Ндфл возврат за квартиру: Налоговый вычет при покупке квартиры в 2022 году: как получить возврат 13 процентов

Содержание

Если вы проживаете в этих штатах, у вас может быть право на получение налогового кредита арендатора

Заявление на налоговый кредит арендатора может помочь вернуть деньги в ваш карман
Право на участие зависит от географического положения, возраста, дохода и/или инвалидности
Кредит арендатора распространяется на ваше основное место жительства

В этом налоговом сезоне проверьте, имеете ли вы право на кредит арендатора. Требование кредита арендатора на ваши налоги работает по-разному в каждом штате. И не все имеют право.

Как работает получение кредита арендатора на ваши налоги

Налоговый кредит арендатора позволяет налогоплательщикам, которые арендуют свое жилье, получить кредит в своей годовой налоговой декларации на основе вашей общей арендной платы. И это применимо только в том случае, если вы арендуете свое основное место жительства.

Требование кредита этого арендатора на ваши налоги может вернуть наличные деньги в семейный бюджет. Деньги, которые вы получаете от налогового кредита арендатора, могут помочь компенсировать растущие расходы на жилье и другие расходы. Некоторые домохозяйства используют его, чтобы погасить долг или открыть сберегательный счет. Другие используют его, чтобы оплатить счета за коммунальные услуги, купить еду или покрыть арендную плату.

Для многих американцев эта налоговая льгота пришлась как нельзя кстати. Многие арендаторы по-прежнему сталкиваются с угрозой выселения из-за просроченной арендной платы. Тысячи семей в США (особенно семьи с детьми) по-прежнему недоедают.

Если вы беспокоитесь о выселении, налоговый кредит арендатора может быть слишком мал, чтобы погасить всю вашу задолженность по арендной плате. А может и не прийти вовремя. Итак, подайте заявку на дополнительные ресурсы по предотвращению выселения, пока вы ждете.

Кто имеет право на налоговый кредит арендатора?

Право на получение налогового кредита арендатора зависит от того, где вы живете, от вашего дохода, возраста и инвалидности. Часто право на участие зависит от всех четырех факторов.

Не каждый штат предлагает кредит на арендную плату за ваши налоги. Свяжитесь с отделом доходов вашего штата или обратитесь к приведенному ниже списку, чтобы узнать, разрешает ли ваш штат этот кредит.

В большинстве штатов, которые предлагают кредит арендатора на ваши налоги, установлены пороги дохода. Подробности приведены в описаниях состояний ниже.

Некоторые штаты также предлагают налоговые льготы арендаторам пожилым арендаторам или арендаторам-инвалидам. Здесь также перечислены параметры состояния за состоянием.

Квалификационные требования в каждом штате разные. И программы могут меняться со временем. Поэтому не забудьте дважды проверить веб-сайт вашего штата, прежде чем подавать налоговую декларацию, или обратитесь к своему налоговому эксперту в вашем регионе. Большинство вариантов онлайн-подготовки налогов также помогут вам узнать, имеете ли вы право на получение кредита арендатора по вашим налогам.

Кредиты арендатора не предназначены для домашнего бизнеса

Получение кредита арендатора на ваши налоги отличается от требования части вашей ежемесячной арендной платы в вашей налоговой декларации. Вы можете вычесть часть своей арендной платы только в том случае, если вы управляете мастерской или бизнесом в своей квартире, кондоминиуме или арендуемом доме. И только точные квадратные метры, которые вы используете в качестве выделенного офиса или рабочего места, имеют право на вычет.

Существуют очень специфические требования для получения домашнего офиса или мастерской по вашим налогам. Арендаторы, которые работают из дома, также могут вычесть определенные расходы. Внимательно изучите правила. Затем поговорите со своим налоговым инспектором, чтобы убедиться, что вы правильно подаете налоговую декларацию.

