Налог на имущество сколько: Налог на имущество физических лиц: кто и сколько платит? БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Налоги на недвижимость в Португалии для граждан и резидентов: подоходный, налог на прибыль

Налог на переход права собственности, или Imposto Municipal sobre Transmissoes (IMT). Муниципальный налог при покупке недвижимости, который уплачивается единоразово. Ставка налога часто пересматривается и зависит от стоимости, типа, назначения и расположения недвижимости.

Ставка налога на переход права собственности в 2021 году

IMT нужно уплатить в местной налоговой инспекции после подписания предварительного договора, но не менее чем за три дня до проведения окончательной сделки. Мы рассказывали о расходах при покупке в материале «Все о недвижимости Португалии».

Ежегодный муниципальный налог IMI. Уплачивается после покупки недвижимости. Ставка составляет 0,3―0,5% от стоимости городской недвижимости и до 0,8% от стоимости сельской недвижимости. Муниципалитеты самостоятельно рассчитывают ставки налога, которые отличаются в зависимости от местности.

Срок оплаты ― последний день налогового года, который заканчивается в апреле. Если сумма налога превышает 250 €, разрешается платить два раза в год: в апреле и ноябре.

От уплаты налога освобождаются:

1. Домохозяйства с низким доходом ― до 15 295 €, если стоимость здания не выше 66 500 €.
2. Собственники зданий, которые подлежат реконструкции за счет города. Но им начнут начислять налог через 3―5 лет.

Гербовый сбор. Разовый налог при покупке или продаже недвижимости. Ставка ― 0,8% от суммы сделки.

Налог на богатство. Недвижимость, стоимость которой выше 600 000 €, облагается налогом AIMI (Imposto Municipal Sobre Imóveis). Это дополнительный налог в IMI, ставка в среднем составляет 0,7% от стоимости недвижимости.

Для супружеских пар, которые подают общую налоговую декларацию, расчет налога на богатство начинается на недвижимость стоимостью от 1,2 миллиона евро.

Налог на доход. В Португалии подоходный налог складывается из разных доходов гражданина или резидента, например зарплаты, пенсии, сдачи недвижимости в аренду. Ставка налога рассчитывается по прогрессивной шкале доходов.

К инвесторам, которые получили ВНЖ в Португалии, применяется исключительный налоговый режим. По нему разрешается оплачивать подоходный налог по фиксированной ставке 20% в течение первых 10 лет резидентства.

Доход от сдачи в аренду недвижимости также облагается налогом. Сумма прибавляется к общей сумме годового дохода резидента, которая уже облагается налогом.

Ставка подоходного налога в Португалии в 2021 году

Налог на прирост капитала. При продаже недвижимости резиденты Португалии платят налог на 50% прибыли. Например, если резидент продает квартиру за 60 000 €, то налог начислят только на половину ― 30 000 €. Сумму прибыли также прибавляют к общему к годовому доходу гражданина. Затем весь доход облагается налогом по соответствующей ставке шкалы подоходного налога.

Налог не нужно платить, если гражданин или резидент продает основное жилье и весь доход вкладывает в покупку новой недвижимости, которая станет новым основным жильем. Но если она окажется дешевле, нужно уплатить налог с разницы между стоимостью продажи и покупки.

Пенсионеры и резиденты, которые старше 65 лет, вправе реинвестировать прирост капитала в пенсионный фонд или страховую компанию в течение 6 месяцев после продажи недвижимости.

Налог на наследство. Налог был отменен для супругов, детей, родителей, внуков в 2004 году. Если наследство получает дальний родственник или человек, не являющийся членом семьи, то для него налог действует и взимается по ставке 10%.

Сколько инвесторов выбрали опцию недвижимости

91% инвесторов купили недвижимость в Португалии, чтобы получить временный вид на жительство. Они выбирали из двух вариантов:

от 500 000 €

покупка любого объекта недвижимости🏠

от 350 000 €

покупка исторического здания под реставрацию🏗️🏚️

Инвесторы чаще всего покупают недвижимость в Лиссабоне, Порту и курортных городах Португалии. Но с 1 июля 2021 года условия программы изменятся. Инвесторы не смогут покупать недвижимость по опции от 500 000 € в этих городах. Еще есть время, чтобы подать заявку на участие в программе.

