляций.

«Особую атмосферу создадут главные символы праздника – новогодние ели с разноцветными шарами и гирляндами. На Манежной, Тверской, Пушкинской площадях, в Новопушкинском сквере, Газетном и Камергерском переулках, на улице Кузнецкий Мост появятся световые арки. Арка-шатер традиционно украсит фонтан Витали на площади Революции», – отметил заместитель мэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.

8 из 10

Праздничные декорации появляются не только в центре города, но и в самых отдаленных районах Москвы. Причем, напоминают в КГХ, отдельные конструкции становятся по-настоящему культовыми и знаковыми для каждого округа столицы – например, огромный елочный шар традиционно монтируют на Поклонной горе, фонари на Тверской улице превращаются в бокалы с шампанским, а светящиеся фигуры полярных медведей, изображающие медвежонка Умку и его маму, так полюбились жителям района Ростокино, что превратились в настоящий новогодний символ для местных жителей.

9 из 10

Все конструкции, такие как световые арки, светящиеся деревья, гирлянды и цифры, символизирующие наступающий год, используются в столице многократно. Как поясняют в КГХ, практически безграничного срока эксплуатации декораций удалось добиться благодаря современным технологиям и светодиодам, на которых «строится» новогодний образ Москвы. Светодиоды обеспечивают яркое, стабильное и долгое горение, не требуют времени на разгорание, не боятся погодных аномалий и низких температур. Перед каждой зимой все конструкции и декоративные элементы проходят обязательную диагностику и при необходимости ремонтируются, до монтажа их хранят на складах под присмотром специалистов.

10 из 10

К тому же, обращают внимание в КГХ, праздничные украшения гармонично вписываются в облик современной Москвы благодаря продуманному цветовому дизайну. Большинство из них выполнены в теплой бело-желтой гамме, что соответствует концепции уличного освещения и архитектурно-художественной подсветке столицы. Благодаря комплексному подходу новогодний образ города получается ярким, запоминающимся, но одновременно с этим лаконичным и единообразным.

27 декабря 2022, 13:07

Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют

14:23

Москва Сегодня: мегаполис для жизни

Недвижимость

Ключевое слово или поиск

Brandon M. Scott, Mayor
City Hall, Room 250
100 N. Holliday Street
Baltimore, Maryland 21202
Телефон (410) 396-3835
Факс (410) 576-9425

3 Эл. почта 900

Введите критерии поиска в одно или несколько полей ниже: Справка

Год	2022/20232021/20222020/2021
Блокировать	Лот
Адрес объекта
Владелец

Помощь в поиске

Эта страница предназначена для налогов на недвижимость. Воспользуйтесь этой ссылкой, чтобы узнать о доплатах округа специальных льгот.
Если вы знаете блок и лот, введите только блок и лот.
Если вы ищете по адресу собственности или имени владельца, вы можете ввести любую часть одного или обоих этих полей. Когда вы вводите данные в поле поиска, введенные вами данные ищутся в любом месте этого поля. Например, если вы введете Blue в поле Address, вы получите результаты, включая Blueberry, Bluebonnet, TrueBlue и т. д.
Такие направления, как север, юг, восток, запад следует вводить как север, юг, восток, запад без точки.
Если ваш поиск не удался, повторите попытку с меньшим количеством информации, например, Первый поиск: Владелец=Розенблатт, результаты=0 Второй поиск: Владелец=Розен результаты=124
Уберите все суффиксы улиц, такие как St., Way, Road и т. д.
При поиске по имени введите в формате Фамилия, Имя.
Если все ваши поиски не увенчались успехом, обратитесь в Департамент финансов по телефону 410-396-3987
Возвращаемые результаты поиска ограничены 50 записями. Если вы достигли этого предела, уточните критерии поиска.

Верх

налог на недвижимость | Уэлсли, Массачусетс

Поиск

Департамент доходов штата Массачусетс (DOR) требует, чтобы каждый город ежегодно полностью обновлял свои оценки имущества, чтобы отразить текущую справедливую рыночную стоимость. Обновленные оценки имущества Wellesley ежегодно представляются в DOR для рассмотрения и утверждения, прежде чем ставка налога может быть установлена Советом избранных.

Каждые пять лет DOR проводит комплексную проверку городских записей и процедур сертификации. Последняя сертификация городских оценок и процедур DOR проводилась в 2020 финансовом году.

Узнайте больше о налоге на имущество и его влиянии на финансы местных органов власти. Посмотрите эти презентации Линкольнского института земельной политики, местной некоммерческой организации, которая исследует и рекомендует творческие подходы к землепользованию.

Введение в налог на имущество

Пособие по налогу на имущество (PDF)
Для владельцев недвижимости, которые хотят знать
Понимание вашей оценки (PDF)
Обзор процесса оценки (PDF)
Что ваша оценка значит для вас (PDF)

@(Model.BulletStyle == CivicPlus.Entities.Modules.Layout.Enums.BulletStyle.Decimal ? «ol» : «ul»)>

Рыночная и оценочная стоимость (PDF)
Руководство по условиям проживания (PDF)
Руководство по строительству класса (PDF)
Основы
Как рассчитывается ваша налоговая ставка

@(Model.BulletStyle == CivicPlus.Entities.Modules.Layout.Enums.BulletStyle.Decimal ? «ol» : «ul»)>

История налоговых ставок и сборов (PDF)

Текущая оценочная стоимость

Residential Assessments (PDF)

Condominium Assessments (PDF)

Commercial Assessments (PDF)

Abatements

Guidelines for Abatement Application (PDF)

Abatement Application ( PDF)

Обжалование вашей оценки

Дополнительная информация о заявлении о снижении загрязнения

Предложение 2 1/2

Руководство по Предложению 2 1/2 (PDF)

Что такое Предложение 2 1/2? (PDF)

Ограничение Levy Limits Primer (PDF)

Другие налоговые документы

DOR Обзор налоговых ставок).