Требование кредита арендатора на ваши налоги

То, как вы требуете кредита арендатора на ваши налоги, варьируется от штата к штату. Арендаторы, которые имеют право на получение этого налогового вычета, тоже разные. Но несколько требований неизменны независимо от того, где вы живете.

Вы должны законно проживать в штате, где вы арендуете дом.
Вы должны подать налоговую декларацию.
Никто другой не может указывать вас в своей налоговой декларации.
Ваше имя в договоре аренды.
Кредит арендатора на ваши налоги будет применяться только к вашему основному месту жительства.
Владелец вашего здания должен платить налоги с него.

Если что-либо из перечисленного не относится к вам, вы автоматически теряете право на получение налогового кредита.

Налоговые льготы арендаторам для пожилых людей и инвалидов

Несколько штатов США предлагают налоговые льготы арендаторам пенсионерам или арендаторам любого возраста, имеющим инвалидность. Возраст для получения статуса пожилого гражданина может варьироваться, поэтому проверьте свой штат, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям.

Штаты, которые предлагают налоговые льготы арендатора для старых и/или инвалидов, включают в себя:

Аризона
Колорадо
Коннектикут
Айова
Maryland
Missouri
Montana
New
Орегон
Пенсильвания
Род-Айленд
Юта
Вермонт
Висконсин

Налоговый кредит арендатора на основе дохода

В других штатах арендаторам предоставляется налоговый кредит, размер которого определяется доходом. Эти штаты позволяют вам претендовать на этот кредит, если ваша арендная плата превышает определенный процент от вашего общего дохода. Это небольшой шаг к тому, чтобы сделать жилье более доступным для финансово обремененных домохозяйств.

Вот штаты, которые предлагают налоговую скидку арендатору в зависимости от дохода:

Калифорния

Если вы прожили в Калифорнии не менее полугода, вы потенциально имеете право на налоговую скидку арендатора, когда вы подаете налоги. Одиночки, зарабатывающие не более 43 533 долларов в год, получают кредит в размере 60 долларов. Супружеские пары, главы домохозяйств и квалифицированные вдовы и вдовцы, которые зарабатывают 87 066 долларов или меньше, получают кредит в размере 120 долларов.

Гавайи

Арендаторы на Гавайях, которые платят не менее 1000 долларов США в качестве арендной платы и зарабатывают менее 30 000 долларов США в год, могут получить налоговый кредит в размере 50 долларов США. Арендаторам не нужно указывать доход, чтобы получить кредит, но они должны проживать на Гавайях.

Мэн

Арендаторы в штате Мэн получают налоговую скидку на недвижимость. Это определяется уровнем дохода и размером семьи. Выполните поиск по году подачи налоговой декларации, чтобы узнать, имеете ли вы право на получение налоговой декларации, и узнать, каков будет ваш кредит.

Мэриленд

Заявки на налоговый кредит для арендаторов на 2022 год будут доступны для арендаторов из Мэриленда 15 февраля 2022 года, и вы можете подать их онлайн. Чтобы узнать, соответствуете ли вы критериям, сначала найдите свой валовой семейный доход в таблице в столбце A. Если он превышает число в столбце B, вы имеете право на налоговый кредит в размере до 1000 долларов США.

Массачусетс

Штат Массачусетс разрешает арендаторам вычитать 50 процентов арендной платы, которую они заплатили в течение года. Максимальный вычет составляет 3000 долларов. Если два или более человека арендуют квартиру вместе, каждый арендатор может получить налоговый кредит арендатора в зависимости от суммы арендной платы, которую они заплатили.

Мичиган

Мичиган Арендаторы могут получить налоговый кредит на недвижимость в усадьбе. Разница между налогами на имущество, которые вы платите, и вашими семейными ресурсами определяет сумму налогового кредита арендатора. Сумма возмещения определяется налогооблагаемым и необлагаемым налогом доходом всего домохозяйства. Используйте контрольный список арендатора, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям.

