Налог на имущество 2018 расчет: Налоговый калькулятор — Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц | ФНС России

Содержание

Расчет налога на имущество организаций в 2018 году \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Расчет налога на имущество организаций в 2018 году

Подборка наиболее важных документов по запросу Расчет налога на имущество организаций в 2018 году (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Налог на имущество организаций:
  • 1 и 2 амортизационная группа налог на имущество
  • 18210602010020000110
  • 18210602010021000110
  • 18210602010022100110
  • 2012000
  • Ещё…

Формы документов: Расчет налога на имущество организаций в 2018 году

Судебная практика: Расчет налога на имущество организаций в 2018 году

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 20. 3 «Права и обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве» Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»
(АО «Центр экономических экспертиз «Налоги и финансовое право»)Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, стоимость имущества должника на 2018, 2019 гг., служащая основанием для исчисления налога на имущество организаций, была определена в соответствии с постановлениями правительства края как кадастровая стоимость.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 61 «Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»»Поскольку в данной ситуации техническая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости была исправлена в целях устранения их несоответствия технической документации на спорное помещение и здание, в котором оно расположено, суд первой инстанции верно исходил из того, что факт ее наличия и последующего исправления не должны приводить к нарушению прав административного истца на уплату законно установленного и справедливого налога на имущество организаций, в том числе исчисленного за налоговый период 2018 года. «

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Расчет налога на имущество организаций в 2018 году

Нормативные акты: Расчет налога на имущество организаций в 2018 году

Решение Верховного Суда РФ от 11.06.2019 N АКПИ19-305
В частности, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, утвержденные в 2018 г., внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании актов субъектов Российской Федерации, вступивших в силу 1 января 2019 г., подлежат применению для целей исчисления налога на имущество организаций, земельного налога и налога на имущество физических лиц с 1 января 2019 г. вне зависимости от даты их фактического внесения в Единый государственный реестр недвижимости».

Расчет налога до 2020 года по кадастровой стоимости может включать понижающие проценты

5 апреля 2018, 20:11

Послание Владимира Путина Федеральному собранию — 2018

МОСКВА, 5 апреля. /ТАСС/. Временным решением для снижения кадастровой стоимости, на основе которой рассчитывается налог на недвижимость, может стать условно понижающий цену процент — до 30%. Об этом в интервью «Российской газете» сообщила заместитель министра экономического развития РФ, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

«Может быть, появится некий понижающий процент до момента, когда будет рассчитан действительно гибкий коэффициент рынка недвижимости. <…> Коллеги оценщики, которые входят в состав Общественного совета при Росреестре, предлагают, как в развитых западных странах, говорить о том, что налог нужно брать от стоимости, которая меньше на 30% стоимости [кадастровой] объектов», — отметила она.

Такое решение может стать временной мерой до 2020 года, когда, по новому законодательству, должен будет введен федеральный индекс рынка недвижимости, пояснила Абрамченко. Предполагается, что своего рода понижающий коэффициент начнет включаться в случае проседания рынка, как это было после кризиса 2008-2009 годов. В отличие от нынешней ситуации, эта система расчета будет учитывать состояние рынка, изменение цен на квартиры и дома.

Кадастровая стоимость привела к росту налога

С 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц в 28 регионах стал исчисляться, исходя из кадастровой стоимости (приближенной к рыночной) — ее оценивали частные организации и лица. В 2016 году собственники стали получать налоговые извещения с новыми данными, что увеличило поток в комиссии Росреестра желающих пересмотреть кадастровую стоимость своих объектов недвижимости.

Президент РФ Владимир Путин в послании к Федеральному собранию в марте 2018 года заявил, что налог на имущество физических лиц должен быть справедливым и посильным. Он потребовал уточнить механизм расчета налога на имущество физлиц и пересмотреть кадастровую стоимость имущества, которая не должна превышать рыночную.

Читайте также

О чем говорил Владимир Путин в послании Федеральному собранию

«Нельзя делать налог таким, чтобы он приводил к банкротству физических лиц, к невозможности граждан заплатить налог на недвижимость», — уверена глава Росреестра.

По словам Абрамченко, во многом проблема была спровоцирована деятельностью частных оценщиков.

«Кадастровую оценку до недавнего времени выполняли независимые оценщики, которые объединяются в саморегулируемые организации. <…> К их работе было немало претензий», — посетовала она.

