Содержание
Как получить вычет по налогу на имущество
Rebecca Nelson/Getty Images
Логотип Bankrate
Банкрейт обещание
В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся
,
этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для .
Владение домом дает определенные налоговые льготы. Одним из таких преимуществ является возможность вычитать налоги на недвижимость из вашей федеральной налоговой декларации. В дополнение к налогам на недвижимость вы также можете вычесть налоги на определенные виды личного имущества, включая лодки, автомобили или транспортные средства для отдыха.
Несмотря на то, что законодательство 2017 года изменило правила вычетов по налогу на имущество, использование этого вычета вместо стандартного вычета все еще может иметь смысл в некоторых случаях.
Вот что нужно знать о налоговом вычете на недвижимость, как он работает и как его получить.
Что такое вычет по налогу на имущество?
Округа, города и штаты взимают налоги с различных видов собственности. Недвижимость может включать в себя находящуюся в собственности недвижимость, транспортные средства для отдыха, лодки, землю, дома для отдыха и многое другое.
«Домовладельцы могут вычитать государственные и местные налоги, уплаченные за их имущество, из федерального подоходного налога, — говорит Шмуэль Шайовиц
, президент и главный кредитный директор Approved Funding. которые могли быть выплачены при закрытии сделки при продаже или покупке имущества».
Но покупателям жилья, которые погасят просроченные налоговые обязательства за предыдущие годы при закрытии, не разрешается вычитать их из федеральных налогов. Подобные платежи следует рассматривать как часть стоимости приобретения недвижимости, а не как налоговый вычет на недвижимость.
Если вы платите налоги на имущество, ежемесячно внося деньги на счет условного депонирования в рамках платежа по ипотеке, весь платеж не должен рассматриваться как вычет по налогу на имущество.
Только сумма, которую банк сообщает в Службу внутренних доходов (IRS), имеет право на вычет. Это связано с тем, что сумма, которую вы платите на счет условного депонирования, корректируется каждый год, чтобы быть как можно ближе к точной сумме, причитающейся, но она никогда не бывает точно такой же.
Какое имущество имеет право на вычет?
Допустимые вычеты по налогу на имущество могут включать:
- Основное место жительства
- Инвестиционная недвижимость
- Дом для отпуска
- Земля
- Лодка
- Автомобиль для отдыха
- Автомобиль
Какое имущество не подходит?
В соответствии с правилами IRS вы не можете вычитать налоги из следующего:
- Налоги на несобственное имущество
- Налоги на передачу при продаже дома
- Плата за услуги водоснабжения, канализации и вывоза мусора
- Сборы товарищества собственников жилья
Как работает налоговый вычет на имущество?
В каждом штате, округе и муниципалитете есть собственный список видов личного имущества, подлежащего налогообложению, и указывается, как налогоплательщики должны определять налогооблагаемую стоимость объекта.
Здесь мы сосредоточимся на налогах на недвижимость и на том, как они рассчитываются. Однако важно отметить, что оценка домов и расчет налогов могут различаться в зависимости от того, где вы живете.
Налоги на недвижимость взимаются как с вашего дома, так и с земли, на которой он расположен. Налоговый инспектор определяет стоимость вашей собственности, которая затем умножается на налоговую ставку вашего муниципалитета, чтобы определить ваш общий налоговый счет. Таким образом, если оценочная стоимость вашего дома составляет 300 000 долларов США, а ставка местного налога составляет 1,05%, ваш налоговый счет составит 3150 долларов США.
Какой размер налогового вычета вы можете получить?
До 2018 налогового года предельный размер вычета по налогу на имущество отсутствовал, но в случае крупных вычетов мог применяться Альтернативный минимальный налог. Но после принятия Закона о сокращении налогов и занятости в 2017 году этот вычет был ограничен суммой в 10 000 долларов США (или 5 000 долларов США, если супружеская пара подает документы отдельно).