Minnesota

Если вы проживаете в Миннесоте не менее 183 дней, вы можете потребовать кредит арендатора на ваши налоги. Чтобы соответствовать требованиям, доход вашей семьи должен быть ниже определенного порога. (Например, это было $62,960 в 2020 году). Чтобы получить кредит, вам необходимо получить сертификат об уплате арендной платы (CRP) от вашего арендодателя или владельца недвижимости. Вы также должны предоставить CRP при подаче декларации. Вы можете подать с помощью программного обеспечения для подготовки налогов онлайн или бумажной декларации.

Нью-Джерси

Нью-Джерси предоставляет арендаторам варианты. Арендаторы могут получить вычет в размере 18 процентов от уплаченной арендной платы, до 15 000 долларов США. Этот вариант уменьшает налогооблагаемый доход. Или вы можете получить фиксированный кредит арендатора в размере 50 долларов США в налоговой декларации. Этот вариант вычитает кредит из общей суммы налогов, которые вы платите. Вы можете выбрать только один. Валовой доход вашей семьи должен превышать 20 000 долларов США (или 10 000 долларов США, если вы одиноки или состоите в браке и подаете отдельные декларации).

New York

Налогоплательщики с низким доходом, арендующие жилье по очень низкой цене, могут воспользоваться налоговой льготой арендатора в Нью-Йорке. Чтобы соответствовать требованиям, вам необходимо иметь валовой доход семьи не более 18 000 долларов США. Ваша среднемесячная арендная плата также не может превышать 450 долларов. Если вам меньше 65 лет, кредит составляет 75 долларов. Но если одному из членов вашей семьи больше 65 лет, кредит увеличивается до максимальной суммы в 375 долларов.

Юта

Юта серьезно относится к смерти супруга. Государство предлагает налоговый кредит арендатора вдовам и вдовцам любого возраста. Получатели должны проживать в штате Юта в течение всего календарного года. Подайте заявление, используя бумажную декларацию или через налоговую точку доступа онлайн.

Vermont

В рамках программы Renter Rebate Program арендаторам в Вермонте возвращается от 2 до 5 процентов ранее уплаченной арендной платы. Эта программа доступна для арендаторов, которые зарабатывают не более 47 000 долларов в год. Чтобы соответствовать требованиям, вам необходимо прожить в Вермонте полный календарный год, с 1 января по 31 декабря. Вы не можете претендовать на какие-либо деньги, выплаченные непосредственно вашему арендодателю в рамках Фонда помощи коронавирусу, в качестве арендной платы.

Вашингтон, округ Колумбия

Вашингтон, округ Колумбия, домохозяйства с общим доходом не более 20 000 долларов США могут иметь право на получение кредита арендатора. Это может снизить налоговые обязательства арендатора на сумму до 750 долларов. Чтобы подать заявку на получение кредита, заполните Приложение H (Форма налогового кредита на имущество) вместе с формой D-40 (Индивидуальная подоходная декларация).

Wisconsin

Штат Висконсин предлагает The Homestead Credit арендаторам с низким или умеренным доходом. (На момент публикации это означало арендаторов с семейным доходом менее 24 680 долларов США.) Вам не обязательно подавать подоходный налог в штате, чтобы соответствовать требованиям, но вам должно быть не менее 18 лет. Вы также должны легально проживать в Висконсине в течение всего календарного года.

Налоговые льготы арендаторам без ограничения дохода

Большинство штатов, предлагающих налоговые льготы арендаторам, имеют очень специфические параметры дохода. Это потому, что эти программы помогают облегчить финансовое бремя домохозяйств с низким доходом.

Индиана является исключением. Он предлагает более широкий налоговый кредит арендатора для арендаторов. Если ваше здание является вашим основным местом жительства, расположенным в Индиане и облагаемым налогом на недвижимость, вы можете вычесть до 3000 долларов США. В отличие от других штатов, налоговый кредит арендатора в Индиане доступен любому арендатору, который соответствует этим критериям.