Однако с начала 2017 года вступил в силу федеральный закон «О государственной кадастровой оценке», который уполномочил проводить эту работу специальные юридические лица, включая бюджетные учреждения — сейчас они есть уже почти в 40 субъектах.

Кто будет менять модель расчета

Абрамченко обозначила, что в изменении порядка расчета налога на недвижимость и наведении порядка в этой сфере сейчас задействованы Минфин и Минэкономразвития.

«Первое — это уточнение порядка налогообложения недвижимого имущества физических лиц, то есть это зона ответственности министерства финансов и Федеральной налоговой службы (подчиняется Минфину — прим. ТАСС). Второе направление в этом поручении [президента] — это создание законодательных норм, которые не позволят допустить превышения кадастровой стоимости объекта недвижимости над рыночной. А это уже компетенция министерства экономического развития (ему подчиняется Росреестр — прим. ТАСС)», — пояснила Абрамченко. 

Теги:

РоссияПослание Владимира Путина Федеральному собранию — 2018

Налог на недвижимость | White Settlement, TX

Налоговая ставка

Налоговая ставка: 0,712115 долларов за каждые 100 долларов оценочной стоимости

Примечание. Все налоги указаны из расчета на 100 долларов налогооблагаемой стоимости. Чтобы узнать о ставках налога на недвижимость в других юрисдикциях, обратитесь в Оценочный округ округа Таррант.

Раздел 102.005 Кодекса местного самоуправления требует, чтобы вместе с проектом городского бюджета было размещено следующее уведомление: больше прошлогоднего бюджета. Доходы от налога на имущество, которые будут получены от нового имущества, добавленного в налоговую ведомость в этом году, составляют 118 061 доллар.

Exemptions

City of White Settlement Exemptions

Abatements

Yes

Disabled Person (DP)

$10,000

Фрипорт

Да

Мороз/потолок

Н/Д

5

Goods In Transit (GIT)

N/A

Homestead

20%

Over-65 (O65)

$37,000

Оценка

Недвижимость, расположенная в пределах города, оценивается Округом оценки Тарранта (TAD). Некоторые важные даты и крайние сроки, которые следует помнить в течение налогового года:

  • 30 апреля: 900:26 Последний день подачи заявления об освобождении от уплаты налога в Таррантском оценочном округе.
  • 31 мая: Последний день подачи протеста в TAD за текущий год.
  • 25 июля: Главный оценщик заверяет оценочную ведомость налоговым органам
  • 31 июля: Это последний день для окончательного платежа по плану платежей.
  • 30 сентября:  Все налоговые ставки должны устанавливаться налоговыми единицами.

Чтобы обжаловать оценку имущества, найти оценочную стоимость имущества, подать заявку на освобождение/отсрочку или узнать о других вопросах, связанных с оценкой, обращайтесь: 

Tarrant Appraisal District
2500 Handley-Ederville Road
Fort Worth, TX 76118
817-284-0024

Сбор

В октябре ежегодные отчеты по налогу на имущество рассылается по почте налоговым инспектором-сборщиком округа Таррант. Налоговая служба округа Таррант обрабатывает счета и сборы налога на имущество от имени города. Некоторые важные даты и крайние сроки, о которых следует помнить:

  • 1 октября: Текущий период сбора начинается. Налоговые декларации рассылаются по почте в день или как можно скорее после этой даты по всему округу владельцам недвижимого и личного имущества.
  • 1 февраля: Штрафы и проценты начинают начисляться на налоги за предыдущий год. Штраф начинается с 6% и увеличивается ежемесячно до максимальных 12% в июле. Проценты начинают начисляться по ставке 1% в месяц до полной оплаты счета.
  • 1 июля: Все просроченные счета за текущий год переданы налоговым поверенным для взыскания. К текущим просроченным счетам добавляется штраф в размере 15% от общей суммы невыплаченного остатка.

Вы можете заплатить налоги, найти отчеты по налогу на имущество, оценить налоги и продлить регистрацию автомобиля, связавшись с:

Налоговая служба округа Таррант (налоговый инспектор-сборщик)
100 East Weatherford Street
Fort Worth, TX 76196
[email protected] tarrantcounty. com
817- 884-1100

Расчет налога на недвижимость в Сан-Диего

Налог на недвижимость — это скучно. Прочтите это в любом случае.