стандартный вычет, который составляет $25,900 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 долларов США для лиц, подающих документы совместно или переживших супругов, 12 950 долларов США для лиц, подающих документы в одиночку или состоящих в браке, которые подают документы отдельно, или 19 400 долларов США для глав домохозяйств. Подумайте о том, чтобы поговорить с налоговым экспертом, если у вас есть вопросы о том, следует ли перечислять или использовать стандартный вычет.
Как запросить вычет по налогу на имущество
Если вы решите подать заявление на вычет по налогу на имущество, вы можете сделать это, заполнив форму Приложения А и отправив ее в IRS вместе с формой 1040 подоходного налога. Приложение А — это форма, которую налогоплательщики используют для расчета постатейных вычетов.
Имейте в виду, что если вы решите детализировать вычеты, то, скорее всего, вам потребуется больше времени для заполнения налогов. Тем не менее, дополнительное время может стоить того, если вы получите меньший налоговый счет или большую прибыль.
Отдел налога на имущество и вычеты
Добро пожаловать в отдел налога на имущество Счетной палаты округа Аллен. Одной из основных обязанностей отдела по налогу на имущество является обеспечение того, чтобы налогоплательщики получали все вычеты по налогу на имущество, на которые они имеют право, а затем учет этой информации при расчете налога на имущество.
Аудит усадьбы округа Аллен
Наш офис в настоящее время проводит аудит всех объектов недвижимости, на которые распространяется вычет по усадьбе. Мы рассылаем анкеты (образец ниже) выбранным объектам недвижимости для сбора дополнительной информации. Если вы получили анкету, пожалуйста, ответьте на вопросы и верните заполненную анкету по адресу, указанному в верхней части анкеты, или вы можете отправить ее по электронной почте на этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с Кристал Джонс по телефону (260) 449.
-7901 с 9:00 до 17:00 с понедельника по пятницу. Вы также можете отправить свои вопросы по электронной почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Пример аудиторского письма Пример аудиторской анкеты
Заявление о вычете из усадьбы и его снятие
Получаете ли вы в настоящее время вычет из усадьбы по вашему основному месту жительства? Вычет Homestead может значительно снизить ваши налоги на недвижимость. Если вы в настоящее время не получаете вычеты из усадьбы, нажмите ссылку вычета из усадьбы ниже, чтобы подать онлайн-заявку.
Щелкните следующую ссылку, чтобы получить доступ к информации и заявлению о вычете из усадьбы:
Вычет из усадьбы
Вы переехали из собственности, за которую вы ранее получали вычет из усадьбы? Если это так, вы должны уведомить офис аудитора о том, что ваша предыдущая собственность больше не используется в качестве вашей усадьбы. Пожалуйста, заполните форму «Изменение использования имущества, получающего вычет по усадьбе», нажав на ссылку ниже.
После заполнения и отправки формы вы получите электронное письмо с подтверждением того, что ваша форма была успешно отправлена. Если вы предпочитаете заполнять форму от руки, вы можете распечатать ее и вернуть в офис аудитора по электронной почте, факсу, обычной почте или лично.
Изменение использования имущества, получающего форму вычета по усадьбе
Заявление на вычет по ипотечному кредиту и его снятие — ОТМЕНЕНО на дату оценки 1 января 2023 г. Вычет
Если вы погасили ипотечный кредит, ссуду в рассрочку или кредитную линию под залог недвижимости за недвижимость, в отношении которой вы получали вычет по ипотеке, вы больше не имеете права на вычет по ипотеке в отношении этого имущества. Согласно IC 6-1.1-12-17.8(b), налогоплательщики должны уведомить аудитора округа, если они больше не имеют права на вычет. Пожалуйста, нажмите на ссылку ниже, чтобы уведомить наш офис об отмене ипотечного вычета. Пожалуйста, заполните все поля, отмеченные красной звездочкой (*).