Содержание
404 Not Found
Администрация Ленинского сельского поселения
Основной дизайн
|
|
ЛенинаИнвесторам | ОЭЗ СПб
Приоритетные направления
Фармацевтика
и биотехнологии
22 резидентов
22 резидентов
Приборостроение и новые материалы
22 резидентов
22 резидентов
Информационные технологии
и телекоммуникации
2 резидентов
2 резидентов
Микроэлектроника
5 резидентов
5 резидентов
Преимущества локации
Санкт-Петербург — один из крупнейших промышленных, транспортных и экономических центров страны.
Город находится на пересечении морских, речных путей и наземных магистралей, он удобен для логистики, располагает благоприятным инвестиционным климатом и стабильной экономикой.
- Более 7 млн туристов
- 43 государственных ВУЗа
- Выгодное географическое расположение
- Крупный финансовый рынок
- Развитая транспортная инфраструктура
- Более 300 научных организаций
- Более 5 млн жителей
- Успешный опыт локализации ведущих международных компаний
Налог на прибыль
В ОЭЗ действуют пониженные ставки налога на прибыль.
Компании платят 2% налога на прибыль в федеральный бюджет и региональную ставку налога на прибыль, которая составляет:
- 0% в течение 6 налоговых периодов, начиная с налогового периода, в котором была получена первая прибыль (общая ставка 2%),
- 5% в течение последующих 4 налоговых периодов (общая ставка 7%),
- 13,5% по истечении 10 налоговых периодов (общая ставка 15,5%).
Для резидентов, заключивших соглашение об осуществлении деятельности до 1.01.2021:
- 2% при уплате в федеральный бюджет,
- 12,5% — при уплате в бюджет Санкт-Петербурга (после 2024 года — 13,5%).
Пониженные ставки страховых взносов
7,6%
ставка для
IT-компаний
Новоорловский таможенный пост
На территории ОЭЗ «Санкт-Петербург» применяется таможенная процедура «свободная таможенная зона», позволяющая на льготных условиях ввозить оборудование и компоненты для резидентов ОЭЗ.
На площадках действует Новоорловский таможенный пост
- Автомобильные контрольно-пропускные пункты
- Досмотровая площадка с навесом
- Зона таможенного контроля
- Стоянка для большегрузных автомобилей
- Автомобильные весы
Преимущества процедуры свободной таможенной зоны (СТЗ) для резидентов ОЭЗ:
- Отсрочка выплаты таможенных пошлин
- Отсутствие затрат на склад временного хранения
- Гибкая система уплаты таможенных платежей: выплата таможенной пошлины и НДС происходит либо целиком за окончательный продукт либо только за его иностранные компоненты
- Возможность беспошлинного размещения иностранных товаров на территории ОЭЗ практически неограниченное количество времени
- Собственный таможенный пост
Льготные условия выкупа земельного участка
Готовая инженерная инфраструктура
Электричество
Водоснабжение
Газоснабжение
Тепловые сети
Управляющая компания обеспечивает резидентам возможность технологического присоединения к инженерным сетям АО «ОЭЗ «Санкт-Петербург», что позволяет снизить капитальные затраты по проекту на ~ 30%
Калькулятор затрат на реализацию инвестиционного проекта
Выберите, что необходимо Вам для реализации проекта
Аренда офисов
Аренда производственных помещений
Аренда земельного участка
Затраты на реализацию проекта включают:
Стоимость аренды офиса от:
млн руб/год
Стоимость аренды производственных помещений от:
млн руб/год
Стоимость аренды ЗУ от:
млн руб/год
Стоимость выкупа ЗУ от:
млн руб
Минимальный объем капитальных вложений на строительство:
млн руб
Плата за технологическое присоединение к инженерным сетям:
—
Отправить результат расчета на e-mail
Импорт и экспорт инновационных продуктов
Преференции открывают иностранному бизнесу возможности развивать свой продукт на непосредственном рынке сбыта, учитывая его макро- и микрофакторы.