Следует ли брать налоговый кредит арендатора?

Требование кредита арендатора на ваши налоги — ваш выбор. Подача заявки может занять время и деньги. Возможно, вам придется потратить немного больше времени, чтобы доказать, что вы имеете право на кредит. Ваши налоги могут быть немного сложнее подготовить. Вы можете решить заплатить профессионалу за обработку ваших налогов, просто для дополнительного спокойствия.

Но деньги, которые вы вернете, действительно могут сложиться и компенсировать любые расходы на подготовку налогов. А поскольку вы можете подать заявление, используя бумажную декларацию или основное программное обеспечение для подготовки налоговых деклараций, это обычно не сложный процесс. Требование налогового кредита арендатора, вероятно, стоит того для большинства арендаторов.

11 штатов, которые предоставляют арендаторам налоговый кредит

Блог Личные финансы 11 штатов, которые предоставляют арендаторам налоговый кредит

iStock.com/RichVintage

Кризис доступного жилья затронул людей по всей стране, поскольку они платят высокие цены за жилье. Лидеры на уровне штатов и на федеральном уровне присоединились к разговору о кризисе в поисках способов облегчить бремя, лежащее на американцах, нуждающихся в безопасном и доступном жилье.

Вам может быть интересно: «Облагается ли арендная плата налогом?» Ну, ответ не простой да или нет. Важно понимать, какие налоговые варианты доступны вам как арендатору, чтобы вы могли получить возмещение, которого заслуживаете.

Облагается ли арендная плата налогом?

Короче вроде. В зависимости от штата, в котором вы живете, вам может быть разрешено претендовать на налоговый кредит арендатора. Налоговый кредит арендатора позволяет налогоплательщику, который арендует свое основное место жительства, получить кредит в своей годовой налоговой декларации в зависимости от того, сколько он платит за аренду. Как и домовладельцы, которые могут вычесть часть того, что они платят за недвижимость, включая налоги и проценты по кредиту, арендаторы также могут претендовать на некоторые налоговые льготы арендаторов в нескольких штатах.

В некоторых штатах в настоящее время действуют налоговые льготы для арендаторов, в то время как другие рассматривают возможность добавления этого типа кредита. В конечном счете, арендаторы могут претендовать на налоговые льготы только в определенных штатах и если они подпадают под определенные пороги. Если ваш штат не предлагает налоговый кредит на арендную плату, уплаченную за ваше основное место жительства, ваша арендная плата не облагается налогом.

Какие штаты предлагают арендаторам кредит?

Многие штаты предоставляют налоговые льготы арендаторам, отвечающим определенным критериям, например лицам в возрасте 65 лет и старше или инвалидам. К ним относятся:

Аризона
Колорадо
Коннектикут
Айова
Missouri
Montana
North Dakota
Oregon
Pennssylvania
Island
Utah

040404040404049004.

040404040404

9004.

0104010404040404

9004.

040404040404049004.

. постоянная работа или которые не могут работать и финансово заботиться о себе из-за возраста или инвалидности.

Некоторые штаты также предоставляют налоговые льготы для арендаторов, которые не соответствуют критериям возраста или инвалидности. В каждом штате действуют свои правила в отношении налогового кредита арендатора.

