Содержание
8 типов контрактов, о которых вы должны знать
Что такое договорное право?
Договорное право — это область права, которая заключает и обеспечивает соблюдение юридически обязывающих соглашений, называемых контрактами. Соглашения и контракты являются обычной частью повседневной жизни для большинства людей. Когда вы участвуете в определенных бизнес-транзакциях, особенно с ценой более 500 долларов, вы часто подписываете контракт с компанией, в котором излагаются условия соглашения. Контракт излагает условия соглашения понятным языком. Между тем соглашения встречаются еще чаще. Каждый раз, когда вы и другой человек приступаете к взаимовыгодному проекту, вы заключаете соглашение.
Чем занимаются юристы по контрактам?
Юристы по контрактам имеют две основные обязанности: заключение контрактов и обеспечение соблюдения контрактов. Эти адвокаты помогают сторонам заключать честные, простые и юридически обязывающие контракты для крупных или сложных сделок.
Если одна из сторон нарушит контракт или не выполнит свою часть соглашения, юрист по контрактам может выступить посредником в решении или оспорить этот вопрос в суде.
Юристы по контрактам могут работать в различных профессиональных средах. Некоторые из них открывают частную практику, где они работают самостоятельно или с несколькими другими адвокатами, предоставляя услуги по контракту. Другие работают штатными юрисконсультами в компаниях или корпорациях, которые часто заключают контракты и нуждаются в регулярном надзоре со стороны юриста. Наконец, некоторые из них работают в крупных юридических фирмах, которые практикуют различные виды права и помогают клиентам фирмы, которым нужна помощь в заключении или обеспечении исполнения контракта.
Контракты против соглашений
Иногда вы будете слышать термины «контракт» и «соглашение», используемые как синонимы. Соглашения — это договоренности или договоренности, которые не обязательно имеют обязательную юридическую силу.
Контракты представляют собой вид соглашений, которые по своей природе являются юридически обязывающими. Оба типа понимания имеют свои преимущества и недостатки.
Соглашения часто используются для неформальных договоренностей. Единственный необходимый элемент для заключения соглашения — это взаимное согласие сторон по сделке, проекту или результату. Соблюдение соглашения полностью зависит от честности и добросовестности вовлеченных сторон. Поскольку соглашения часто заключаются в устной форме и не имеют обязательной юридической силы, не существует законных средств для возмещения убытков в случае нарушения соглашения.
Контракты, напротив,
оформленные юридические документы
. Они требуют определенного набора элементов и должны быть написаны и подписаны. В случае нарушения договора потерпевшая сторона имеет право обратиться в суд и может предъявить иск против своей стороны о возмещении убытков в суде.
Элементы контракта
Все контракты должны включать несколько
определенные элементы
.
Без этих условий договор может быть признан недействительным:
-
Предложение:
Каждый контракт должен содержать четкое и подробное предложение, объясняющее основную сделку. -
Принятие:
Контракт также должен включать явное принятие этого предложения всеми сторонами. -
Рассмотрение:
Элемент рассмотрения подробно описывает, чем обмениваются стороны. Часто это услуга в обмен на деньги, но это может быть что угодно, главное, чтобы обе стороны что-то предлагали. -
Взаимное согласие:
Наконец, все стороны должны согласиться на договор по собственной воле без принуждения.
Кроме того, договор должен представлять собой юридическую деятельность. Например, «контракт», в котором излагаются условия продажи незаконных наркотиков, не подлежит принудительному исполнению в суде, поскольку он касается уголовного дела.
Последним условием является правоспособность всех вовлеченных сторон. Несовершеннолетние и лица, признанные недееспособными, не могут заключать обязывающие договоры, поскольку они могут не понимать условий, ожиданий и последствий этого.
Условия контракта
Технически контракты могут быть устными, но таким образом их невероятно трудно обеспечить. Почти всегда рекомендуется заключать договор в письменной форме. Таким образом, в случае возникновения спора или нарушения контракта ваш юрист по контрактам или судья в суде могут рассмотреть особенности контракта и предоставить справедливое средство правовой защиты.
Типы контрактов
Контракты бывают разных форм в зависимости от вовлеченных сторон, условий сделки, соображений и специфики ситуации. Несколько распространенных типов контрактов включают в себя:
-
Экспресс контракты:
Укажите конкретные условия договора. -
Условные контракты:
Выполнение контракта зависит от выполнения конкретных условий.
-
Совместные контракты:
В контракте участвует несколько сторон. -
Подразумеваемые контракты:
Часто устные, эти контракты носят ситуативный, а не явный характер. -
Недобросовестные контракты:
Одна партия имеет гораздо больше власти, чем другая. Такие контракты обычно считаются несправедливыми. -
Договоры присоединения:
Одна сторона имеет больше рычагов влияния, чем другая. -
Опционные контракты:
Эти контракты дают возможность заключения другого контракта на более поздний срок. -
Контракты с фиксированной ценой:
Стороны договариваются об установленной цене проекта.