ОЭЗ помогает создавать конкурентоспособный продукт для российского потребителя либо организовывать эффективное производство, ориентированное на экспорт с привлечением высококлассных российских кадров, ресурсов и технологий.
Стабильность и безопасность
На федеральном уровне проект курирует Министерство экономического развития РФ, а оперативное управление проектом ОЭЗ осуществляется на региональном уровне. Это является гарантией стабильной и безопасной работы инвесторов на российском рынке.
Особая экосистема и диалог с органами власти
Наряду с преференциями резиденты получают возможности бизнес-взаимодействия внутри создаваемой ОЭЗ экосистемы: налаживать коммуникации с государственными органами и крупным бизнесом, обмениваться опытом. Взаимодействие с государственными регулирующими органами становится максимально простым и прозрачным.
Как стать резидентом: 3 шага
Условия
ИП или коммерческая организация, зарегистрированная в МО Коломяги
или Стрельна
Деятельность
технико-внедренческая
Подача 01
Подача заявки и пакета документов в Комитет по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга
15 рабочих дней
Рассмотрение 02
Рассмотрение заявки на Экспертном совете ОЭЗ
40 рабочих дней
Подписание 03
Подписание соглашения об осуществлении деятельности
15 рабочих дней
Пакет документов для подачи в Комитет
- Заявка Скачать типовую форму заявки
- Образец письма Скачать образец письма
- Копия свидетельства о государственной регистрации
- Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе
- Копии учредительных документов
- Бизнес-план Скачать форму бизнес-плана
Заявка должна содержать сведения:
- о предполагаемой деятельности заявителя
- о необходимом государственном и муниципальном имуществе
- о площади необходимого земельного участка
- об объеме инвестиций и капитальных вложений
- о потребности в энергоресурсах
Документы и презентации
Справочник инвестора
1.
59 МБ
1.59 МБ
02.11.2022
Каталог продукции резидентов
34.47 МБ
34.47 МБ
21.09.2022
Презентация компании
3.43 МБ
3.43 МБ
14.11.2022
docx
116 ФЗ в редакции 26.03.2022
110.55 КБ
110.55 КБ
26.10.2022
Методические рекомендации
720.5 КБ
720.5 КБ
02.06.2021
Управление по работе с инвесторами
Обратитесь за консультацией по процедуре получения статуса резидента ОЭЗ «Санкт-Петербург»
Калькулятор гербового сбора
2022 | Ставки земельного налога на гербовый сбор
Если вы покупаете жилую недвижимость или участок земли в Англии или Северной Ирландии, вам придется заплатить земельный налог на гербовый сбор (SDLT), если сумма вашей покупки превышает порог в 250 000 фунтов стерлингов.
Сумма, которую вы платите, основана на лентах Stamp Duty. Налог рассчитывается на той части стоимости имущества, которая попадает в каждую полосу.
Наш калькулятор гербовых сборов позволяет узнать сумму налога, которую вы должны будете заплатить. Это определит, сколько гербового сбора вы будете должны, независимо от того, являетесь ли вы покупателем впервые, переезжаете домой или покупаете дополнительную недвижимость.
Начать калькулятор гербового сбора
Если вы живете в Шотландии, воспользуйтесь нашим калькулятором налога на землю и здания.
Если вы живете в Уэльсе, воспользуйтесь нашим калькулятором налога на сделки с землей.
Что такое гербовый сбор?
Гербовый сбор на землю (SDLT) — это налог, который вам, возможно, придется заплатить, если вы покупаете недвижимость в Англии или Северной Ирландии, но вам придется платить его только в том случае, если стоимость приобретаемого вами дома превышает определенную цену.
Вы будете платить гербовый сбор за жилую недвижимость стоимостью более 250 000 фунтов стерлингов, если только вы не имеете права на помощь покупателю, покупающему впервые.
Правомочные покупатели, впервые покупающие недвижимость, не будут платить гербовый сбор за недвижимость стоимостью до 425 000 фунтов стерлингов и получат скидку при покупке недвижимости до 625 000 фунтов стерлингов.