Почему я пишу о расчете налога на имущество? Потому что я не просто ваш брокер по недвижимости, я ваш консультант по недвижимости.

Я хочу, чтобы у вас была свобода делать осознанный выбор на протяжении всего вашего опыта с недвижимостью: когда вы покупаете дом, живете в нем и продаете его.

Почти все думают, что, поскольку налог на недвижимость неизбежен, нет веских причин разбираться в ежегодных счетах. Я верю в обратное: Ваш счет по налогу на недвижимость слишком высок, чтобы НЕ понять его!

Для большинства домовладельцев округа Сан-Диего счета за налог на недвижимость составляют тысячи долларов в год, и они обычно увеличиваются с каждым годом владения жильем. Если на вашу недвижимость распространяются сборы Mello-Roos, также известные как сборы округа общественных объектов (CFD), то ваш счет по налогу на недвижимость будет еще выше.

Вот как читать ваш счет налога на недвижимость. Я обещаю попробовать , чтобы сделать это безболезненно.

Домовладельцы округа Сан-Диего: Вы также можете загрузить мою Рабочую таблицу расчета налога на имущество. Это поможет вам рассчитать ваши текущие налоговые обязательства по собственности округа Сан-Диего, а также оценить ваши налоговые обязательства на будущие годы.

Эта статья охватывает

  • Как рассчитать налог на имущество , включая доступные  налоговые льготы
  • Когда и как обычно увеличивается налог на имущество может иногда уменьшаться ), и можете ли вы претендовать на участие в программе отсрочки уплаты налога на имущество
  • Как и когда окружной асессор счета вам по налогу на имущество
  • Что происходит со счетами по налогу на имущество, когда вы покупаете или продаете недвижимость  – и как вы можете извлечь выгоду из предложения 19, чтобы избежать переоценки
  • Как найти свой счет в Интернете и оплатить онлайн

Хотели бы вы получить персональное объяснение налога на имущество округа Сан-Диего?

Получите индивидуальное разъяснение

Как рассчитать налог на имущество

Когда вы смотрите на свой счет по налогу на имущество, он может показаться запутанным. В разделе «Ваше распределение налогов» могут быть десятки отдельных сборов без особого объяснения того, что они означают.

Сан-Диего Налог на недвижимость «адвалорный», что на латыни означает «в соответствии со стоимостью». Стоимость вашего дома оценивается Управлением оценщиков округа Сан-Диего. Чем выше оценочная стоимость вашего дома, тем больше налогов вы платите. Базовая ставка налога, используемая для расчета вашего счета, составляет 1% от чистой стоимости плюс любые одобренные избирателями облигации. Существует также фиксированных сборов , которые не связаны со стоимостью вашего имущества.

Годовой налог на имущество рассчитывается тремя способами:
  • 1 % от чистой оценочной стоимости имущества
  • дополнительный % от стоимости одобренных избирателями облигаций
  • отчисления с фиксированной оплатой

Чистая стоимость вашего дома — Предложение 13 и освобождение от налога на имущество

Базовая налоговая ставка и ежегодное увеличение чистой стоимости вашего дома рассчитываются в соответствии с правилами, установленными Предложением 13 . Вы также можете претендовать на до одного освобождения от налога на имущество на имущество .

Вы имеете право на получение Освобождения для домовладельцев на сумму 7000 долларов США , если недвижимость является вашим основным местом жительства .

Освобождение от налога на имущество ветеранов-инвалидов доступно для ветеранов с 100% рейтинг инвалидности . Подробнее об этом читайте здесь.

Предложение 13 – базовая ставка налога 1%, максимальное ежегодное увеличение на 2%

Предложение 13 было принято в 1978 году. стоимость, которая используется для расчета налога на имущество. Когда вы покупаете дом, покупная цена становится новой оценочной стоимостью. В соответствии с Предложением 13 вы ежегодно платите 1% от этой оценочной стоимости в качестве налога на имущество.

Преимущество предложения 13 заключается в том, что с течением времени оценочная стоимость не увеличивается по мере увеличения рыночной стоимости. Ежегодное увеличение оценочной стоимости вашего имущества ограничено 2 % в год на основе индекса потребительских цен в Калифорнии. Это позволяет прогнозировать сумму будущих счетов по налогу на имущество.