Как составить договор или соглашение?
Если вы хотите заключить соглашение, все, что вам нужно сделать, это прийти к взаимопониманию с другими сторонами, участвующими в сделке.
Заключение официального и юридически обязывающего контракта требует немного больше предварительной работы. Если вы хотите составить контракт самостоятельно, сначала ознакомьтесь с законами, регулирующими обязательные контракты в вашем штате. Далее найдите шаблон или работайте с нуля, чтобы перечислить все необходимые элементы договора. Наконец, попросите все стороны подписать договор и сохранить копии.
Другой вариант — нанять юриста по контракту, который поможет вам. Если вы создаете контракт для крупной сделки,
лицензированный юрист по контрактам
может гарантировать, что вы и другие вовлеченные стороны должным образом защищены. Кроме того, они будут знать, требует ли ваша ситуация каких-либо дополнительных условий и как четко написать язык контракта, если он будет оспорен в суде. Использование юриста по контрактам для создания вашего контракта может сэкономить вам время и деньги в долгосрочной перспективе, если какая-либо из вовлеченных сторон оспорит или нарушит контракт.
Нарушение контракта
Нарушение договора происходит, когда одна или несколько сторон не поддерживают свои согласованные условия в договоре. Например, если вы наняли подрядчика для ремонта вашей ванной комнаты, и он не завершил все аспекты проекта, как указано в контракте, он будет нарушать контракт. И наоборот, если они завершили проект, но вы не выплатили им компенсацию в соответствии с контрактом, вы нарушили контракт.
Когда происходят нарушения, у вас есть два варианта — обратиться за посредничеством к юристу по контрактам или подать в суд на сторону, нарушившую контракт, и обратиться в суд. Чаще всего средством правовой защиты от нарушения договора является компенсация убытков. Сторона, нарушившая договор, должна заплатить определенную сумму, установленную адвокатом или судьей. В случаях вопиющего нарушения договора виновная сторона может также быть вынуждена выплатить штрафные санкции или дополнительные деньги для компенсации боли и страданий потерпевшей стороны.
Юридически обязательный
В большинстве штатов действуют специальные законы, в которых излагаются необходимые элементы и условия юридических договоров. Чтобы убедиться, что ваш контракт соответствует этим спецификациям, важно, чтобы вы ознакомились с любым соответствующим законодательством или проконсультировались с юристом по контрактам.
Договорное право – увлекательная область юридической профессии. Юристы, которые работают над заключением или сопровождением контрактов, помогают компаниям работать бесперебойно, а люди ежедневно защищают себя. Если вам нужна помощь в заключении контракта или предъявлении иска физическому или юридическому лицу за нарушение контракта,
обратиться к юристу по контрактам
сегодня.
Что определяет контракт? | Офис деловых контрактов | УТСА
- Главная страница БКО
- О нас
- Контракты
- Ресурсы
- Что определяет контракт?
- Соглашения об образовательном опыте
- ЮТ Системные Требования
- Объяснение общих условий контракта
- Вход в систему TCM-Rowdy Exchange
Contract Law 101
Контракт – это соглашение между двумя сторонами, которое создает обязательство выполнить (или не выполнить) определенную обязанность.
Контракт, имеющий юридическую силу, требует следующих элементов, все из которых более подробно обсуждаются ниже.
- Предложение (я буду постричь ваш газон в эту субботу, если вы заплатите мне 40 долларов)
- Принятие (У вас есть сделка)
- Взаимное вознаграждение (ценность полученная и отданная – деньги и скошенный газон)
- Юридические лица*
- Юридическая цель **
* Контракт с несовершеннолетним не имеет юридической силы. В силу возраста и предположительного отсутствия опыта закон считает несовершеннолетнего недееспособным.
** Например, соглашение о покупке марихуаны не является юридическим договором. Поскольку предмет соглашения является незаконным, договор не подлежит исполнению, и стороны не имеют средств правовой защиты в случае его нарушения.
Определяет ли то, как вы называете документ, является ли он контрактом?
Быстрый ответ — нет. Пока присутствуют все основные элементы контракта, то, как вы его назовете, не повлияет на определение того, является ли он подлежащим исполнению.
Независимо от того, называете ли вы документ письмом-соглашением (LOA), или меморандумом о взаимопонимании (MOU), или письмом о намерениях (LOI), или любым другим названием, если он содержит все упомянутые элементы, то это контракт.
Взаимное согласие: «Встреча умов» предложения и принятия
Юридически признанное предложение и акцепт создают «совпадение мнений» или взаимное согласие сторон. Закон требует, чтобы стороны договора продемонстрировали взаимное согласие с его условиями.