Калифорния: Арендаторы в Калифорнии могут претендовать на налоговые льготы в размере до 120 долларов США. Пределы заработка в 2019 году составляют 42 932 доллара (холостые) и 85 864 доллара (женатые). Одинокие заявители, которые подпадают под ограничение по доходам, могут получить кредит в размере 60 долларов, в то время как заявители, состоящие в браке, могут иметь право на максимальную сумму в 120 долларов. Калифорния требует, чтобы те, кто подает заявку на получение кредита, платили арендную плату как минимум за половину налогового года. Кроме того, имущество, сдаваемое в аренду, не может быть освобождено от налога.
Гавайи: Если вы живете на Гавайях и зарабатываете менее 30 000 долларов в год, но платите 1000 долларов или более за аренду вашего основного места жительства, вы можете претендовать на налоговый кредит в размере 50 долларов за каждое соответствующее освобождение. Недвижимость, которая соответствует требованиям, облагается налогом на недвижимость, поэтому к неприемлемой собственности относятся некоммерческие приюты, жилье для малоимущих, военное жилье и школьные общежития. Законодатели штата предложили увеличить налоговый кредит для арендаторов на инфляцию, хотя это еще не реализовано.
Индиана: В Индиане вы можете вычесть до 3000 долларов США из уплаченной арендной платы за основное место жительства, чтобы уменьшить налогооблагаемый доход. Это требование отличается от других штатов, поскольку оно снижает налогооблагаемый доход, а не предоставляет налоговый кредит, который снижает ответственность. Жилье, которое вы арендуете, должно облагаться налогом на имущество штата и быть вашим основным местом жительства. Студенческое жилье, некоммерческая недвижимость и государственное жилье не соответствуют требованиям.
Мэн: Арендаторы в штате Мэн могут получить часть арендной платы, которую они заплатили в течение предыдущего налогового года, в качестве кредита, хотя этот кредит зависит от размера семьи и ограничений по доходу. Каждый год штат предоставляет форму с текущими положениями о доходах, которую вы можете заполнить, чтобы определить, имеете ли вы право на получение кредита. Налогоплательщики, состоящие в браке и подающие документы отдельно, не имеют права на получение кредита.
Мэриленд: В Мэриленде вы можете претендовать на налоговые льготы в размере до 1000 долларов США за арендную плату, уплаченную за основное место жительства, при условии, что вы соответствуете установленным штатом ограничениям дохода, требованиям семьи и возрастным нормам. В штате Мэриленд также предусмотрены специальные права для лиц в возрасте 60 лет и старше и/или лиц с ограниченными возможностями.
Массачусетс: Арендаторы в Массачусетсе могут иметь право на получение до 50% арендной платы, уплаченной вами в течение предыдущего налогового года, в качестве вычета, но не более 3000 долларов США в год. Если ваша арендная плата оплачивается третьей стороной, которая не считает недвижимость своим основным местом жительства, вы не имеете права на получение кредита. В Массачусетсе основное место жительства может включать в себя аренду стоянки трейлеров, передвижной дом, передвижной дом, номер в отеле / мотеле, проживание в ночлежном доме, дом престарелых или дом престарелых, если арендатор имеет какое-либо соглашение, которое устанавливает арендодатель — арендаторские отношения.
Мичиган: В штате Мичиган арендаторам доступна налоговая скидка на недвижимость, которая позволяет им получить кредит на разницу между общими ресурсами вашего домохозяйства и налогами на недвижимость, которые вы должны заплатить. Этот кредит распространяется как на арендаторов, так и на домовладельцев, если налогооблагаемая стоимость рассматриваемого имущества составляет 135 000 долларов США или меньше. Вы также должны прожить в Мичигане не менее шести месяцев в течение налогового года и иметь семейный доход менее 60 000 долларов США.
Миннесота: Арендаторы в Миннесоте могут получить процент от арендной платы, уплаченной в предыдущем налоговом году, в качестве кредита, хотя процент зависит от года. Государство также предоставляет это только тем, кто зарабатывает ниже определенного порога дохода. В 2019 году порог дохода составлял 62 340 долларов. Вы можете увеличить сумму возмещения, если вы соответствуете определенным критериям, например, если вы вносили взносы на пенсионный счет, у вас были иждивенцы, вам 65 лет или больше или у вас была инвалидность в течение налогового года.
Нью-Джерси: В Нью-Джерси у арендаторов есть два варианта, когда речь идет о налоговой льготе арендатора. Первый заключается в вычете их налогов в размере 18% от суммы, уплачиваемой в качестве арендной платы, а во втором — фиксированный кредит в размере 50 долларов США на их налоги. Арендаторы несут ответственность за расчет процента и решение, какой вариант предлагает большую ценность.
Нью-Йорк : Город Нью-Йорк предоставляет налоговые льготы в размере до 500 долларов США арендаторам с валовым семейным доходом менее 200 000 долларов США. Однако для того, чтобы иметь право на получение кредита, вы должны проживать в одном и том же месте в Нью-Йорке в течение шести или более месяцев и проживать в городе в течение всего налогового года.
Вермонт: Жители Вермонта, которые зарабатывают не более 47 000 долларов в год, могут претендовать на налоговую скидку в зависимости от того, сколько они ежемесячно платят за аренду.
Вашингтон, округ Колумбия: Жильцы, проживающие в Вашингтоне, округ Колумбия, могут претендовать на получение кредита в размере до 1 000 долларов США, если доход их семьи составляет 40 000 долларов США или менее или 60 000 долларов США или менее для лиц старше 70 лет.
Висконсин: Налоговый кредит предоставляется тем, чей семейный доход ниже порогового значения в 24 680 долларов США в штате Висконсин. Аналогичные требования к штату Миннесота и Висконсин требуют, чтобы арендаторы получали сертификат об арендной плате от своих арендодателей, прежде чем брать налоговый кредит.