Новые правила появились потому, что правительство Португалии хочет перераспределить инвестиции и привлечь больше вложений в гособлигации, науку и культуру. Мы рассказывали о будущих изменениях в материале: «Недвижимость Порту и Лиссабона исключат из программы ВНЖ в Португалии».

Примеры недвижимости для участия в программе «золотой визы» Португалии

Апартаменты и виллы на гольф-курорте в Фару, Португалия. Стоимость доли ― от 285 000 €. Инвестор может жить в апартаментах или сдавать их в аренду и получать доход до 5% годовых

Апартаменты с тремя спальнями в жилом комплексе Салдонье в Лиссабоне, Португалия. Стоимость ― от 565 000 €. Также в комплексе можно приобрести коммерческое помещение под магазин стоимостью от 1,1 миллиона евро

Современная вилла в частном кондоминиуме с собственным полем для игры в гольф в Сезимбра, Португалия. Стоимость ― около 1,3 миллиона долларов

Как получить ВНЖ в Португалии в 2021 году

Получить вид на жительство в Португалии можно по натурализации, трудовому договору или для учебы. Но быстрее всего ― за инвестиции.

ВНЖ в Португалии за инвестиции

В Португалии работает инвестиционная программа ВНЖ для иностранцев. Инвесторы выбирают одну из 8 опций инвестирования и получают статус резидента. Вместе с инвестором ВНЖ могут получить члены его семьи.

Опции инвестирования по программе ВНЖ в Португалии

Получение статуса ВНЖ занимает от двух месяцев. Инвестору и его семье не нужно сдавать экзамен на знание языка и истории страны, а также жить на территории Португалии. Достаточно проводить в стране 7 дней, чтобы сохранять статус резидента.

Португалия ― член Евросоюза, поэтому ее резиденты вправе свободно путешествовать по Шенгенской зоне.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите переехать в Португалию и без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Налог на недвижимость – Налоговая разъяснила кто и сколько должен уплатить в 2022 году

Тема дня

1. Главная

2. org/ListItem»>

   Экономика

18 января, 2022, 08:45

Распечатать

Максимальная ставка за метр квадратный 90 грн, но не для всех.

• ЗЕРКАЛО НЕДЕЛИ, УКРАИНА

  Архив номеров
  |
  Последние статьи

  <
  >

  • Время героев: будущее Украины и мира и конец России

    О десятилетии Украины
    Опрос читателей

    АвторыАлександр Хара, Олег Белоколос

    Статья

    01 января 10:00

  • Праздники с мечтой о победе и семейном доме

    О жизни и о будущем

    АвторАлла Котляр

    Статья

    31 декабря 2022 08:30

  • Российские «сушки» с грузинским чифирем

    АвторСергей Иванов

    Статья

    30 декабря 2022 18:37

  • «Разделяй и властвуй». Почему в битве за реформу градостроительства стали врагами села и города

    Законопроект №5655 не решает проблему коррупции на местах системно, а окончательно передает судьбу громад в руки застройщиков
    Опрос читателей

    АвторГеоргий Могильный

    Статья

    30 декабря 2022 17:00

  • Выиграть войну с Россией и самим превратиться в Россию — не имеет никакого смысла

    В новый год с настроением
    Опрос читателей

    АвторАлександра Матвийчук

    Статья

    30 декабря 2022 13:00

  • Реформа градостроительства: ответ на критику Ассоциации городов Украины

    В рамках острой дискуссии
    Опрос читателей

    АвторЕлена Шуляк

    Статья

    30 декабря 2022 08:30

• Вам также будет интересно

  >

  • Социальная защита: что нужно для выхода на пенсию по возрасту в 2023 году

    05:00

  • Существенно подорожали: с 1 января «Новая почта» работает по новым тарифам

    04:00

  • 15 миллионов LED-ламп, которые украинцам будут обменивать бесплатно, поступят в Украину в ближайшие недели

    02. 01 19:13

  • Кабмин разрешил вывозить гречку: утвержден перечень товаров, запрещенных для экспорта из Украины в 2023 году