Освобождение домовладельца – 7000 долларов США

Если ваша недвижимость является вашим основным местом жительства , вы имеете право на освобождение домовладельца в размере 7000 долларов США . Ваша оценочная стоимость снижается на 7000 долларов США, если ваша собственность занята владельцем. Если вы покупаете дом, который вы будете занимать в качестве основного места жительства, обязательно подайте заявление на это освобождение до 15 февраля . Вам нужно подать заявление на освобождение домовладельца только один раз при первом въезде. Округ автоматически отправляет заявление на освобождение домовладельца по почте при продаже жилья. Вы также можете перейти на страницу HOX-Form на веб-сайте County Recorder и загрузить приложение. Вы также можете просто распечатать копию и отправить ее по почте.

Освобождение от налога на имущество ветеранов-инвалидов — Право на участие

Ветераны вооруженных сил или их оставшиеся в живых супруги , не состоящие в браке, могут иметь право на освобождение от налога на имущество ветеранов-инвалидов в отношении их основного места жительства . Это исключение зарезервировано для ветеранов, которые из-за травмы или болезни, полученных на военной службе, ослепли на оба глаза, потеряли способность использовать две или более конечности или являются полностью инвалидами. Полная инвалидность означает, что Администрация по делам ветеранов США или военная служба, с которой демобилизованы, оценили инвалидность в 9 баллов.0025 100 %  или оценивает компенсацию по инвалидности на уровне 100 % по причине того, что не может найти или заниматься существенно оплачиваемой работой.

Это освобождение также распространяется на любого не состоящего в браке пережившего супруга лица, которое в результате связанной со службой травмы или болезни умерло при исполнении служебных обязанностей на военной службе или после демобилизации с отличием.

Существует два уровня для ветеранов-инвалидов Освобождение от налога на имущество: Базовый и Малоимущие . Оба ежегодно корректируются с учетом инфляции. В округе Сан-Диего базовое освобождение на 2022 год составляет 149 993 долларов США , а пособие для малоимущих на 2022 год составляет 224 991 долларов США . Чтобы иметь право на освобождение от налога с низким доходом, предельный доход семьи на 2022 год составляет 67 355 долларов США .

Подробнее об освобождении ветеранов-инвалидов от налога на имущество читайте здесь.

Освобождение от налога на имущество ветеранов-инвалидов – как подать

Вам необходимо подать заявление на получение основного освобождения только один раз при первом въезде. Освобождение для лиц с низким доходом необходимо подавать ежегодно, до 15 февраля каждого года. Если вы пропустите этот крайний срок, но подадите заявку до  17:00 10 декабря того же года, вы имеете право на 90% этого исключения.

Вам также разрешено подавать документы задним числом и получать возмещение за предыдущие годы , вплоть до восьми лет . Поздняя регистрация предоставит вам 85% освобождения. Например, если в 2010 году вы имели право на освобождение в размере 100 000 долларов США, вы можете подать заявку сейчас и получить возмещение на основе освобождения в размере 85 000 долларов США.

Вот ссылки на дополнительную информацию. Вы также можете позвонить в офис оценщика округа Сан-Диего по телефону (619) 531-5773.

  • Освобождение от налога на имущество ветеранов-инвалидов — Совет штата Калифорния по уравниванию
  • Освобождение от налога на имущество ветеранов-инвалидов — округ Сан-Диего
  • Форма заявления об освобождении ветеранов-инвалидов от налога на имущество — округ Сан-Диего

Облигации, одобренные избирателями

Облигации, одобренные избирателями, могут увеличить базовую ставку в размере 1%, например, облигации, обеспечивающие финансирование школ, парков или других общественных служб. В сочетании с базовой ставкой 1% большинство ставок налога на недвижимость в округе Сан-Диего находятся где-то между 1,02% и 1,19% . Отдельные облигации указаны в вашем счете за налог на недвижимость. Вы также можете найти эту информацию в Интернете. Управление налоговой службы округа Сан-Диего предоставляет налоговую ставку по поиску налоговой области, а также список типичных налоговых ставок для каждого города в округе.

Фиксированные начисления

В дополнение к налогу, рассчитываемому на основе стоимости вашего дома, ваш счет по налогу на имущество может включать фиксированные начисления. Это могут быть утвержденные избирателями взносы или Окружные службы , а также Мелло-Роос , также известные как сборы Района общественных учреждений (CFD) . В некоторых районах округа Сан-Диего такие коммунальные услуги, как канализационные услуги, включаются в счет налога на имущество домовладельца в качестве фиксированной суммы. Эти оценки с фиксированной оплатой не зависят от стоимости вашего имущества. При этом некоторые из этих начислений ежегодно увеличиваются.