Кто имеет право на налоговый кредит арендатора?

Хотя требования к доходу в каждом штате отличаются от других, несколько правил остаются неизменными во всех штатах:

Вы должны арендовать определенный тип жилья, например, квартиру, кооператив, многоквартирный дом, трейлер или дуплекс.
Вы должны быть лицом, несущим юридическую ответственность за оплату арендной платы за это жилье, чтобы получить кредит. В некоторых штатах требуется, чтобы заявители были арендаторами жилья.
Вы должны быть постоянным жителем штата, в котором вы снимаете квартиру, дом или другую единицу жилья. В некоторых штатах требуется, чтобы те, кто получает налоговую скидку арендатора, проживали в штате в течение всего налогового года, за который они получат эту скидку.
Вы также должны подать собственную налоговую декларацию, чтобы иметь право на налоговый кредит на арендную плату. Вы не можете быть заявлены как иждивенцы в чьей-либо налоговой декларации или получать более 50 % ваших расходов на проживание от другого лица.
Арендодатель сдаваемой в аренду недвижимости также должен платить налоги на недвижимость. Вы можете не знать, сколько платит ваш арендодатель, но вы всегда можете запросить эту информацию у арендодателя. Если ваш штат требует предоставления свидетельства об аренде вместе с налоговой декларацией, ваш арендодатель может предоставить его вам.

Как узнать, имею ли я право на кредит арендатора ?

Первым шагом в определении того, можете ли вы претендовать на налоговый кредит арендатора, является поиск вашего штата. Вы можете использовать приведенную выше схему или выполнить поиск на веб-сайте вашего штата, поскольку пороговые значения часто меняются из года в год. Использование веб-сайта вашего штата также может помочь вам определить процесс подачи заявки на кредит. Кроме того, программное обеспечение wost для подготовки налогов в режиме онлайн, такое как TurboTax и H&R Block, проведет вас через шаги, чтобы узнать, имеете ли вы право на получение кредита арендатора.

Важно ознакомиться со всеми вариантами, доступными вам как арендатору. Найдите тысячи квартир в аренду на Zumper в одном из этих штатов и наслаждайтесь арендной платой, не облагаемой налогом.

Предыдущая статьяПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СПРАВЕДЛИВОГО ЖИЛЬЯ

Следующая статьяВ чем разница между разделом 8 и разделом 42 жилья?

Zumper

http://www.zumper.com

Команда экспертов по аренде Zumper предоставит вам последние советы по аренде, тенденции и местные законы, чтобы помочь вам найти отличные квартиры и дома по всей стране.