    02.01 18:26

  • Тайвань передал Киеву первые два из 20 обещанных генераторов высокой мощности

    02.01 16:10

  • Арест российских активов: Запад начал «охоту» на спрятанные средства окружения Путина

    02. 01 14:01

  • Эксперты опасаются, что газовый кризис может повториться зимой 2023 года – Bloomberg

    02.01 13:41

  • С января в Украине изменились правила оформления и расчета больничных

    02.01 12:58

  • Скандально известного бизнесмена-агрария внесли в базу «Миротворца»

    02. 01 12:51

  • Минималка, ЕСВ и налоги: как изменятся основные показатели для предпринимателей в 2023 году
    Инфографика
    02.01 12:27

  • Работник в отпуске по уходу за ребенком до трех лет: оплачиваются ли больничные

    02.01 12:20

  • Военное время: предусмотрена ли компенсация военнослужащему, получившему ранения во время боевого задания

    02. 01 12:00

Последние новости

• Сегодня украинский наноспутник PolyITAN-HP-30 выведут на орбиту Земли

  05:34

• Социальная защита: что нужно для выхода на пенсию по возрасту в 2023 году

  05:00

• Вечерняя атака на Краматорск случайно попала в прямой эфир – видеосвидетельство реалий войны

  04:34

• Существенно подорожали: с 1 января «Новая почта» работает по новым тарифам

  04:00

• В Сватовом взорвался вражеский склад боеприпасов — СтратКом

  03:47

Все новости

Добро пожаловать!
Регистрация
Восстановление пароля
Авторизуйтесь, чтобы иметь возможность комментировать материалы
Зарегистрируйтесь, чтобы иметь возможность комментировать материалы
Введите адрес электронной почты, на который была произведена регистрация и на него будет выслан пароль

Забыли пароль?
Войти

Пароль может содержать большие и маленькие буквы латинского алфавита, а также цифры
Введенный e-mail содержит ошибки

Зарегистрироваться

Имя и фамилия должны состоять из букв латинского алфавита или кирилицы
Введенный e-mail содержит ошибки
Данный e-mail уже существует
У поля Имя и фамилия нет ошибок
У поля E-mail нет ошибок

Напомнить пароль

Введенный e-mail содержит ошибки

Нет учетной записи? Зарегистрируйтесь!
Уже зарегистрированы? Войдите!
Нет учетной записи? Зарегистрируйтесь!

}

Налоги на недвижимость | Город Бойсе

Город Бойсе очень серьезно относится к нашей роли распорядителей ресурсов налогоплательщиков. Мы знаем, что налоги на недвижимость оказывают реальное влияние на всех, и мы делаем все возможное, чтобы облегчить это бремя.

Давайте поговорим о налогах на недвижимость

Повышение налогов на недвижимость оказывает реальное влияние на жителей Айдахо. Для жителей с низким или фиксированным доходом это может означать потерю дома или неспособность позволить себе жилье в своем городе. К сожалению, кажется, что вам нужна степень бухгалтера, чтобы понять, как работают налоги на недвижимость. Мы хотели бы помочь. Узнайте больше о налогах на недвижимость из приведенных ниже вариантов.

Мы используем слишком много жаргона? Ознакомьтесь с нашим глоссарием.

Остались вопросы? Напишите нам по адресу [email protected]. Наша знающая команда всегда рада помочь вам.

Что указано в моем счете за налог на недвижимость?

Каждый владелец недвижимости в округе Ада получает налоговый счет, подобный приведенному ниже примеру. Но что все это значит?

Пример законопроекта о налоге на имущество округа Ада

 Налоговые округа

Ваши налоги на имущество финансируют несколько местных органов власти, называемых «налоговыми округами». Налоговые округа различаются в зависимости от того, где вы живете, поэтому ваш счет может выглядеть немного иначе. Например, некоторые районы Бойсе платят налоги кладбищенскому округу.

Налоговым округам по закону разрешено увеличивать налоги до 3% каждый год плюс рост для нового строительства и аннексии. ¹

Если они запрашивают налоги на имущество выше этой суммы, округа должны получить одобрение избирателей на внесение залога или специального сбора.

Тремя крупнейшими налоговыми округами в Бойсе являются город Бойсе, школьный округ Бойсе и округ Ада.