Если вы покупаете недвижимость в Шотландии, вы будете платить налог на сделку с землей и зданиями (LBTT) и налог на сделку с землей в Уэльсе (LTT) вместо гербового сбора.
Сколько стоит гербовый сбор?
Гербовый сбор имеет несколько диапазонов ставок. Налог рассчитывается с той части покупной цены имущества, которая попадает в каждый диапазон. Вы будете платить гербовый сбор при покупке вашего основного имущества стоимостью более 250 000 фунтов стерлингов, если вы не являетесь покупателем впервые.
Размер гербового сбора, который вы платите, зависит от того, в какой части Великобритании вы покупаете недвижимость.
Англия и Северная Ирландия имеют одинаковые ставки, а Шотландия и Уэльс используют разные.
Когда вы платите гербовый сбор?
У вас есть 14 дней, чтобы подать декларацию о гербовом сборе по земельному налогу (SDLT) и оплатить все причитающиеся суммы SDLT. Если вы не подадите декларацию и не уплатите налог в течение 14 дней, HMRC может взимать с вас штрафы и проценты.
Ищете нас? Теперь мы MoneyHelper
MoneyHelper — это новый, простой способ получить четкую, бесплатную и беспристрастную помощь по всем вашим финансовым и пенсионным решениям. Какими бы ни были ваши обстоятельства или планы, двигайтесь вперед вместе с MoneyHelper.
Перейти на сайт
Больше не показывать это сообщение для службы Money Advice Service
Ищете нас? Теперь мы MoneyHelper
MoneyHelper — это новый, простой способ получить четкую, бесплатную и беспристрастную помощь по всем вашим финансовым и пенсионным решениям.
Какими бы ни были ваши обстоятельства или планы, двигайтесь вперед вместе с MoneyHelper.
Перейти на сайт
Больше не показывать это сообщение для The Pensions Advisory Service
Ищете нас? Теперь мы MoneyHelper
MoneyHelper — это новый, простой способ получить четкую, бесплатную и беспристрастную помощь по всем вашим финансовым и пенсионным решениям. Какими бы ни были ваши обстоятельства или планы, двигайтесь вперед вместе с MoneyHelper.
Перейти на сайт
Больше не показывать это сообщение для Pension Wise
Гербовый земельный налог: Ставки на жилую недвижимость
Обычно вы платите гербовый сбор на земельный налог ( SDLT ) с возрастающей части стоимости недвижимости при покупке жилой недвижимости, например дома или квартиры.
SDLT применяется только к недвижимости стоимостью более 250 000 фунтов стерлингов.
Сумма, которую вы платите, зависит от:
при покупке недвижимости
сколько вы за это заплатили
независимо от того, имеете ли вы право на льготу или освобождение
Используйте калькулятор SDLT , чтобы рассчитать, сколько налогов вы будете платить.
Вы платите гербовый сбор по этим ставкам, если после покупки недвижимости это единственное жилье, которым вы владеете. Обычно вы платите 3% сверх этих ставок, если у вас есть другая жилая недвижимость.
| Плата за имущество или арендная плата или трансфертная стоимость | Скорость SDLT |
|---|---|
| До 250 000 фунтов стерлингов | Ноль |
| Следующие 675 000 фунтов стерлингов (часть от 250 001 до 925 000 фунтов стерлингов) | 5% |
| Следующие 575 000 фунтов стерлингов (часть от 925 001 до 1,5 миллиона фунтов стерлингов) | 10% |
| Оставшаяся сумма (часть свыше 1,5 млн фунтов стерлингов) | 12% |
Пример
В октябре 2022 года вы покупаете дом за 295 000 фунтов стерлингов.
SDLT, который вы должны, будет
рассчитывается следующим образом:
- 0% на первые 250 000 фунтов стерлингов = 0
- 5% от итоговых 45 000 фунтов стерлингов = 2 250 фунтов стерлингов
- всего SDLT = 2250 фунтов стерлингов
фунтов стерлингов
Используйте калькулятор SDLT , чтобы рассчитать, сколько налогов вы будете платить.