Как ежегодно увеличивается налог на имущество

Согласно Предложению 13 оценочная стоимость недвижимости может увеличиваться не более чем на 2% каждый год . Это увеличивает сумму, рассчитанную на основе вашей налоговой ставки. (См. пример ниже.) Ваша налоговая ставка также может увеличиться с новыми облигациями, одобренными избирателями. Кроме того, некоторые фиксированные платежи подлежат ежегодному увеличению.

Несмотря на то, что Предложение 13 ограничивает ежегодное увеличение оценочной стоимости до 2%, налоговые счета могут  показывать гораздо большее увеличение оценочной стоимости по сравнению с предыдущим годом . Прочтите следующий раздел, чтобы узнать больше о том, почему и как это происходит.

Можно ли когда-нибудь уменьшить сумму налога на имущество?

Да . Если вы считаете, что стоимость вашей собственности снизилась, вы можете уменьшить свой налоговый счет.

Каждый год, в период со 2 июля по 1 декабря , вы можете подать апелляцию в Апелляционный совет по оценке округа Сан-Диего, чтобы провести повторную оценку вашей собственности. Эта переоценка будет применяться к текущему финансовому году, который начинается с с 1 июля по 30 июня . Если Окружной оценщик повторно оценит стоимость вашего дома по более низкой цене, это уменьшит часть вашего налогового счета, которая рассчитывается по вашей налоговой ставке. Ставки фиксированной оплаты не изменятся.

Если вам удалось провести переоценку вашего имущества по более низкой цене, имейте в виду, что, когда стоимость имущества снова повысится, оценочная стоимость вашего дома также увеличится вместе с вашим налоговым счетом.

Если вы получили налоговый счет, который показывает увеличение оценочной стоимости от одного года к следующему, превышающее 2% , скорее всего причина в этом. Оценщик предоставляет временное снижение стоимости, когда рыночная стоимость увеличивается. Когда рыночная стоимость повысится, , оценщик может увеличить оценочную стоимость не более чем на 2 % за каждый год снижения . В соответствии с Предложением 13, , увеличение оценочной стоимости никогда не может превышать 2 % за каждый год владения .

Программа отсрочки уплаты налога на имущество штата Калифорния

Если вы являетесь домовладельцем в штате Калифорния  и  старше 62 лет слепые и/или  инвалиды , вы можете претендовать на  Программу отсрочки уплаты налога на имущество . Прочтите мою статью о Программе отсрочки уплаты налога на имущество, чтобы проверить, соответствуете ли вы требованиям.

График выставления счетов по налогу на имущество

Финансовым годом для выставления счетов по налогу на имущество является с 1 июля по 30 июня  каждого года. В вашем счете будет указана сумма ежегодного налога на имущество. Они оплачиваются двумя равными частями два раза в год. первый платеж , который охватывает период с 1 июля по 31 декабря, должен быть произведен 1 ноября, а позже — 10 декабря . Второй платеж , охватывающий период с 1 января по 30 июня, должен быть выплачен 1 февраля и позже 10 апреля .

Отказ от пени за просрочку платежа

Если вы не в состоянии вовремя уплатить налоги на имущество, вы можете запросить отмену неустойки за просрочку платежа. Вам нужно будет заполнить форму под названием « Запрос на отмену штрафов 9».0026 » и отправить по почте в офис оценщика ДО счет просрочен. Форма доступна здесь.

Пример счета-фактуры по налогу на имущество

Предположим, вы купили дом в июле 2021 года за 800 000 долларов США . При покупке оценочная стоимость обновляется до покупной цены 800 000 долларов США . Поскольку этот дом является вашим основным местом жительства, вы имеете право на освобождение домовладельца $7,000 , которое снижает налогооблагаемую стоимость до $793,000 .

Законопроект о налоге на имущество, 2021-2022 финансовый год – охватывает период с 1 июля 2021 г. по 30 июня 2022 г.