 Налогооблагаемая стоимость

Стоимость вашей собственности ежегодно оценивается Управлением оценщика округа Ада. Если вы владеете своим домом и живете в нем в качестве основного места жительства, вы можете иметь право на  Освобождение домовладельцев  , которое освобождает вас от уплаты налогов на 50% стоимости вашего дома до 100 000 долларов США. ²

Для целей налогообложения действительно важна ваша налогооблагаемая стоимость :

ставка сбора

от налогооблагаемой стоимости вашего имущества. Ставки сбора на 2019 год в Бойсе были на самом низком уровне как минимум за 10 лет.

Вот как определяется ставка сбора:

*Эта сумма может увеличиваться каждый год не более чем на 3% плюс рост

 Ваш долг

Зная налогооблагаемую сумму и ставку сбора , легко рассчитать, какую сумму налога вы должны:

¹   Посетите , чтобы узнать больше о том, как налоги на недвижимость помогают финансировать растущее сообщество.

²  В 2016 году штат Айдахо ограничил освобождение домовладельцев до 100 000 долларов США, а в 2021 году поднял его до 125 000 долларов. Если бы не ограничение, максимальное освобождение составило бы 121,9 долларов США.50 долларов США в 2019 году и увеличится до 135 850 долларов США в 2020 году и увеличится еще больше до 149 525 долларов США в 2021 году.

Налоги на недвижимость финансируют жизненно важные общественные службы, такие как общественная безопасность, школы, дороги и парки.

Город Бойсе очень серьезно относится к нашей роли попечителей налогоплательщиков. На каждый доллар налогов, который мы потратили в 2022 финансовом году, 63,9 центов финансируются на политику, пожарную безопасность, парки и зоны отдыха и библиотеку.

Вы могли заметить, что некоторые городские службы не финансируются за счет ваших налоговых поступлений, например аэропорт Бойсе и управление твердыми отходами (переработка, компостирование и вывоз мусора). Это потому, что сборы — например, ваш счет за мусор — оплачивают эти услуги.

Увеличивается ли счет по налогу на имущество для всех?

Одним словом, нет. Налоги на недвижимость фактически снизились для более чем половины коммерческой недвижимости (например, офисов и торговых площадей), но только для 3 из 10 жилых объектов (таких как дома, дуплексы и триплексы) с 2019 года.-2021. ¹

Повышены налоги на недвижимость для 4 из 10 объектов коммерческой недвижимости и 7 из 10 жилых объектов (с 2019 по 2021 год).

Фактически, налоги на жилую недвижимость увеличились примерно на 7%, а налоги на коммерческую недвижимость снизились примерно на 3%. ²

Доля уплаченных налогов на недвижимость

Почему налоги на недвижимость с большей вероятностью увеличатся?

В то время как стоимость в целом растет для всех типов недвижимости, жилая недвижимость растет быстрее, чем коммерческая. В результате владельцы жилой недвижимости платят растущую долю всех налогов на недвижимость.  Вот как стоимость коммерческой недвижимости может увеличиваться из года в год, в то время как налоговая нагрузка снижается.

¹ Изменения в налогах на недвижимость в Бойсе с 2019 по 2021 год. Мы использовали данные за 2019–2021 годы, чтобы устранить влияние Инициативы губернатора по предоставлению субсидий на обеспечение общественной безопасности, которая позволила налогоплательщикам единовременно снизить налог на недвижимость в 2020 году.

²  Изменения налогов на недвижимость в Бойсе с 2019 по 2021 год. Типичным в данном случае является недвижимость каждого типа со средним процентным ростом налогов.

Как налоги на недвижимость поддерживают растущее сообщество?

Мы верим, что рост должен окупаться, и налоги на недвижимость помогают в этом.

Tinytown Пример

Представьте себе сообщество под названием Tinytown , имеющее всего пять свойств.

Местное правительство Крошечного городка использует налоги на эту недвижимость для оплаты коммунальных услуг, таких как полиция, пожарные, школы, дороги и парки.

Крошечный город увеличивается вдвое

Теперь представьте, что Крошечный город со временем увеличивается вдвое. Местным органам власти необходимо будет увеличить количество услуг, чтобы удовлетворить потребности растущего сообщества.