Если вы покупаете свой первый дом
Вы можете потребовать скидку (льготную помощь), если приобретаемое вами имущество является вашим первым домом. Это означает, что вы заплатите:
- нет SDLT до 425 000 фунтов стерлингов
- 5% SDLT на часть от 425 001 до 625 000 фунтов стерлингов
Вы имеете право на участие, если вы и кто-либо еще, с кем вы покупаете, покупаете впервые.
Если цена превышает 625 000 фунтов стерлингов, вы не можете требовать компенсацию.
Соблюдайте правила для людей, которые уже купили дом.
Пример
Вы впервые покупаете недвижимость за 500 000 фунтов стерлингов. SDLT, который вы должны, будет рассчитываться как:
0% на первые 425 000 фунтов стерлингов = 0
фунтов стерлингов
5% на оставшиеся 75 000 фунтов стерлингов = 3 750 фунтов стерлингов
всего SDLT = 3750 фунтов стерлингов
Продажа и передача нового арендованного имущества
Когда вы покупаете новое жилое арендованное имущество, вы платите SDLT от покупной цены аренды («арендная надбавка») по вышеуказанным ставкам.
Если общая арендная плата в течение срока аренды (известная как «чистая приведенная стоимость») превышает Порог SDLT (в настоящее время 250 000 фунтов стерлингов), вы будете платить SDLT по ставке 1% на часть, превышающую 250 000 фунтов стерлингов.
Это не относится к существующим («переуступленным») договорам аренды.
Вы можете рассчитать, сколько SDLT вы будете платить за аренду жилья, используя HMRC :
- SDLT калькулятор
- руководство по покупке арендованного имущества
Более высокие ставки за дополнительную недвижимость
Обычно вам придется платить 3% сверх 9Ставки 0057 SDLT , если покупка новой жилой недвижимости означает, что вы будете владеть более чем одной.
Воспользуйтесь калькулятором SDLT или проверьте более высокие ставки, чтобы рассчитать размер налога, который вы будете платить.
Если вы заменяете основное место жительства
Вы не будете платить дополнительные 3% SDLT , если недвижимость, которую вы покупаете, заменяет ваше основное место жительства и уже продана.
Если вы не продали свое основное жилье в день совершения новой покупки, вам придется заплатить более высокие ставки. Это потому, что у вас есть 2 свойства.
Вы можете подать заявление на возмещение, если вы продадите свой предыдущий основной дом в течение 36 месяцев.
Если продажа вашего предыдущего основного дома занимает более 36 месяцев
Вы все еще можете получить возмещение дополнительных 3% SDLT , если выполняются все следующие условия:
- вы приобрели новый дом на или после 1 января 2017 г.
- исключительных обстоятельств не позволили вам продать старый дом, например, правительственные ограничения из-за коронавируса (COVID-19) или орган государственной власти, блокирующий продажу
- вы продали свой старый дом
Чтобы запросить возмещение, напишите по телефону HMRC и объясните, почему продажа заняла более 36 месяцев.
Включите:
- ваши данные
- реквизиты основного покупателя — если отличаются от своих
- сведения об исключительных обстоятельствах, препятствовавших продаже вашей собственности
- сведения об имуществе, где выше ставка SDLT был оплачен — включая адрес, дату покупки и SDLT уникальный номер транзакции
- сведения о предыдущем основном месте жительства, включая адрес, дату продажи и SDLT уникальный ссылочный номер транзакции
- сумма по повышенной ставке SDLT уплаченная
- сумма налога, которую вы запрашиваете для погашения
- банковский счет и код получателя платежа
Тарифы, если вы не являетесь резидентом Великобритании
Если вы не находитесь в Великобритании не менее 183 дней (6 месяцев) в течение 12 месяцев до покупки, вы не являетесь резидентом Великобритании для целей SDLT .