Расчет базовой ставки налога: 1,025% Облигации:

  • . 005% – Предложение А
  • . 017% – Предложение B
  • 0,003% – Предложение C

Общая налоговая ставка: 1,025% x 793 000 долларов США налогооблагаемая стоимость = 8 128,25 долларов США

Фиксированная оплата: всего 31,00 долл. США

  • Плата за воду: 11,50 долл. США
  • Доступность воды: $10,00
  • Наблюдение за комарами: $3,00
  • Борьба с переносчиками болезней: $6,50

Общий годовой налог на недвижимость: $ 8,128,25 +31,00 долл. США = $ 8,159,25

Первый выпуск вашего законопроекта, $ 4079,62 , покрытие с 1 июля, 2021 по 31 декабря, 2021, а также по ноябрю 1, 2026, 2026, и , 2021, 2021, 2021, 2021, и 2021, 2021, 2026, и , 2021, 2021, 2021, 2021, 2021, 2021, 2026, и .0025 не позднее 10 декабря 2021 .

Второй платеж по вашему счету, 4 079,62 долл. США , действует с 1 января 2022 года по 30 июня 2022 года и подлежит оплате до 1 февраля 2022 года, а  – не позднее 11 апреля 2022 года .

В следующем году:  оценочная стоимость вашей недвижимости увеличится на 2 %, с 800 000 до  816 000 долл. США . С освобождением домовладельца в размере 7000 долларов США ваша налогооблагаемая стоимость составит 809 000 долларов США .

Следующий год: оценочная стоимость вашей собственности снова увеличится на 2%, с 816 000 до 832 320 долларов . С освобождением домовладельца ваша налогооблагаемая стоимость составит 825 320 долларов США .

Ответственность по налогу на имущество при покупке или продаже недвижимости – Предложение 19

Когда вы покупаете или продаете недвижимость, вы можете либо получить зачет по предоплате налога на имущество в качестве продавца, либо вам может потребоваться заплатить за неоплаченное имущество налог как покупатель. Обычно это зависит от даты покупки или продажи.

Если вы старше 55 лет или являетесь инвалидом , вы можете претендовать на исключение из переоценки для вашего следующего дома, который вы купите. Для получения дополнительной информации прочитайте мою статью об избежании перерасчета налога на имущество. Предложение 19 расширило возможности для некоторых домовладельцев претендовать на исключение из переоценки.

Когда вы покупаете недвижимость

Когда вы покупаете недвижимость, ответственный за условное депонирование рассчитает любой налоговый кредит или обязательство. Например, первая партия налога на имущество за июль-декабрь можно уплатить не позднее 10 декабря . Это означает, что если вы покупаете дом в сентябре, продавец еще не заплатил налог на имущество с по 1 июля года. Если условное депонирование закрывается 15 сентября, продавец зачислит вам неуплаченные налоги пропорционально с 1 июля по 14 сентября. Налог на недвижимость, который вы оплатите до 10 декабря, покроет весь период с июля по декабрь.

С другой стороны, если вы купите дом 15 мая, вы будете должны продавцам налог на недвижимость, потому что у них есть уже оплачен второй платеж с января по июнь, который должен быть выплачен до 10 апреля. Вы зачислите продавцам то, что они уже заплатили, пропорционально с 15 мая по 30 июня.

Если ваш Дата закрытия условного депонирования предшествует дате уплаты налога

Если вы покупаете дом, и ожидаемая дата закрытия условного депонирования наступает в течение нескольких месяцев до даты уплаты налога, ответственный за условное депонирование может попросить вас оплатить следующий полный взнос прямо из средств условного депонирования. Если у вас есть какие-либо вопросы по этому поводу, задайте их своему сотруднику службы условного депонирования.

Дополнительная налоговая накладная

ВНИМАНИЕ ПОКУПАТЕЛЯМ!  Когда вы покупаете дом, в дополнение к заявке на освобождение от уплаты налога на жилье, вы всегда должны искать по почте Дополнительный налоговый счет . Это дополнительный счет, отражающий изменение оценочной стоимости недвижимого имущества в соответствии с покупной ценой, которую вы за него заплатили. Офису оценщика может потребоваться от до года, чтобы обновить правильную оценочную стоимость. В результате вы можете получить дополнительные налоговые счета за два финансовых года .