Оферта
Оферта является ключевым элементом, определяющим соответствующие вопросы в договоре. Чтобы быть юридически действительным предложением, предложение должно быть эффективно передано, чтобы принимающая сторона имела возможность принять или отклонить предложение. То, прочитала ли принимающая сторона контракт, не имеет значения для определения ясности предложения. Оферта должна лишь предоставлять получателю четкую возможность принять или отказаться от договора.
Тот, кто подписывает договор, не читая его, делает это на свой страх и риск.
Кроме того, действительное предложение должно содержать определенные и определенные условия. Чтобы термины считались определенными, разумный человек должен быть в состоянии легко понять термины. Например, при определении того, являются ли условия договора о закупках определенными, суды часто проверяют ясность в рамках четырех основных элементов:
- стороны;
- срок исполнения (срок или график службы)
- цена/стоимость; и
- предмет или объем услуг;
Примеры:
Поставщик предлагает хранить резервные данные UTSA за 1000 долларов в месяц, и UTSA соглашается. Из-за двусмысленности условий обслуживания это соглашение может не считаться имеющим юридическую силу договором. Среди прочего, договоренность не содержит ни места хранения, ни описания структуры хранилища, ни информации, касающейся безопасности хранилища, ни подробностей о том, как данные будут транспортироваться в хранилище.
Кроме того, схема не может определить продолжительность хранения данных. Поскольку предмет настоящего предложения допускает многочисленные толкования, договоренность может быть сочтена двусмысленной и не имеющей законной силы.
Аналогичным образом, если две стороны соглашаются на оказание услуги по цене, которая будет определена позднее, юридически исполнимого договора может не быть. Взаимное согласие обычно не может иметь место, когда значение не определено.
Обратите внимание, , что предложения о закупках, такие как заявки или запрос предложений, не считаются предложениями. Помимо прочего, эти ходатайства не передаются какой-либо конкретной стороне и могут быть отозваны в любое время. Вообще говоря, призывы к покупке считаются просто приглашением общественности сделать предложение.
Акцепт
Чтобы акцепт предложения был действительным, акцепт должен быть однозначным и безоговорочным. Другими словами, акцепт должен соответствовать точным условиям оферты.
Это называется правилом «зеркального отображения». Если принятие обусловлено другим событием или условием, оно создает встречное предложение, и роли сторон меняются местами. Условное принятие становится новой офертой.
Обратите внимание, что исключение из правила зеркального отображения содержится в Едином коммерческом кодексе (ЕСК) для договоров между продавцами о продаже товаров (ЕСК не распространяется на услуги). В соответствии с UCC (в Техасе в соответствии с Техасским кодексом автобусов и торговли) акцепт с условными условиями будет являться частью контракта, если только дополнительные положения существенно не изменят предложение.
Рассмотрение: важность «обмена по договоренности»
Для того чтобы контракт считался имеющим юридическую силу, стороны контракта должны обменяться чем-то ценным. Например, если покупатель заключает договор на обслуживание газона, покупатель получает услугу стрижки газона, а продавец получает деньги.
Внимание должно быть взаимным. Обе стороны должны дать что-то ценное и получить что-то ценное. Если только одна сторона получает стоимость от соглашения, соглашение обычно определяется как дар, а не как договор, имеющий юридическую силу.
Вознаграждение , а не должно включать деньги. Например, компания по производству спортивной одежды может предоставить Департаменту легкой атлетики баскетбольную обувь в обмен на исключительные права на рекламу своего логотипа на спортивной форме. Хотя деньги не перешли из рук в руки, такая договоренность представляла бы собой законное вознаграждение для обеих сторон.
Рыночная стоимость вознаграждения по большей части не имеет значения с юридической точки зрения. Закон касается того, желали ли стороны договорного соглашения и соглашались ли с ним, а не того, представлял ли обмен сделку на справедливом рынке.
Какой орган определяет контракт?
- Большинство деловых договоров – общее право (судебная прецедентная практика)
Большинство деловых контрактов определяются общим правом – основанным на традициях, но постоянно развивающимся набором законов, вытекающих в основном из прошлых судебных решений.
Общее право какого штата имеет преимущественную силу, может определяться такими факторами, как место исполнения контракта или место его исполнения. Как правило, стороны устанавливают применимое государственное право в самом контракте.
- Контракты на товары — Единый торговый кодекс [Тех. Автобус. & Комм. код]
Контракты на товары и продукты обычно определяются Единым торговым кодексом (UCC). UCC представляет собой стандартизированный сборник руководств, регулирующих торговое право, в частности, в отношении продажи материальных товаров и обеспеченных сделок. UCC не распространяется на сервисные контракты. UCC является типовым актом, созданным Американским институтом права и Национальной конференцией уполномоченных по единообразным законам штатов. Каждый штат принял ту или иную версию UCC. Техас принял UCC в соответствии с Кодекс бизнеса и торговли Техаса . Обратите внимание, , что суды, как правило, рассматривают лицензии на программное обеспечение и связанные с ними технологии в соответствии с общим правом, а не UCC.