Но как Tinytown будет оплачивать эти дополнительные услуги? В Айдахо местные органы власти могут увеличить общую сумму налогов на недвижимость, которые они собирают, для учета «нового строительства и аннексии», гарантируя, что владельцы новой собственности будут платить свою справедливую долю.  ¹

Однако штат Айдахо рассмотрел закон, запрещающий местным органам власти взимать налоги на недвижимость для нового строительства. Если это произойдет, Tinytown не сможет финансировать услуги, в которых нуждается его сообщество.

¹ Плата за влияние также помогает росту окупиться. С нового строительства обычно взимается плата за воздействие для финансирования строительства общественных объектов, таких как парки и пожарные депо. Однако сборы за воздействие не могут быть использованы для оплаты персонала, необходимого для этих объектов, например, для пожарных и бригад по обслуживанию парков. Вот где на помощь приходят налоги на имущество.

Обзор налога на имущество

Повышение налогов на имущество оказывает реальное влияние на всех жителей Айдахо

Для жителей с низким доходом или фиксированным доходом эта проблема стала критической, в результате чего многие могут потерять свой дом или, в худшем случае, не могут позволить себе какое-либо жилье в своем городе.

Мы знаем, что бюджет нашего города играет определенную роль, поэтому мы усердно работали над сокращением наших бюджетов и повышением дисциплины в отношении бюджета на 2021 финансовый год (0% базового роста) и будем делать то же самое для будущих бюджетов.

Роль местных органов власти в налогах на имущество

В соответствии с законодательством штата Айдахо местные органы власти и налоговые округа могут увеличивать свои сборы налога на имущество из года в год двумя способами:

1. Доходы от новых плательщиков, связанных с новым строительством и аннексией , помогают поддерживать текущие расходы, связанные с ростом, такие как расходы на содержание новых парков и обеспечение общественной безопасности.
2. Дополнительное увеличение базы (до 3%) помогает городам идти в ногу с ежегодным ростом затрат и поддерживать уровень обслуживания.

Город Бойсе стремится внести свой вклад в баланс между суммой налоговых поступлений, которые мы собираем, и услугами, которые мы предоставляем.

Глоссарий

Оценочная стоимость : Стоимость имущества, определенная Окружным оценщиком. Это также известно как «оценочная стоимость».

Освобождение домовладельцев : Освобождает владельца недвижимости от уплаты налогов на 50% стоимости его собственности до 100 000 долларов США. Чтобы соответствовать требованиям, вы должны владеть их домом и жить в нем в качестве основного места жительства.

Ставка сбора : Ставка, по которой имущество облагается налогом. Например, ставка сбора 0,014 означает, что вы должны 14 долларов США налогов за каждую 1000 долларов США налогооблагаемой стоимости вашего имущества.

Налогооблагаемая стоимость : Оценочная стоимость имущества за вычетом любых льгот, таких как освобождение от уплаты налога для домовладельцев. Вы платите налоги на недвижимость только с налогооблагаемой стоимости.

Налоговый округ : Орган местного самоуправления, такой как город, округ или школьный округ, который использует налоги на имущество для финансирования части или всех своих услуг.

Дополнительные определения см. в Глоссарии оценки округа Ада. Подробнее

Анализ налога на имущество 2020

Городские власти сотрудничают с Институтом политики штата Айдахо (IPI) для проведения независимого анализа, чтобы лучше понять значение налогов на имущество как источник дохода для города и ответьте на два исследовательских вопроса:

1. Каковы факторы роста налога на недвижимость в Бойсе?
2. Какие политические решения могут повлиять на налоговое бремя коммерческих и жилых помещений?

Загрузить отчет

Налог на имущество — Village of River Forest

Налог на имущество — информация и часто задаваемые вопросы

Важным, но не единственным источником дохода для поселка является налог на имущество. Оценщик поселка Ривер-Форест может помочь жителям с отсутствующими или неправильными исключениями и выступать в качестве защитника жителей в офисе оценщика округа Кук. Для получения дополнительной информации свяжитесь с оценщиком городка Ривер-Форест по телефону 708-366-2787 или по электронной почте Assessor@RiverForestTownship. org. Владельцы недвижимости должны пересмотреть свои налоговые счета, чтобы убедиться, что все льготы, на которые они имеют право, были получены.