Даже если вы вносите средства на конфискационный счет, который оплачивает ваши налоговые счета, Дополнительный налоговый счет не может быть отправлен вашей ипотечной компании. Не ожидайте, что ваш кредитор оплатит Дополнительный налоговый счет. Офис оценщика отправляет эти счета по почте в течение года, в дополнение к обеспеченному налоговому счету. Офис оценщика округа Сан-Диего предоставляет онлайн-калькулятор дополнительного налога для расчета вашего счета.

Для получения дополнительной информации о затратах покупателя на закрытие сделки, вы также можете прочитать о затратах на покупку дома.

Когда вы продаете недвижимость

Когда вы продаете недвижимость, ответственный за условное депонирование погасит все неоплаченные счета по налогу на недвижимость и рассчитает все кредиты или дебеты покупателю. Например, если вы продали свой дом 15 февраля, вы, вероятно, не заплатили второй взнос, который охватывает период с января по июнь. Покупатели вашего дома должны будут оплатить этот счет до 10 апреля, поэтому вам нужно будет зачесть им любые неуплаченные налоги, пропорционально рассчитанные с 1 января по 14 февраля.

С другой стороны, если вы продадите свой дом 15 мая и уже внесли второй платеж, охватывающий период с января по июнь, тогда ваш покупатель будет кредитовать вас пропорционально с 15 мая по 30 июня.

Вы можете также прочитайте о расходах на продажу дома и о том, как я подготавливаю ваш дом к включению в MLS.

Поиск налога на имущество

Вы можете найти счет налога на имущество для любого имущества в округе Сан-Диего. Вы можете искать и оплачивать счета по налогу на имущество на веб-сайте казначея округа Сан-Диего и сборщика налогов.

Если вы проживаете в своем доме, но не видите в своем счете освобождение домовладельца на сумму 7000 долларов США , перейдите на страницу формы HOX в отделе регистрации округа, чтобы заполнить и подать заявление на освобождение домовладельца. Также можно просто распечатать копию на почту.

Информацию о специальной оценке можно найти на веб-сайте Управления налоговой службы округа Сан-Диего. Этот ресурс предоставляет информацию о обеспеченных налоговых посылках, такую ​​как оценочная стоимость, налоговые ставки и разбивка всех специальных оценок, включая сборы Mello-Roos или округа общественных объектов (CFD).

Если у вас возникли проблемы с поиском дома по адресу и вы не можете найти номер посылки оценщика, отправьте мне сообщение, и я смогу помочь вам как можно скорее.

Самый быстрый и безопасный способ оплатить счет по налогу на имущество округа Сан-Диего — онлайн. Перейдите на сайт sdttc.com, чтобы посмотреть свой счет. Плата не взимается, если вы платите с помощью информации о текущем счете.

Казначей-сборщик налогов в Сан-Диего – Адрес офиса

Вы также можете встретиться с кем-нибудь лично, чтобы обсудить налоги на недвижимость. Посетите один из пяти офисов налоговых инспекторов Сан-Диего:

  • Главный офис – Административный центр округа – 1600 Pacific Highway, Room 162, Сан-Диего, 92101
  • Филиал в Чула-Виста – 590 Third Avenue, Chula Vista, 91910
  • Филиал в Эль-Кахоне – 200 South Magnolia Avenue, Эль-Кахон, 92020
  • Филиал в Сан-Маркосе – 141 East Carmel Street, Сан-Маркос, 92078
  • Kearny Mesa Branch Office – 9225 Clairemont Mesa Blvd. , Сан-Диего, 92123

The Bottom Line

Налоги на недвижимость составляют значительную часть общего ежемесячного платежа домовладельца за жилье.

Будьте информированным потребителем. Прочитайте и поймите свой счет налога на имущество. И не забудьте подать заявление по номеру в Апелляционную комиссию по оценке , если вы считаете, что ваша оценочная стоимость слишком высока.

Вы также можете загрузить мою Рабочую таблицу расчета налога на недвижимость для объектов недвижимости округа Сан-Диего . Это поможет вам рассчитать ваши текущие налоговые обязательства, а также оценить ваши налоговые обязательства на будущие годы.

И последнее…  Оплатите  налог на имущество вовремя! Если вы опоздаете хотя бы на один день, вам придется заплатить 10% штраф , а также 10 долларов США сбора. Если вы не подадите ни один из взносов до 30 июня , недвижимость станет «налоговой неуплатой».

Грузоперевозки по Москве и
области

г.Москва, м.Шоссе Энтузиастов,
ул. Электродная, д.8, стр.4