Каким будет увеличение сбора в 2022 налоговом году?

В таблице ниже показаны увеличения налоговых сборов, введенные местными налоговыми органами. Пожалуйста, свяжитесь с соответствующим налоговым органом для получения более подробной информации.

Куда уходят ваши доллары по налогу на недвижимость?

Хотя никому не нравится выписывать чек в офис казначейства округа Кук, важно понимать, что доля налога на имущество, приходящаяся на деревню, составляет примерно 11,9%. Остальные примерно 88% налога на имущество составляют другие налоговые органы или правительственные единицы, которые взимают сборы с жителей и предприятий. Например, 72% нашего счета по налогу на имущество приходится на D90, D200 и Triton College. The Village использует 11,9% налога на имущество, взимаемого с жителей и предприятий, для финансирования услуг Village, которые ожидают жители и предприятия, таких как общественная безопасность, уборка снега с улиц и переулков Village и многое другое. Также важно понимать, что делает Деревня для того, чтобы это сообщество оставалось желанным местом для жизни и работы людей.

Что такое ставка налога на недвижимость и как она влияет на мой счет?

При расчете налога на имущество для индивидуального имущества ставка налога на имущество представляет собой сумму, определяемую местными налоговыми округами и умноженную на приравненную оценочную стоимость (EAV) имущества. Чтобы рассчитать EAV имущества, оценщик округа Кук сначала определяет справедливую рыночную стоимость имущества. Оценочная стоимость жилых домов в округе Кук составляет 10% от справедливой рыночной стоимости. Для коммерческой недвижимости она составляет 25% от справедливой рыночной стоимости. Округ Кук оценивается по более низкому проценту справедливой рыночной стоимости, чем все другие округа в штате. Таким образом, к оцениваемому значению применяется коэффициент/множитель выравнивания состояния. Это создает EAV для свойства. В этом году значительно увеличился государственный коэффициент выравнивания, что, хотя и привело к снижению налоговой ставки, также оказало негативное влияние на стоимость всех льгот. Чтобы узнать больше об этих условиях и о том, как рассчитывается налог на жилье, нажмите здесь. Жители также могут посетить Портал налога на имущество округа Кук, чтобы узнать больше.

На приведенном ниже рисунке показано, как рассчитывается налог на недвижимость. Налоговые ставки для каждого налогового органа или района рассчитываются путем деления налога этого района на налогооблагаемую стоимость в пределах этого района. Таким образом, сводная налоговая ставка состоит из ставок каждого налогового органа, сложенных вместе.

Какова ставка налога River Forest по сравнению с соседними сообществами?

Сводная налоговая ставка Ривер Форест выгодно отличается от многих близлежащих населенных пунктов. Ниже приведен образец средних сводных налоговых ставок за 2020 и 2019 годы.. Округ Кук еще не опубликовал данные за 2021 налоговый год. Домовладелец с домом стоимостью 400 000 долларов США будет платить меньше налогов на недвижимость в Ривер-Форест, чем домовладелец с домом стоимостью 400 000 долларов в любом из других пригородов, перечисленных ниже.

Муниципалитет	2020 Сводная налоговая ставка	Сводная налоговая ставка на 2019 год
Речной лес	9.429	10.646
Мелроуз Парк	9.819	11.401
Элмвуд Парк	11. 268	10.001
Лесопарк	10.294	12.072
Риверсайд	11.046	12.069
Дубовый парк	11.325	13.161
Мэйвуд	17.131	21.698

Источник: Отчет о налоговых ставках округа Кук

Что включено в общую ставку речного лесного налога?

Ставка налога на речной лес включает в себя все налоговые ставки отдельных налоговых органов, сложенные вместе. Это включает в себя округ 90, округ 200, деревню, библиотеку, городок, округ Кук, лесной заповедник и многое другое. Ставка налога на недвижимость в River Forest дополняется его замечательными общественными активами, такими как надежная общественная безопасность, пешеходные районы, отмеченные наградами школы, красивые парки, историческая публичная библиотека и множество удобных вариантов транспорта.